منزل صفّي حديث مُجدّد بمستويات متداخلة مع حديقة ومدفأة ونظام طاقة شمسية كهروضوئية وبطارية Tesla Powerwall في برنهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مساحة واسعة، مستويات متداخلة واتصال ممتاز: المنزل المثالي للعائلة بأكملها!
منزل يتمتع بالكثير من الطابع والتقنيات الحديثة والمسافات القصيرة للغاية: في شارع Kettemerstraße 19/5 ينتظركم منزل صفّي استثنائي على أنصاف طوابق متداخلة (Split-Level).
يخلق أسلوب البناء المتقن مناطق شبه مفتوحة، وأسقفًا عالية، وإحساسًا رائعًا بالرحابة والهواء – وهو مثالي للعائلات التي لديها أطفال أكبر سنًا أو مراهقون، ممن يفضلون السكن بالقرب من بعضهم، مع تقديرهم أيضًا لأماكنهم الخاصة للراحة!
لماذا يُعد هذا المنزل مثاليًا لحياتكم العائلية:
إحساس السكن المميز (Split-Level):
لا توجد طوابق قياسية مملة! إذ تتيح المستويات المتداخلة إطلالات متداخلة جذابة ومفهومًا سكنيًا واسعًا تغمره الإضاءة. وسرعان ما تصبح غرفة المعيشة، مع المدفأة المفتوحة العصرية المجددة، المكان المفضل لقضاء الأمسيات العائلية المشتركة.
متصل رقميًا للجميع:
سواء للألعاب أو البث التدفقي أو العمل/الدراسة من المنزل – تحتوي كل غرفة على منفذ LAN خاص بها. لا مزيد من الخلافات بسبب ضعف شبكة Wi‑Fi!
حمّامات عصرية ومنزل ذكي:
تم تجديد الحمّامات (في الطابق العلوي OG والطابق العلوي الأخير DG) وكذلك دورة مياه الضيوف بأناقة في عام 2016. ويمكن التحكم في الستائر الكهربائية بسهولة عبر لوحة جدارية مركزية. وتوفر كاميرات Ring الأمنية ونظام جرس Busch‑Jaeger شعورًا بالاطمئنان.
إنتاج الطاقة ذاتيًا وتوفير التكاليف:
كهرباء خاصة من السطح: تغذي منظومة الطاقة الكهروضوئية جهاز Tesla Powerwall (سعة تخزين 13,5 kWh)، وبذلك تستخدمون الكهرباء التي تنتجونها بأنفسكم تحديدًا عندما تحتاج إليها العائلة.
التنقل الكهربائي مباشرة أمام المنزل: تتوفر شاحنتا Wallbox (واحدة في المرآب وأخرى أمامه) لسياراتكم الكهربائية.
جاهز للمستقبل: مشعات التدفئة التي تم تركيبها حديثًا في عام 2016 جاهزة بالفعل لمضخة حرارية (WP-Ready) مستقبلية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

راحة السكن والتصميم الداخلي
* مطبخ مدمج عصري: مجهز بجودة عالية ويتم الاعتناء به بشكل ممتاز – قلب المنزل.
* أغطية الأرضيات: مزيج من البلاط الفاخر في المناطق كثيرة الاستخدام واللامينيت المريح في غرف المعيشة.
* المدفأة: توفر المدفأة المدمجة دفئًا مريحًا وأجواءً استثنائية باعثة على الرفاهية في الأيام الباردة.
التقنية والأمان
* تظليل ذكي: جميع النوافذ مزودة بمصاريع كهربائية دوارة (نظام عالي الجودة من Elero).
* الأمان في دائرة الاهتمام: تتم مراقبة العقار والمرآب بواسطة نظام كاميرات حلقي (3 كاميرات).
* الاتصال: يضمن نظام الاتصال الداخلي الحديث من Busch-Jaeger الراحة والأمان عند باب المنزل.
الطاقة والتنقل
* نظام الطاقة الكهروضوئية (PV): تم تركيبه عام 2022 – أنتج كهرباءك بنفسك وخفّض تكاليفك الإضافية بشكل مستدام.
* التنقل الكهربائي: يحتوي المرآب بالفعل على محطة شحن Wallbox مثبتة، مثالية لشحن مركبتك الكهربائية بسرعة وأمان (لكل مرآب 20.000€)

آخر

غرفة هوايات إضافية بمساحة تقارب 18 م²: بالإضافة إلى مساحة المعيشة البالغة 145 م²، يوفر المنزل نحو 30 م² أخرى من المساحة الاستعمالية. غرفة الهوايات الواسعة بمساحة تقارب 18 م² غير مشمولة في مساحة المعيشة، وتناسب بشكل مثالي كغرفة للياقة البدنية أو ورشة أو غرفة هوايات أو مساحة تخزين إضافية.

الموقع

وصف الموقع

الموقع: كل شيء أمام باب المنزل!
يوفر الموقع مزايا لا مثيل لها للكبار والصغار:
مثالي للمراهقين: بفضل القرب المباشر من قطار S-Bahn والطريقين B27/A8 ووسائل النقل العام، يستطيع الأبناء الوصول بسرعة وبشكل مستقل إلى وسط المدينة أو المدرسة أو الأنشطة الترفيهية.
مسافات قصيرة للوالدين: سواء إلى المطار أو المعرض الإقليمي أو الطريق المؤدي إلى شتوتغارت – يوفر المتنقلون يوميًا وقتًا ثمينًا. كما يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والمدارس والعروض الرياضية في برنهاوزن.
الخلاصة:
منزل مستقبلي وآمن، ومدروس من ناحية الطاقة، ويوفر مساحة كبيرة للتطور – مثالي للعائلات التي تبحث عن إحساس سكني مميز وتقدّر سهولة الوصول التي لا مثيل لها