Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 187 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1995 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 360 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 2310 € |
| Deposit | 5850€ |
| Price per m² | 10.43 €/m² |
Лише за кілька кроків від озера Хуфайзензеє на вас чекає надзвичайна половина парного будинку в Ізернгагені NB для людей, які шукають щось особливе. Просторі приміщення, високоякісне оснащення та необмежений вид на зелень створюють житлову атмосферу, що поєднує спокій, приватність та ексклюзивність.
Нерухомість підходить як для вимогливого проживання, так і для поєднання житла та роботи. Представницький офіс компанії, практика, адвокатська контора, ательє або домашній офіс. Просторе планування приміщень пропонує різноманітні можливості використання. Також можливе повне або часткове комерційне використання.
На першому поверсі центральне місце в будинку займає вітальня та обідня зона площею понад 40 м² із високоякісною вбудованою кухнею та варильною поверхнею BORA 2022 року. Вікна від підлоги до стелі відкривають простір до сонячної південно-західної тераси з вільним видом на зелень. Камін створює особливу житлову атмосферу. Ще одна кімната ідеально підходить як кабінет, гостьова кімната або приміщення для практики. Перший поверх доповнює повна ванна кімната з ванною та душем.
На верхньому поверсі розташована ще одна житлова зона площею понад 40 м² з відкритою галереєю, другим каміном і просторим південно-західним балконом. Дві додаткові кімнати, а також ще одна повна ванна кімната з ванною та душем забезпечують багато місця для сім’ї, роботи або гостей.
Південно-західна тераса площею понад 40 м² та балкон запрошують відпочити, насолоджуючись панорамним видом. Дбайливо облаштовані клумби замінюють класичний сад. Так ви насолоджуєтеся природою без необхідності доглядати за газоном.
Оснащення також включає підігрів підлоги, два паркомісця під навісом, а також підвал площею 89 м² із різноманітними можливостями використання.
• Über 40 m² Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Über 40 m² Wohnbereich mit Galerie, Kamin und Balkon
• 3 Schlafzimmer/Büros
• Hochwertige Einbauküche mit BORA Kochfeld aus dem Jahr 2022
• Zwei hochwertige Vollbäder mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung
• 89 m² Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Carport-Stellplätze inklusive
• Großzügige Südwest-Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Südwest-Balkon mit Weitblick
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie liegt in Isernhagen N.B., einer gewachsenen und gefragten Wohnlage nordöstlich von Hannover. Das Umfeld verbindet dörflichen Charakter, großzügige Grundstücke und viel Grün mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Lage eignet sich für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine leistungsfähige Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden Sie in Isernhagen und im nahe gelegenen Großburgwedel. Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt in Isernhagen H.B. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet sowie in Großburgwedel.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Der Bahnhof Isernhagen H.B. bietet weitere Verbindungen in Richtung Hannover und Celle. Über die Burgwedeler Straße erreichen Sie Großburgwedel, Altwarmbüchen und Hannover auf kurzem Weg. Auch die Autobahnen A2, A7 und A37 sind gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege. Der Wietzepark mit dem Hufeisensee, Badestellen, Grünflächen und Sportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Natur, Freizeitangeboten und städtischer Infrastruktur.
