Maison mitoyenne moderne sur plusieurs niveaux avec jardin, cheminée, installation photovoltaïque et Tesla Powerwall à Bernhausen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Beaucoup d’espace, niveaux décalés & excellente desserte : le foyer idéal pour toute la famille !
Une maison pleine de caractère, dotée d’une technologie moderne et de trajets extrêmement courts : au Kettemerstraße 19/5, une maison mitoyenne exceptionnelle sur demi-niveaux décalés (split-level) vous attend.
La conception raffinée crée des espaces semi-ouverts, de hauts plafonds et une sensation d’espace merveilleusement aérée – idéale pour les familles avec de grands enfants ou des adolescents qui aiment vivre proches les uns des autres tout en appréciant leurs propres espaces de retrait !
Pourquoi cette maison est parfaite pour votre vie de famille :
Une sensation d’habitat particulière (split-level) :
Fini les étages standards ennuyeux ! Les niveaux décalés créent des perspectives intéressantes et un concept résidentiel généreux, baigné de lumière. Le salon avec sa cheminée ouverte modernisée deviendra rapidement le lieu préféré pour les soirées familiales conviviales.
Connectée numériquement pour tous :
Jeux vidéo, streaming ou télétravail/école – chaque pièce dispose de sa propre prise LAN. Fini les disputes à cause d’un mauvais Wi-Fi !
Salles de bains modernes & maison intelligente :
Les salles de bains (à l’étage supérieur et aux combles) ainsi que les toilettes invités ont été rénovées avec style en 2016. Les volets roulants électriques se commandent confortablement via un panneau mural central. Les caméras de sécurité Ring et l’installation de sonnette Busch-Jaeger assurent un sentiment de sécurité.
Produire sa propre énergie & réduire les coûts :
Électricité produite sur le toit : l’installation photovoltaïque alimente la Tesla Powerwall (batterie de 13,5 kWh) – vous utilisez ainsi votre électricité produite exactement au moment où la famille en a besoin.
La mobilité électrique directement à la maison : deux bornes de recharge murales (dans le garage et devant celui-ci) sont disponibles pour vos voitures électriques.
Prête pour l’avenir : les radiateurs installés en 2016 sont déjà compatibles avec une pompe à chaleur pour une installation ultérieure.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Confort de vie & intérieur
* Cuisine équipée moderne : Équipée avec des matériaux haut de gamme et parfaitement entretenue – le cœur de la maison.
* Revêtements de sol : Un mélange de carrelage élégant dans les espaces très sollicités et de stratifié confortable dans les pièces de vie.
* Cheminée : Une cheminée intégrée assure une chaleur agréable et une atmosphère particulièrement chaleureuse pendant les journées froides.
Technique & sécurité
* Protection solaire intelligente : Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques (système de qualité Elero).
* Sécurité sous surveillance : Le terrain et le garage sont surveillés par un système de caméras en circuit fermé (3 caméras).
* Communication : Un interphone moderne de Busch-Jaeger assure confort et sécurité à la porte d’entrée.
Énergie & mobilité
* Installation photovoltaïque (PV) : Installée en 2022 – produisez votre propre électricité et réduisez durablement vos charges annexes.
* E-mobilité : Le garage dispose déjà d’une borne de recharge murale installée, idéale pour recharger rapidement et en toute sécurité votre véhicule électrique (20 000 € par garage)

Autres

Pièce de loisirs supplémentaire d’environ 18 m² : En plus des 145 m² de surface habitable, la maison offre environ 30 m² de surface utile supplémentaire. La spacieuse pièce de loisirs d’environ 18 m² n’est pas incluse dans la surface habitable et convient parfaitement comme salle de sport, atelier, pièce de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement : Tout est à portée de main !
L’emplacement offre des avantages imbattables pour petits et grands :
Parfait pour les adolescents : Grâce à la proximité directe du S-Bahn, de la B27/A8 et des transports en commun, les enfants deviennent très rapidement autonomes pour se rendre au centre-ville, à l’école ou à leurs activités de loisirs.
Des trajets courts pour les parents : Que ce soit vers l’aéroport, le parc des expositions régional ou en direction de Stuttgart – les navetteurs gagnent chaque jour un temps précieux. Les commerces, les écoles et les offres sportives de Bernhausen sont rapidement accessibles.
Conclusion :
Un logement pérenne, énergétiquement bien pensé et offrant beaucoup d’espace pour s’épanouir – idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel et appréciant une accessibilité imbattable