Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 187 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1995 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 360 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 2310 € |
| Deposit | 5850€ |
| Price per m² | 10.43 €/m² |
Zaledwie kilka kroków od jeziora Hufeisensee czeka na Państwa wyjątkowy dom bliźniaczy w Isernhagen NB, przeznaczony dla osób poszukujących czegoś szczególnego. Przestronne pomieszczenia, wysokiej jakości wyposażenie oraz niezakłócony widok na zieleń tworzą atmosferę łączącą spokój, prywatność i ekskluzywność.
Nieruchomość nadaje się zarówno na wymagający dom, jak i do połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej. Może służyć jako reprezentacyjna siedziba firmy, gabinet, kancelaria, pracownia lub biuro domowe. Przestronny układ pomieszczeń oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Możliwe jest również całkowite lub częściowe użytkowanie komercyjne.
Na parterze sercem domu jest licząca ponad 40 m² strefa dzienna i jadalniana z wysokiej jakości zabudowaną kuchnią wyposażoną w płytę grzewczą BORA z 2022 roku. Okna sięgające podłogi otwierają pomieszczenie na słoneczny taras południowo-zachodni z niezakłóconym widokiem na zieleń. Kominek zapewnia wyjątkową atmosferę. Dodatkowe pomieszczenie idealnie nadaje się na biuro, pokój gościnny lub gabinet. Parter uzupełnia łazienka z wanną i prysznicem.
Na piętrze znajduje się kolejna strefa dzienna o powierzchni ponad 40 m², z otwartą galerią, drugim kominkiem i przestronnym balkonem południowo-zachodnim. Dwa dodatkowe pokoje oraz kolejna łazienka z wanną i prysznicem zapewniają dużo miejsca dla rodziny, do pracy lub dla gości.
Taras południowo-zachodni o powierzchni ponad 40 m² oraz balkon zachęcają do relaksu z panoramicznym widokiem. Starannie zaprojektowane rabaty zastępują klasyczny ogród. Dzięki temu mogą Państwo cieszyć się naturą bez konieczności pielęgnacji trawnika.
Wyposażenie obejmuje ponadto ogrzewanie podłogowe, dwa miejsca postojowe w wiacie garażowej oraz piwnicę o powierzchni 89 m² z różnorodnymi możliwościami wykorzystania.
• Ponad 40 m² strefy dziennej i jadalnianej z kominkiem
• Ponad 40 m² strefy dziennej z galerią, kominkiem i balkonem
• 3 sypialnie/biura
• Wysokiej jakości zabudowana kuchnia z płytą grzewczą BORA z 2022 roku
• Dwie wysokiej jakości łazienki z wanną i prysznicem
• Ogrzewanie podłogowe
• Piwnica o powierzchni 89 m² z różnorodnymi możliwościami wykorzystania
• Dwa miejsca postojowe w wiacie garażowej w cenie
• Przestronny taras południowo-zachodni z niezakłóconym widokiem na zieleń
• Balkon południowo-zachodni z panoramicznym widokiem
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość położona jest w Isernhagen N.B., w ukształtowanej i poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej na północny wschód od Hanoweru. Otoczenie łączy wiejski charakter, przestronne działki i dużo zieleni z dobrym połączeniem ze stolicą kraju związkowego. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i blisko natury, nie rezygnując przy tym z dobrze rozwiniętej infrastruktury.
Sklepy, lekarze, apteki, restauracje i inne punkty zapewniające codzienne potrzeby znajdują się w Isernhagen oraz w pobliskim Großburgwedel. Rodziny korzystają z przedszkoli i szkoły podstawowej bezpośrednio w Isernhagen H.B. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się również na terenie gminy oraz w Großburgwedel.
Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od działki. Dworzec kolejowy Isernhagen H.B. oferuje dodatkowe połączenia w kierunku Hanoweru i Celle. Drogą Burgwedeler Straße można szybko dotrzeć do Großburgwedel, Altwarmbüchen i Hanoweru. Dobre połączenie zapewniają także autostrady A2, A7 i A37.
Okolica oferuje liczne trasy spacerowe i rowerowe sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji. Park Wietzepark z jeziorem Hufeisensee, kąpieliskami, terenami zielonymi i możliwościami uprawiania sportu jest szybko dostępny. Lokalizacja łączy zatem wysoką jakość życia z krótkimi drogami do natury, oferty rekreacyjnej i miejskiej infrastruktury.
