Veröffentlicht am 05.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 187 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 360 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 230 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2310 € |
| Kaution | 5850€ |
| Preis pro m² | 10,43 €/m² |
Nur wenige Schritte vom Hufeisensee entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Isernhagen NB für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein unverbaubarer Blick ins Grüne schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität vereint.
Die Immobilie eignet sich sowohl als anspruchsvolles Zuhause als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ob repräsentativer Firmensitz, Praxis, Kanzlei, Atelier oder Homeoffice. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine vollständige oder teilweise gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Im Erdgeschoss bildet der über 40 m² große Wohn. und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit BORA Kochfeld aus 2022 das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur sonnigen Südwest-Terrasse mit freiem Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Praxisraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren über 40 m² großen Wohnbereich mit offener Galerie, zweitem Kamin und großzügigem Südwest-Balkon. Zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Vollbad mit Badewanne und Dusche bieten viel Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste.
Die über 40 m² große Südwest-Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen mit Weitblick ein. Die liebevoll angelegte Beetanlage ersetzt den klassischen Garten. So genießen Sie die Natur ohne den Aufwand der Rasenpflege.
Zur Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung, zwei Carport-Stellplätze sowie ein 89 m² großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Über 40 m² Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Über 40 m² Wohnbereich mit Galerie, Kamin und Balkon
• 3 Schlafzimmer/Büros
• Hochwertige Einbauküche mit BORA Kochfeld aus dem Jahr 2022
• Zwei hochwertige Vollbäder mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung
• 89 m² Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Carport-Stellplätze inklusive
• Großzügige Südwest-Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Südwest-Balkon mit Weitblick
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Die Immobilie liegt in Isernhagen N.B., einer gewachsenen und gefragten Wohnlage nordöstlich von Hannover. Das Umfeld verbindet dörflichen Charakter, großzügige Grundstücke und viel Grün mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Lage eignet sich für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine leistungsfähige Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden Sie in Isernhagen und im nahe gelegenen Großburgwedel. Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt in Isernhagen H.B. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet sowie in Großburgwedel.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Der Bahnhof Isernhagen H.B. bietet weitere Verbindungen in Richtung Hannover und Celle. Über die Burgwedeler Straße erreichen Sie Großburgwedel, Altwarmbüchen und Hannover auf kurzem Weg. Auch die Autobahnen A2, A7 und A37 sind gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege. Der Wietzepark mit dem Hufeisensee, Badestellen, Grünflächen und Sportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Natur, Freizeitangeboten und städtischer Infrastruktur.
