العيش في الطابق الأرضي - استثمار عقاري في طابق السطح

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.82178 PuchheimBayern

سعر البيع: 899.000 €

مساحة المعيشة: 199 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: SZ77S2M

معرف الشريك: 318605530

تاريخ النشر 23/09/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	199 m²
غرف نوم	4

غرفة	6
الحمامات	3

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	356 m²
المساحة القابلة للاستخدام	106 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	899.000 €
سعر المتر المربع	4,517.59 €/m²
عمولة	3% (3,0 % inkl. Mwst. vom notariel beurkundeten Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفّر هذا المنزل المنفصل المُعتنى به من عام 1990، على طابقين، مسكنًا يتيح مساحة لمفاهيم معيشية مختلفة. وبإجمالي ست غرف، منها أربع غرف نوم، بالإضافة إلى ثلاثة حمّامات، يُعد المنزل مثاليًا للعائلات أو كاستثمار عقاري مدروس.

الطابق الأرضي مؤجَّر حاليًا ويمكن استخدامه ذاتيًا اعتبارًا من 01.02.2027. يتوفر لكم في الطابق الأرضي حوالي 106 م² من مساحة المعيشة، و3 غرف بالإضافة إلى مخزن مؤن، وحمّامان وتراس. ومن الجدير بالذكر أيضًا قبو فسيح جدًا مع غرفة هوايات.

ومما يستحق الإبراز بشكل خاص شقة الملحق المؤجَّرة في طابق السطح مع شرفة و3 غرف بمساحة معيشة تبلغ حوالي 93 م²، ما يفتح إمكانيات إضافية.
وفي آخر عملية تحديث عام 2014 تم تركيب تدفئة زيتية جديدة.

يمتد العقار على قطعة أرض بمساحة 356 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة.

في الداخل تخلق مدفأة لكل وحدة سكنية أجواءً مريحة في الأيام الباردة، بينما توفر التدفئة المركزية التي تعمل بالزيت كمصدر للطاقة دفئًا مريحًا في المنزل بأكمله.

تضم العقارية مرآبًا يوفر موقف سيارات محميًا.