Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 187 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1995 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 360 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 2310 € |
| Deposit | 5850€ |
| Price per m² | 10.43 €/m² |
على بُعد خطوات قليلة فقط من بحيرة هوفايزينزيه، ينتظرك منزل مزدوج استثنائي في إيزرنهاغن NB، مخصص للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز. تخلق الغرف الفسيحة والتجهيزات عالية الجودة والإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء أجواءً سكنية تجمع بين الهدوء والخصوصية والحصرية.
العقار مناسب كمنزل راقٍ، وكذلك للجمع بين السكن والعمل. سواء كان مقراً تمثيلياً لشركة، أو عيادة، أو مكتب محاماة، أو أتيليه، أو مكتباً منزلياً. يتيح توزيع المساحات الواسع إمكانيات استخدام متنوعة. كما يُسمح بالاستخدام التجاري الكامل أو الجزئي.
في الطابق الأرضي، تُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام التي تزيد مساحتها عن 40 م²، مع مطبخ مجهز عالي الجودة مزود بموقد BORA من عام 2022، محور المنزل. تفتح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف الغرفة على التراس الجنوبي الغربي المشمس، مع إطلالة حرة على المساحات الخضراء. وتوفر المدفأة أجواءً سكنية مميزة. كما توجد غرفة أخرى مناسبة جداً كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة عيادة. ويكتمل الطابق الأرضي بحمام كامل مزود بحوض استحمام ودُش.
يضم الطابق العلوي منطقة معيشة أخرى تزيد مساحتها عن 40 م²، مع رواق مفتوح ومدفأة ثانية وشرفة جنوبية غربية فسيحة. وتوفر غرفتان إضافيتان وحمام كامل آخر مزود بحوض استحمام ودُش مساحة كبيرة للعائلة أو العمل أو الضيوف.
يدعوك التراس الجنوبي الغربي الذي تزيد مساحته عن 40 م² والشرفة إلى الاسترخاء مع إطلالة واسعة. وتحل أحواض الزهور المنسقة بعناية محل الحديقة التقليدية، لتستمتع بالطبيعة دون عناء العناية بالعشب.
تشمل التجهيزات أيضاً تدفئة أرضية، وموقفين للسيارات في مواقف مغطاة، وقبوًا بمساحة 89 م² مع إمكانيات استخدام متنوعة.
• Über 40 m² Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Über 40 m² Wohnbereich mit Galerie, Kamin und Balkon
• 3 Schlafzimmer/Büros
• Hochwertige Einbauküche mit BORA Kochfeld aus dem Jahr 2022
• Zwei hochwertige Vollbäder mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung
• 89 m² Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Carport-Stellplätze inklusive
• Großzügige Südwest-Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Südwest-Balkon mit Weitblick
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Die Immobilie liegt in Isernhagen N.B., einer gewachsenen und gefragten Wohnlage nordöstlich von Hannover. Das Umfeld verbindet dörflichen Charakter, großzügige Grundstücke und viel Grün mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Lage eignet sich für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine leistungsfähige Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden Sie in Isernhagen und im nahe gelegenen Großburgwedel. Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt in Isernhagen H.B. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet sowie in Großburgwedel.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Der Bahnhof Isernhagen H.B. bietet weitere Verbindungen in Richtung Hannover und Celle. Über die Burgwedeler Straße erreichen Sie Großburgwedel, Altwarmbüchen und Hannover auf kurzem Weg. Auch die Autobahnen A2, A7 und A37 sind gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege. Der Wietzepark mit dem Hufeisensee, Badestellen, Grünflächen und Sportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Natur, Freizeitangeboten und städtischer Infrastruktur.
