Heller Wohnraum
Badezimmer
Außenansicht
Flur
Wohnküche mit Einbauküche
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 17 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 76.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 523,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLibre immédiatement. Emménagez dans un logement meublé ou louez-le directement : cet appartement compact d’une pièce offre les deux possibilités.
Lumineux et accueillant, cet appartement se trouve dans un immeuble collectif très bien entretenu et solide. Le mobilier est vendu avec le logement : pour les acquéreurs souhaitant y habiter, cela signifie qu’il ne reste plus qu’à emménager et à se sentir chez soi. Pour les investisseurs : location immédiate possible, sans investissement supplémentaire.
L’appartement comprend :
- Un séjour/chambre lumineux
- Une cuisine intégrée dans la pièce de vie
- Une salle d’eau avec douche et WC
- Un couloir pratique
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 90 €. Elles comprennent environ 59 € de charges récupérables (chauffage, eau, collecte des déchets, assurance, entre autres) et environ 30 € de charges non récupérables (gestion, entretien). S’y ajoutent 9,46 € versés à la réserve pour travaux. La quote-part de ce lot dans la réserve s’élève actuellement à environ 1.006 € (réserve totale de la copropriété : env. 177.288 €).
À qui s’adresse cet appartement ? Que vous souhaitiez y habiter vous-même — en tant qu’étudiant, jeune actif, navetteur ou personne pour qui cet espace est suffisant — ou que vous recherchiez un investissement locatif sûr à proximité de l’université, vous (ou vos locataires) vous y sentirez bien. Bayreuth est une ville universitaire animée, où la demande d’appartements compacts et meublés reste constamment élevée.
Vente entre particuliers (sans agent immobilier).
- Appartement meublé – le mobilier est vendu avec le logement
- Séjour/chambre
- Cuisine intégrée dans la pièce de vie
- Salle d’eau avec douche et WC
- Couloir
- Sol stratifié et carrelage
- Fenêtres en PVC
- Chauffage central au gaz, générateur de chaleur datant de 2013
- Immeuble collectif bien entretenu de 66 logements, construit en 1990
Le syndic et un gardien dévoué veillent au bon entretien de l’ensemble immobilier.
Vous souhaitez visiter l’appartement ? Nous attendons votre demande avec impatience et conviendrons volontiers d’un rendez-vous. Que ce soit pour en faire votre futur chez-vous ou un investissement locatif, venez vous en convaincre par vous-même.
Le certificat énergétique sera disponible lors de la visite.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir d’autres documents sur demande.
Il est également facile de se garer dans la cour ou à proximité.
Le mobilier est vendu avec l’appartement.
Il s’agit d’une vente entre particuliers (sans agent immobilier).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé au centre de Bayreuth, tout en étant au calme. L’équilibre entre vie urbaine et quartier paisible est idéal.
Vous rejoindrez en quelques minutes à pied :
- La gare centrale de Bayreuth – idéale pour les navetteurs et les personnes rentrant chez elles le week-end
- Un arrêt de bus juste devant la porte (env. 30 m)
- Le centre-ville et ses commerces, restaurants et lieux culturels (env. 400 m)
- Des supermarchés et commerces de proximité à deux pas (magasin bio à env. 240 m, droguerie dm dans la rue)
- Des médecins de différentes spécialités à proximité immédiate
- Une pharmacie (env. 200 m)
- Une école maternelle, une école primaire, un collège et un lycée à proximité
- Un hôpital (env. 320 m)
L’université de Bayreuth est facilement accessible en bus. Les transports en commun sont particulièrement bien desservis – l’arrêt de bus se trouve juste à côté de l’immeuble.
Cet emplacement allie praticité au quotidien et confort urbain : commerces, travail, loisirs et mobilité – tout est accessible à pied. Un bien tout aussi attrayant pour les étudiants, les actifs et les investisseurs.
229.990 € Libre immédiatement : accessible sans obstacles, économe en énergie. Appartement lumineux dans un immeuble très bien entretenu, dans un quartier prisé95447 Bayreuth
229.990 € Libre immédiatement : accessible sans obstacles, économe en énergie. Appartement lumineux dans un immeuble très bien entretenu, dans un quartier prisé95447 Bayreuth– Bayreuth
295.000 € Appartement de 3 pièces situé au centre mais au calme, avec balcon et place de parking, comme investissement locatif, sans commission95447 Bayreuth– Bayreuth
