| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 359 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| صافي الإيجار | 320 € |
|---|---|
| سعر البيع | 58.000 € |
| سعر المتر المربع | 892.31 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي منطقة سكنية متطورة ومتصلة بشكل ممتاز في بلاوين، نقدم لكم شقة سكنية جذابة في مبنى سكني متعدد الأسر شُيّد بناءً متينًا. تم تشييد المبنى من جديد في عام 1994 وتم السكن فيه لأول مرة في عام 1997. ويضم إجمالاً 10 وحدات سكنية على قطعة أرض مساحتها 359 m² ويقع في حالة جيدة جدًا، وقد تم الحفاظ عليها بشكل مستدام من خلال أعمال تحديث مستمرة.
تقع الشقة المشرقة ذات الغرفتين في الطابق الأول العلوي وتتميز بتوزيع مدروس للمساحات. وتضم غرفة نوم واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة، وحمامًا عمليًا مزودًا بحوض استحمام، بالإضافة إلى منطقة معيشة كبيرة ومغمورة بالضوء. كما توفر المطبخ المنفصل راحة إضافية في الحياة اليومية. ويُستكمل عرض المساحة بغرفة إضافية مناسبة مثاليًا كمخزن أو كمكتب منزلي صغير.
من المزايا الخاصة لهذا العقار وجود مصعد تم تركيبه لاحقًا في عام 2018، ما يتيح وصولًا شبه خالٍ من العوائق إلى الشقة، وبالتالي يضمن أيضًا سكنًا مريحًا لكبار السن أو للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
الشقة مؤجرة حاليًا، إلا أن هناك إمكانية لإنهاء عقد الإيجار في أي وقت. وبذلك فإن العقار مناسب لكل من المستثمرين الرأسماليين والمستخدمين للسكن الذاتي الذين يخططون لاستخدامها بأنفسهم قريبًا ويرغبون في الاستفادة في الوقت نفسه من دخل الإيجار القائم.
كما تم تنفيذ استثمارات مهمة على مستوى المبنى: فإلى جانب المصعد، تم تجديد نظام التدفئة بالكامل في عام 2026. بالإضافة إلى ذلك، تم استبدال العناصر الزجاجية الكبيرة بما في ذلك أبواب التراس في شقق الطابق الأرضي. وتساهم هذه الإجراءات بشكل كبير في الاستقرار طويل الأمد للقيمة وجاذبية العقار.
تشمل التجهيزات في الغالب أرضيات من اللامينيت والبلاط، وغرف معيشة مشرقة، وحمامات بتصميم عملي. كما توفر وحدة تخزين خاصة في القبو مساحة إضافية للتخزين.
يُستخدم المبنى السكني متعدد الأسر بالكامل لأغراض سكنية ويقنع بانطباعه العام المحافظ عليه جيدًا. ويتميز موقعه في شارع Breitscheidstraße ببنية تحتية جيدة مع مسافات قصيرة إلى أماكن التسوق ووسائل النقل العامة وجميع مرافق الاحتياجات اليومية.
استفيدوا من هذه الفرصة لاقتناء شقة جذابة وقابلة للاستخدام بمرونة في بلاوين. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة، يسعدنا أن نكون في خدمتكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
39.000 € رقم العقار: 6326 - شقة تمليك مؤجرة من غرفتين في الطابق الأرضي، مع مطبخ مجهز بالكامل ودُش في بلاون08525 Plauen
46.000 € شقة تمليك من 3 غرف في بلاون، مبنى تاريخي مُجدد، شرفة، شاغرة للسكن – عائد محسوب بنسبة 9,1٪ على سعر الشراء08525 Plauen
49.999 € استثمار رأسمالي في بلاون - شقة مؤجرة من 3 غرف08525 Plauen
