متاحة فورًا: خالية من العوائق، موفرة للطاقة. شقة مشرقة في مبنى مُعتنى به جيدًا للغاية في موقع مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

العودة إلى المنزل من دون درجات – والشعور بالأمان والراحة فيه.

تقع هذه الشقة المعتنى بها، والمكوّنة من غرفتين ونصف، في الطابق الأرضي من مبنى سكني تُدار شؤونه بعناية (سنة البناء 1995). المدخل خالٍ من الدرجات، والحمّام مزوّد بدُش مستوٍ مع الأرضية. كل شيء في طابق واحد – لا سلالم في الحياة اليومية، ولا عتبات في الطريق إلى الحمّام. شقة تظل مريحة للعيش فيها حتى بعد سنوات طويلة.

نظرة عامة على الغرف
• غرفة المعيشة – مساحة للأثاث المألوف
• غرفة النوم – هادئة وموزّعة بشكل جيد
• المطبخ – واسع بما يكفي لطاولة طعام
• المدخل – فسيح ومريح أيضاً مع مشاية
• الحمّام – مزوّد بدُش مستوٍ مع الأرضية
• شرفة مشمسة – للاستمتاع بالقهوة في الهواء الطلق وتحت أشعة الشمس

كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا وموقفًا للسيارة في مرآب المبنى تحت الأرض (موقف مزدوج) – فتظل السيارة جافة ومحمية. ومن السهل والممكن أيضاً ركن السيارة مباشرة بجوار باب المنزل.

مبنى تُدار شؤونه جيداً
يرغب المشتري في الاطمئنان إلى المبنى. هنا توجد شركة إدارة عقارات ذات خبرة من بايرويت، وبوّاب يتولى العناية بالأجزاء المشتركة. وقد كوّنت جمعية المُلّاك احتياطيات مالية جيدة: بلغ احتياطي الصيانة في نهاية 2024 نحو 157.000 € (حصة هذه الشقة نحو 5.100 €).

رسوم شهرية معقولة للمبنى
تتألف على النحو التالي (خطة الميزانية لعام 2025):
• تكاليف قابلة للتوزيع نحو 160 € شهرياً (من بينها التدفئة، والبوّاب، وتأمين المبنى، وجمع النفايات، وكهرباء الأجزاء المشتركة)
• تكاليف غير قابلة للتوزيع نحو 36 € (الإدارة، والإصلاحات، والرسوم المصرفية)
• المساهمة في احتياطي الصيانة نحو 54 €

استهلاك المبنى للطاقة منخفض: فئة كفاءة الطاقة B.

الشقة شاغرة ويمكن الانتقال إليها بعد الاتفاق.

لمن صُمّمت هذه الشقة؟
لكل من يرغب في الانتقال إلى مساحة أصغر واستبدال المنزل أو الشقة ذات السلالم بخيار أسهل. وللأشخاص الذين يفكرون اليوم في الغد. وللأبناء الذين يرغبون في توفير منزل آمن وسهل الوصول إليه لوالديهم في بايرويت.

الموقع