منزل منفصل مؤجَّر للبيع، يضم وحدتين سكنيتين – الصورة 1

منزل منفصل مؤجَّر للبيع، يضم وحدتين سكنيتين

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.82178 PuchheimBayern
سعر البيع
899.000 €
مساحة المعيشة
199 m²
غرفة
6
معرف TraumImmo: SZ77S2M
معرف الشريك: 318605530

تاريخ النشر 23/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية199 m²
غرف نوم4
غرفة6
الحمامات3
شرفةحوض استحمام

مساحة الأرض356 m²
المساحة القابلة للاستخدام106 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع899.000 €
سعر المتر المربع4,517.59 €/m²
عمولة3% (3,0 % inkl. Mwst. vom notariel beurkundeten Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المنفصل الذي يعود بناؤه إلى عام 1990، والمعتنى به جيدًا، على طابقين ومساحة معيشة تبلغ 199 مترًا مربعًا، منزلًا يلبي أنماط الحياة المختلفة. يضم ست غرف، منها أربع غرف نوم، وثلاثة حمامات، لذا فهو مثالي للعائلات أو كاستثمار رأسمالي مدروس، لا سيما أنه مؤجَّر بالفعل.

ومن أبرز مزاياه الشقة المدمجة المستقلة، التي تتيح خيارات إضافية، سواء لاستقبال الضيوف أو سكن الأقارب أو التأجير الإضافي. وقد تم تركيب نظام تدفئة جديد يعمل بالزيت خلال آخر عملية تحديث في عام 2014.

يمتد العقار على قطعة أرض مساحتها 356 مترًا مربعًا، تضم حديقة خاصة توفر أماكن للاسترخاء وسط المساحات الخضراء. كما توسّع الشرفة والتراس مساحة المعيشة إلى الخارج ويدعوان إلى الاستمتاع بالأجواء. وفي الداخل، تضفي المدفأة أجواءً دافئة في الأيام الباردة، بينما يضمن نظام التدفئة المركزي الذي يعمل بالزيت دفئًا مريحًا في أرجاء المنزل.

يضم الحمامان حوض استحمام، فيما يضم أحد الحمامات دشًا، وتحتوي حمّامان على نوافذ، ما يوفر مساحات مشرقة وعملية للاستخدام اليومي. وتسهل التفاصيل العملية، مثل مخزن المؤن وغرفة التخزين وغرفة منفصلة للغسيل والتجفيف، إدارة شؤون المنزل. كما يوفر القبو الواسع جدًا مساحة تخزين إضافية لمختلف مستلزمات الحياة.

يشمل العقار مرآبًا يوفر موقفًا محميًا للسيارة. وبصفته عقارًا مؤجَّرًا، لا يمثل هذا المنزل مسكنًا فحسب، بل يشكل أيضًا فرصة استثمارية جذابة لمن يقدّرون الاستثمار الرأسمالي الموثوق.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Puchheim

جميع الإعلانات في Puchheim
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل