شاغرة وجاهزة للسكن أو فرصة استثمارية رائعة: شقة مشرقة في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

متاحة للسكن فورًا. انتقل إليها مفروشة أو أجّرها مباشرةً – توفر هذه الشقة المدمجة المكوّنة من غرفة واحدة الخيارين.

تتميز هذه الشقة بأجوائها المشرقة والمرحّبة، وتقع في مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة ممتازة ومتين. يشمل البيع الأثاث المفروش – وهذا يعني للراغبين في السكن فيها: الانتقال إليها والاستمتاع بالراحة. أما للمستثمرين: فهي جاهزة للتأجير فورًا، دون أي استثمار إضافي.

تضم الشقة:
- مساحة معيشة ونوم مشرقة
- مطبخًا مجهزًا ضمن مساحة المعيشة
- حمامًا بدش ومرحاض
- مدخلًا عمليًا

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمبنى نحو 90 €. ويُقدّر منها نحو 59 € تكاليف تشغيلية قابلة للتحميل على المستأجر (التدفئة والمياه وجمع النفايات والتأمين، وغيرها)، ونحو 30 € تكاليف غير قابلة للتحميل (الإدارة والصيانة). يُضاف إلى ذلك 9,46 € مساهمة في احتياطي الصيانة. وتبلغ حصة هذه الوحدة من الاحتياطي حاليًا نحو 1.006 € (إجمالي احتياطي اتحاد المُلّاك WEG: نحو 177.288 €).

لمن تناسب هذه الشقة؟ سواء أردت السكن فيها بنفسك – كطالب أو موظف في بداية مسيرته المهنية أو شخص يتنقل يوميًا أو لمن تكفيه هذه المساحة – أو كنت تبحث عن استثمار عقاري متين بالقرب من الجامعة: ستشعر هنا (أنت أو مستأجروك) بالراحة. بايرويت مدينة جامعية نابضة بالحياة، ويشهد الطلب على الشقق المدمجة والمفروشة فيها ارتفاعًا مستمرًا.

البيع من المالك مباشرةً (دون وسيط عقاري).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة مفروشة – يشمل البيع الأثاث
- مساحة معيشة ونوم
- مطبخ مجهز ضمن مساحة المعيشة
- حمام بدش ومرحاض
- مدخل
- أرضيات لامينيت وبلاط
- نوافذ بلاستيكية
- تدفئة مركزية (غاز)، سنة تصنيع جهاز توليد الحرارة 2013
- مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة يضم 66 وحدة سكنية، سنة البناء 1990

تضمن إدارة المبنى وبوّاب ملتزم الحفاظ على حالة المجمع بأكمله.

آخر

هل ترغبون في معاينة الشقة؟ يسعدنا تلقي طلبكم ونرحب بتحديد موعد. سواء كانت منزلًا مستقبليًا أو استثمارًا رأسماليًا – احكموا بأنفسكم.

شهادة الطاقة متاحة عند المعاينة.

يسعدنا تزويدكم بمستندات إضافية عند الطلب.

كما أن ركن السيارة في الفناء أو بالقرب منه سهل ومتاح.

يُباع الأثاث الموجود مع الشقة.

هذا بيع خاص (من دون وسيط عقاري).

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في قلب بايرويت، ومع ذلك فهي هادئة. هنا يتحقق التوازن بين الحياة الحضرية والجوار الهادئ.

يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى:
- محطة بايرويت الرئيسية – مثالية للمتنقلين يوميًا والعائدين إلى منازلهم في عطلة نهاية الأسبوع
- محطة حافلات مباشرة أمام الباب (حوالي 30 m)
- وسط المدينة بما يضمه من متاجر ومطاعم ومرافق ثقافية (حوالي 400 m)
- متاجر السوبرماركت والخدمات الأساسية في الجوار المباشر (متجر للمنتجات العضوية على بُعد حوالي 240 m، ومتجر dm للمنتجات الدوائية في الشارع)
- أطباء من تخصصات مختلفة في الجوار المباشر
- صيدلية (حوالي 200 m)
- روضة أطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة ومدرسة ثانوية قريبة
- مستشفى (حوالي 320 m)

يمكن الوصول بسهولة إلى جامعة بايرويت بالحافلة. وتتميز المنطقة بارتباط ممتاز بوسائل النقل العام – إذ تقع محطة الحافلات مباشرة بجوار المبنى.

يجمع هذا الموقع بين ملاءمة الحياة اليومية والراحة الحضرية: التسوق والعمل والترفيه والتنقل – كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. خيار جذاب بالقدر نفسه للطلاب والموظفين والمستثمرين.