Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 187 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1995 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 360 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 2310 € |
| Deposit | 5850€ |
| Price per m² | 10.43 €/m² |
A pochi passi dal lago Hufeisensee vi attende una straordinaria porzione di bifamiliare a Isernhagen NB, destinata a chi cerca qualcosa di speciale. Ambienti spaziosi, finiture di alta qualità e una vista libera sul verde creano un’atmosfera abitativa che unisce tranquillità, privacy ed esclusività.
L’immobile è adatto sia come abitazione prestigiosa sia per combinare abitazione e lavoro. Che si tratti di una sede aziendale rappresentativa, uno studio medico, uno studio professionale, un atelier o un home office. La generosa distribuzione degli ambienti offre molteplici possibilità di utilizzo. È inoltre possibile un uso commerciale completo o parziale.
Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo di oltre 40 m², con cucina componibile di alta qualità dotata di piano cottura BORA del 2022, costituiscono il cuore della casa. Le finestre a tutta altezza aprono l’ambiente sulla soleggiata terrazza sud-occidentale con vista libera sul verde. Un camino crea un’atmosfera abitativa particolare. Un ulteriore ambiente è ideale come ufficio, camera degli ospiti o studio professionale. Il piano terra è completato da un bagno completo con vasca e doccia.
Il piano superiore dispone di un’ulteriore zona giorno di oltre 40 m² con galleria a vista, secondo camino e ampio balcone sud-occidentale. Due ulteriori stanze e un altro bagno completo con vasca e doccia offrono molto spazio per la famiglia, il lavoro o gli ospiti.
La terrazza sud-occidentale di oltre 40 m² e il balcone invitano a rilassarsi godendo della vista panoramica. Le aiuole curate con attenzione sostituiscono il classico giardino. Potrete così godervi la natura senza l’impegno della manutenzione del prato.
La dotazione comprende inoltre riscaldamento a pavimento, due posti auto coperti e una cantina di 89 m² con molteplici possibilità di utilizzo.
• Über 40 m² Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Über 40 m² Wohnbereich mit Galerie, Kamin und Balkon
• 3 Schlafzimmer/Büros
• Hochwertige Einbauküche mit BORA Kochfeld aus dem Jahr 2022
• Zwei hochwertige Vollbäder mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung
• 89 m² Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Carport-Stellplätze inklusive
• Großzügige Südwest-Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Südwest-Balkon mit Weitblick
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Die Immobilie liegt in Isernhagen N.B., einer gewachsenen und gefragten Wohnlage nordöstlich von Hannover. Das Umfeld verbindet dörflichen Charakter, großzügige Grundstücke und viel Grün mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Lage eignet sich für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine leistungsfähige Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden Sie in Isernhagen und im nahe gelegenen Großburgwedel. Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt in Isernhagen H.B. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet sowie in Großburgwedel.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Der Bahnhof Isernhagen H.B. bietet weitere Verbindungen in Richtung Hannover und Celle. Über die Burgwedeler Straße erreichen Sie Großburgwedel, Altwarmbüchen und Hannover auf kurzem Weg. Auch die Autobahnen A2, A7 und A37 sind gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege. Der Wietzepark mit dem Hufeisensee, Badestellen, Grünflächen und Sportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Natur, Freizeitangeboten und städtischer Infrastruktur.
