مسافات قصيرة، إمكانيات عديدة – مبنى سكني وتجاري في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المبنى السكني والتجاري المتنوع مع ملحق ورشة متصل به يتيح لكم على مساحة استعمال تبلغ حوالي 404 م² مزيجًا مثاليًا بين السكن والعمل. يقع المبنى الرئيسي على قطعة أرض مساحتها 250 م²، وتقع المرآب على قطعة أرض مجاورة إضافية مساحتها 66 م². يمتد العقار على ثلاثة طوابق ويوفر مفهوم استخدام مرنًا يمكن تكييفه بشكل مثالي مع احتياجاتكم الفردية.

بموقعه المركزي واتصاله الممتاز، يوفر العقار ظروفًا مثالية للسكن والأعمال. أماكن الوقوف العامة أمام الباب قابلة للاستخدام بشكل جيد وتزيد من جاذبيته. كما أن القرب المباشر من السوق الحيوي وكذلك من فرص التسوق والمطاعم ووسائل النقل العامة يضمن بنية تحتية عملية وجذابة.

يوفر لكم المنزل شقتين: شقة واسعة من 6 غرف في الطابق الأول بمساحة سكنية تبلغ حوالي 158 م²، وشقة مريحة من غرفتين في الطابق العلوي بمساحة تقارب 73 م². وتفتح الوحدة التجارية في الطابق الأرضي مع غرف ورشة وتخزين على مساحة تقارب 174 م² العديد من إمكانيات الاستخدام – سواء لنشاطكم التجاري الخاص، أو مرسم، أو مكتب منزلي، أو غرف للهوايات. حاليًا، الشقق مؤجرة لأفراد من العائلة، لذا وحتى موعد السكن لا يُدفع سوى إيجار معتدل. وبالطبع يمكنكم الاستمرار في تأجير الشقق أو الانتقال للسكن فيها مباشرة حسب رغبتكم.

تشكل الإجراءات التالية الخطوات الأساسية للتجديد والتحديث خلال السنوات الماضية:
- 1992: ترميم شامل للمبنى
- أعمال السقف: أردواز طبيعي من جهة السوق، وقرميد بيتوميني من جهة الفناء
- تجديد التدفئة المركزية بالغاز (1992)
- تحديث التمديدات الكهربائية (التسعينيات)
- تحديث تركيبات السباكة والصرف الصحي (التسعينيات)
- تركيب نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مزدوج

لا تزال بعض المناطق بحاجة إلى تحديث عصري – وهنا لديكم الفرصة لتصميم المنزل وفقًا لأفكاركم وإضافة قيمة إليه على المدى الطويل.

يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين وافرة وكذلك مكانًا لمنظومة التدفئة، بينما يوفّر السقف مساحة إضافية للتخزين أو الحفظ. ويُستكمل العرض بموقف سيارات ومرآب منفصل.

وهكذا تنشأ توليفة مثالية بين السكن والعمل والتصميم الفردي – مثالية لكل من يبحث عن منزل ذي إمكانات استخدام مرنة.

حددوا موعدًا للمعاينة اليوم واكتشفوا منزلكم المستقبلي. نتطلع إلى رؤيتكم!

الموقع