Hofeingang
Garten
Garten
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Geste WC
Eingang
Split Enene
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
1.Zimmer
2.Zimmer
3.Zimmer
Hobby Raum
1.Bad
2.Bad
2 Garage mit Stellplatz
UG
EG
1.Stock
2.Stock
Grundriss 1
Grundriss 2
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 191 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 175 m² |
| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.310,34 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio, livelli sfalsati e collegamenti eccellenti: la casa perfetta per tutta la famiglia!
Una casa con grande carattere, tecnologia moderna e percorsi estremamente brevi: in Kettemerstraße 19/5 vi attende una straordinaria casa a schiera su semilivelli sfalsati (Split-Level).
La raffinata concezione costruttiva crea ambienti semiaperti, soffitti alti e una meravigliosa sensazione di spazio ariosa – perfetta per famiglie con figli più grandi o adolescenti, che desiderano vivere vicini, ma apprezzano anche i propri spazi privati!
Perché questa casa è perfetta per la vostra vita familiare:
La particolare sensazione abitativa (Split-Level):
Niente noiosi piani standard! I livelli sfalsati creano prospettive interessanti e un concept abitativo spazioso e inondato di luce. Il soggiorno con il camino aperto modernizzato diventerà presto il luogo preferito per le serate in famiglia.
Connessi digitalmente per tutti:
Gaming, streaming o home office/scuola: ogni stanza dispone di una propria presa LAN. Niente più litigi per una connessione Wi-Fi scadente!
Bagni moderni e Smart Home:
I bagni (piano superiore e sottotetto) e il WC per gli ospiti sono stati ristrutturati con stile nel 2016. Le tapparelle elettriche possono essere comodamente controllate tramite un pannello a parete centrale. Le telecamere di sicurezza Ring e il sistema citofonico Busch-Jaeger garantiscono una piacevole sensazione di sicurezza.
Produrre energia propria e risparmiare sui costi:
Elettricità propria dal tetto: l’impianto fotovoltaico alimenta la Tesla Powerwall (accumulatore da 13,5 kWh), permettendovi di utilizzare l’energia prodotta autonomamente esattamente quando la famiglia ne ha bisogno.
Mobilità elettrica direttamente a casa: sono disponibili ben due wallbox (in garage e davanti ad esso) per le vostre auto elettriche.
Pronti per il futuro: i radiatori installati ex novo nel 2016 sono già predisposti per una futura pompa di calore.
Comfort abitativo e interni
* Cucina componibile moderna: Dotata di arredi di alta qualità e tenuta in condizioni eccellenti – il cuore della casa.
* Pavimentazioni: Un mix di pregiate piastrelle nelle aree più soggette a usura e di accogliente laminato negli ambienti abitativi.
* Camino: Un camino integrato garantisce un piacevole calore e un’atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate fredde.
Tecnologia e sicurezza
* Ombreggiatura intelligente: Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche (sistema di qualità Elero).
* Sicurezza sotto controllo: Il terreno e il garage sono sorvegliati da un sistema di telecamere ad anello (3 telecamere).
* Comunicazione: Un moderno citofono di Busch-Jaeger garantisce comfort e sicurezza alla porta d’ingresso.
Energia e mobilità
* Impianto fotovoltaico (PV): Installato nel 2022 – produca la propria energia elettrica e riduca in modo sostenibile i costi accessori.
* Mobilità elettrica: Il garage dispone già di una wallbox installata, ideale per ricaricare in modo rapido e sicuro il proprio veicolo elettrico (per garage 20.000€)
Ulteriore sala hobby di circa 18 m²: Oltre ai 145 m² di superficie abitabile, la casa offre ulteriori circa 30 m² di superficie utile. L’ampia sala hobby di circa 18 m² non è inclusa nella superficie abitabile ed è ideale come sala fitness, laboratorio, sala hobby o ulteriore spazio di deposito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione: tutto a portata di mano!
La posizione offre vantaggi imbattibili per grandi e piccoli:
Perfetta per i ragazzi: Grazie alla vicinanza diretta alla S-Bahn, alla B27/A8 e ai mezzi pubblici, i ragazzi diventano autonomi in un attimo e raggiungono il centro città, la scuola o le attività ricreative.
Tragitti brevi per i genitori: Che si tratti dell’aeroporto, della fiera regionale o del collegamento in direzione di Stoccarda, chi fa il pendolare risparmia ogni giorno tempo prezioso. Negozi, scuole e strutture sportive a Bernhausen sono rapidamente raggiungibili.
Conclusione:
Una casa a prova di futuro, energeticamente ben studiata e con molto spazio per esprimersi – ideale per famiglie alla ricerca di una particolare qualità abitativa e che apprezzano l’imbattibile collegamento
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