Hofeingang
Garten
Garten
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Geste WC
Eingang
Split Enene
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
1.Zimmer
2.Zimmer
3.Zimmer
Hobby Raum
1.Bad
2.Bad
2 Garage mit Stellplatz
UG
EG
1.Stock
2.Stock
Grundriss 1
Grundriss 2
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 191 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 175 m² |
| Precio de compra | 625.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.310,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio, niveles escalonados y excelentes conexiones: ¡el hogar perfecto para toda la familia!
Una casa con mucho carácter, tecnología moderna y trayectos extremadamente cortos: en Kettemerstraße 19/5 le espera una extraordinaria casa adosada distribuida en semiplantas escalonadas (split-level).
La sofisticada construcción crea zonas semiabiertas, techos altos y una maravillosa sensación de amplitud y ligereza: ¡perfecta para familias con hijos mayores o adolescentes que desean vivir cerca unos de otros, pero también valoran sus propios espacios de retiro!
Por qué esta casa es perfecta para su vida familiar:
La sensación especial de vivir (split-level):
¡Nada de plantas estándar aburridas! Gracias a los niveles escalonados se crean interesantes relaciones visuales y un concepto residencial amplio y lleno de luz. El salón, con su chimenea abierta modernizada, se convertirá rápidamente en el lugar favorito para las veladas familiares juntos.
Conectada digitalmente para todos:
Ya sea para gaming, streaming o teletrabajo/escuela, cada habitación dispone de su propia conexión LAN. ¡Se acabaron las discusiones por una mala señal Wi-Fi!
Baños modernos y Smart Home:
Los baños (planta superior y buhardilla), así como el aseo de invitados, fueron renovados con estilo en 2016. Las persianas eléctricas pueden controlarse cómodamente mediante un panel mural central. Las cámaras de seguridad Ring y el sistema de portero automático Busch-Jaeger proporcionan una agradable sensación de seguridad.
Producir energía propia y ahorrar costes:
Electricidad propia desde el tejado: la instalación fotovoltaica alimenta la Tesla Powerwall (batería de 13,5 kWh), para que utilice la electricidad que produce exactamente cuando la familia la necesita.
Movilidad eléctrica directamente en casa: dispone de dos wallboxes (uno en el garaje y otro delante de este) para sus coches eléctricos.
Preparada para el futuro: los radiadores instalados de nuevo en 2016 ya están preparados para una futura bomba de calor (WP-Ready).
Confort residencial e interior
* Cocina empotrada moderna: Equipada con materiales de alta calidad y perfectamente cuidada: el corazón de la casa.
* Revestimientos del suelo: Una combinación de elegantes azulejos en las zonas de mayor uso y acogido laminado en las estancias habitables.
* Chimenea: Una chimenea integrada proporciona un calor agradable y un ambiente de bienestar especial en los días fríos.
Tecnología y seguridad
* Protección solar inteligente: Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables eléctricas (sistema de calidad de Elero).
* Seguridad bajo control: La parcela y el garaje están vigilados mediante un sistema de cámaras en anillo (3 cámaras).
* Comunicación: Un moderno sistema de interfono de Busch-Jaeger proporciona comodidad y seguridad en la puerta principal.
Energía y movilidad
* Instalación fotovoltaica (PV): Instalada en 2022: produzca su propia electricidad y reduzca sus gastos adicionales de forma sostenible.
* Movilidad eléctrica: El garaje ya dispone de un wallbox instalado, ideal para cargar su vehículo eléctrico de forma rápida y segura (Por garaje 20.000€)
Habitación adicional para hobbies de aprox. 18 m²: Además de los 145 m² de superficie habitable, la casa ofrece otros aprox. 30 m² de superficie útil. La espaciosa habitación para hobbies de aprox. 18 m² no está incluida en la superficie habitable y es ideal como gimnasio, taller, sala de hobbies o espacio de almacenamiento adicional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación: ¡Todo a la puerta de casa!
La ubicación ofrece ventajas inigualables para grandes y pequeños:
Perfecta para los jóvenes: Gracias a la proximidad directa al S-Bahn, a la B27/A8 y al transporte público, los niños pueden llegar rápidamente por sí mismos al centro, al colegio o a sus actividades de ocio.
Trayectos cortos para los padres: Ya sea el aeropuerto, la feria regional o la conexión en dirección a Stuttgart, los viajeros ahorran diariamente un tiempo valioso. Las opciones de compra, los colegios y las instalaciones deportivas de Bernhausen se alcanzan rápidamente.
Conclusión:
Un hogar preparado para el futuro y concebido energéticamente, con mucho espacio para desarrollarse: ideal para familias que buscan una sensación de vivienda especial y valoran la conexión inigualable
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