| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 359 m² |
|---|---|
| Surface utile | 65 m² |
| Loyer hors charges | 320 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 58.000 € |
| Prix par m2 | 892,31 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel établi et très bien desservi de Plauen, nous vous présentons un appartement en copropriété attrayant situé dans un immeuble collectif construit en dur. Le bâtiment a été construit en 1994 et occupé pour la première fois en 1997. Il comprend au total 10 logements sur un terrain de 359 m² et se trouve dans un très bon état d’entretien, durablement préservé grâce à des modernisations régulières.
L’appartement lumineux de 2 pièces se situe au 1er étage et séduit par une distribution bien pensée. Il dispose d’une chambre spacieuse avec accès direct au balcon, d’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire ainsi que d’un vaste séjour baigné de lumière. Une cuisine séparée apporte un confort supplémentaire au quotidien. L’espace est complété par une pièce supplémentaire, idéale comme espace de rangement ou petit bureau à domicile.
Un avantage particulier de ce bien est l’ascenseur installé ultérieurement en 2018, qui permet un accès presque sans obstacles à l’appartement et garantit ainsi un confort de vie également aux personnes âgées ou à mobilité réduite.
L’appartement est actuellement loué, mais il est possible de résilier le bail à tout moment. Le bien convient donc aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant l’occuper prochainement tout en profitant des revenus locatifs existants.
Des investissements importants ont également été réalisés au niveau de l’immeuble : outre l’ascenseur, l’installation de chauffage a été entièrement renouvelée en 2026. De plus, les grands éléments vitrés, portes-fenêtres donnant sur les terrasses comprises, ont été remplacés dans les appartements du rez-de-chaussée. Ces mesures contribuent largement à la stabilité durable de la valeur et à l’attractivité du bien.
L’équipement comprend principalement des sols stratifiés et carrelés, des pièces de vie lumineuses ainsi que des salles de bains fonctionnelles. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’immeuble collectif est entièrement destiné à l’habitation et séduit par son aspect général soigné. La situation dans la Breitscheidstraße offre une bonne infrastructure, avec des distances courtes vers les commerces, les transports publics et tous les services nécessaires au quotidien.
Profitez de cette occasion pour vous assurer un appartement attrayant et flexible à Plauen. Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, nous sommes à votre entière disposition à disposition.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
39.000 € Réf. du bien : 6326 - appartement en copropriété de 2 pièces loué au rez-de-chaussée avec cuisine équipée et douche à Plauen08525 Plauen
46.000 € Appartement en copropriété de 3 pièces à Plauen, monument rénové, balcon, libre d’occupation – rendement calculé de 9,1 % sur le prix d’achat08525 Plauen
49.999 € Investissement locatif à Plauen - appartement de 3 pièces loué08525 Plauen
