منزل عائلي واسع بوحدتين سكنيتين – حوالي 193 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض مساحتها 1.082 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل العائلي المنفصل، المبني عام 1969، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 193 م² على قطعة أرض واسعة تبلغ حوالي 1.082 م². ويوفر العقار إمكانيات استخدام متنوعة، كما يناسب الاستثمار الرأسمالي وكذلك العائلات التي ترغب في الجمع بين السكن والتأجير.

تبلغ مساحة شقة الطابق الأرضي حوالي 118 م²، وقد صُممت كشقة واسعة من 4 غرف. عند دخول المنزل، تصلون مباشرة إلى الممر المركزي، ومنه يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. وإلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة والواسعة مع مدخل مباشر إلى التراس، تتوفر ثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي. كما يكتمل العرض المكاني بمطبخ واسع مزود بمطبخ مدمج، ومرحاض للضيوف، وحمام مزود بحوض استحمام ووصلة لغسالة الملابس. ومن المزايا العملية بشكل خاص وجود مدخل مباشر إلى القبو، الذي يوفر مساحات إضافية للاستخدام والتخزين.

يضم القبو غرفة للتدفئة، وغرفتي مؤن، ومدخلًا خارجيًا منفصلًا. وينتج عن ذلك العديد من الإمكانيات للتخزين أو الهوايات أو الورشة.

تتمتع شقة الطابق العلوي بمدخل خاص على جانب المنزل، وتوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 75 م². وقد قُسمت الشقة بشكل جذاب إلى 3 غرف. ومن الممر المركزي يمكن الوصول إلى المطبخ الواسع المزود بزاوية جلوس مريحة، وغرفتين جيدتي التصميم يمكن استخدامهما كغرف نوم أو أطفال أو عمل، بالإضافة إلى حمام مزود بدش. وتشكل غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتوفر مدخلًا مباشرًا إلى التراس السطحي، الذي يتيح مساحة إضافية في المنطقة الخارجية.

تتميز قطعة الأرض بنباتات وأشجار ناضجة بشكل لطيف، وتوفر مساحة كبيرة للراحة ووقت الفراغ وأفكار التصميم الفردية. وتخلق المساحات الخضراء الواسعة أجواءً سكنية مريحة، كما توفر مجالًا لمحبي الحدائق. ويكتمل العرض بمرآب وبيت حديقة عملي للدراجات أو أدوات الحدائق أو إمكانيات تخزين إضافية.

تم استخدام المنزل والعناية به باستمرار خلال السنوات الماضية، لكنه يوفر في الوقت نفسه إمكانات لأعمال التحديث والتجديد. ويحصل المشترون هنا على فرصة تصميم العقار وفقًا لرغباتهم الخاصة وزيادة قيمته السكنية على المدى الطويل.

شقة الطابق الأرضي مؤجرة منذ عام 1996، وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا قدره 500,00 €.الشقة في الطابق العلوي مؤجرة منذ عام 2012 وتدر إيجارًا شهريًا باردًا قدره 375,00 € شهريًا. وبالتالي، يوفر العقار بالفعل إيرادات إيجارية قائمة وآفاقًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين أو المشترين ذوي خطط السكن والاستخدام طويلة الأجل.

تم طلب شهادة الطاقة.

الموقع