Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 187 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1995 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 360 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 2310 € |
| Deposit | 5850€ |
| Price per m² | 10.43 €/m² |
Just a few steps from Lake Hufeisensee, an exceptional semi-detached house in Isernhagen NB awaits people seeking something special. Generous rooms, high-quality furnishings and an unobstructed view of the greenery create a living ambience that combines tranquillity, privacy and exclusivity.
The property is suitable both as a sophisticated home and for combining living and working. Whether a prestigious company headquarters, practice, law office, studio or home office. The generous layout offers a wide range of possible uses. Full or partial commercial use is also possible.
On the ground floor, the over 40 m² living and dining area with a high-quality fitted kitchen featuring a BORA hob from 2022 forms the heart of the house. Floor-to-ceiling windows open the room onto the sunny southwest-facing terrace with an unobstructed view of the greenery. A fireplace creates a special living atmosphere. Another room is ideal as an office, guest room or practice room. The ground floor is completed by a full bathroom with bathtub and shower.
The upper floor features another living area of over 40 m² with an open gallery, a second fireplace and a spacious southwest-facing balcony. Two additional rooms and another full bathroom with bathtub and shower provide plenty of space for family, work or guests.
The over 40 m² southwest-facing terrace and the balcony invite you to relax while enjoying the far-reaching views. The lovingly landscaped flower beds replace the traditional garden. This allows you to enjoy nature without the effort of lawn maintenance.
The features also include underfloor heating, two carport parking spaces and an 89 m² basement with a wide range of possible uses.
• Über 40 m² Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Über 40 m² Wohnbereich mit Galerie, Kamin und Balkon
• 3 Schlafzimmer/Büros
• Hochwertige Einbauküche mit BORA Kochfeld aus dem Jahr 2022
• Zwei hochwertige Vollbäder mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung
• 89 m² Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Carport-Stellplätze inklusive
• Großzügige Südwest-Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Südwest-Balkon mit Weitblick
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Die Immobilie liegt in Isernhagen N.B., einer gewachsenen und gefragten Wohnlage nordöstlich von Hannover. Das Umfeld verbindet dörflichen Charakter, großzügige Grundstücke und viel Grün mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Lage eignet sich für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine leistungsfähige Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden Sie in Isernhagen und im nahe gelegenen Großburgwedel. Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt in Isernhagen H.B. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet sowie in Großburgwedel.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Der Bahnhof Isernhagen H.B. bietet weitere Verbindungen in Richtung Hannover und Celle. Über die Burgwedeler Straße erreichen Sie Großburgwedel, Altwarmbüchen und Hannover auf kurzem Weg. Auch die Autobahnen A2, A7 und A37 sind gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege. Der Wietzepark mit dem Hufeisensee, Badestellen, Grünflächen und Sportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Natur, Freizeitangeboten und städtischer Infrastruktur.
