Przestronny dom jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi – ok. 193 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1.082 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jednorodzinny z 1969 roku zachwyca łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 193 m², położoną na przestronnej działce o powierzchni ok. 1.082 m². Nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i dla rodzin, które chcą połączyć zamieszkanie z wynajmem.

Mieszkanie na parterze ma ok. 118 m² powierzchni mieszkalnej i zostało zaprojektowane jako przestronne mieszkanie 4-pokojowe. Po wejściu do domu trafiają Państwo do centralnego przedpokoju, z którego wszystkie pomieszczenia są łatwo dostępne. Oprócz jasnego i przestronnego pokoju dziennego z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras, do dyspozycji są trzy kolejne pomieszczenia, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokój gościnny lub gabinet do pracy w domu. Przestronna kuchnia z zabudową kuchenną, toaleta dla gości oraz łazienka z wanną i przyłączem do pralki uzupełniają układ pomieszczeń. Szczególnie praktyczne jest bezpośrednie przejście do piwnicy, która oferuje dodatkową powierzchnię użytkową i magazynową.

W piwnicy znajdują się kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz osobne wejście z zewnątrz. Stwarza to liczne możliwości przechowywania, realizacji hobby lub urządzenia warsztatu.

Mieszkanie na piętrze posiada osobne wejście z boku domu i oferuje ok. 75 m² powierzchni mieszkalnej. Mieszkanie jest atrakcyjnie podzielone na 3 pokoje. Z centralnego przedpokoju można dostać się do przestronnej kuchni z przytulnym kącikiem wypoczynkowym, dwóch dobrze rozplanowanych pomieszczeń, które nadają się na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet, oraz łazienki z prysznicem. Przestronny pokój dzienny stanowi centrum mieszkania i zapewnia bezpośredni dostęp do tarasu na dachu, który tworzy dodatkową przestrzeń na zewnątrz.

Działka jest przyjemnie zarośnięta i oferuje dużo miejsca na wypoczynek, rekreację oraz indywidualne pomysły aranżacyjne. Duże tereny zielone tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną i zapewniają przestrzeń dla miłośników ogrodów. Garaż oraz praktyczny domek ogrodowy na rowery, narzędzia ogrodowe lub dodatkowe miejsce do przechowywania dopełniają ofertę.

Dom był przez ostatnie lata stale użytkowany i utrzymywany, oferuje jednak jednocześnie potencjał do przeprowadzenia modernizacji i remontów. Nabywcy mają tutaj możliwość urządzenia nieruchomości według własnych pomysłów i długoterminowego zwiększenia jej wartości mieszkalnej.

Mieszkanie na parterze jest wynajmowane od 1996 roku i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 500,00 €.Mieszkanie na piętrze jest wynajmowane od 2012 roku i przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 375,00 €. Nieruchomość zapewnia tym samym już istniejące przychody z najmu oraz interesujące perspektywy dla inwestorów kapitałowych lub nabywców z długoterminowymi koncepcjami mieszkaniowymi i użytkowymi.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało zamówione.

Lokalizacja