| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 316 m² |
|---|---|
| Surface utile | 404 m² |
| Prix d'achat | 148.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 644,25 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation et commerciale polyvalente avec annexe d’atelier attenante vous offre sur environ 404 m² de surface utile une combinaison idéale entre habitation et travail. Le bâtiment principal se trouve sur un terrain de 250 m², le garage sur un terrain voisin supplémentaire de 66 m². Le bien s’étend sur trois niveaux et offre un concept d’utilisation flexible, qui peut s’adapter parfaitement à vos besoins individuels.
Idéalement situé et très bien desservi, ce bien offre des conditions idéales pour l’habitation et l’activité commerciale. Les possibilités de stationnement public devant la porte sont facilement utilisables et renforcent son attractivité. La proximité immédiate du marché animé ainsi que des commerces, restaurants et transports publics assure une infrastructure pratique et attrayante.
La maison vous offre deux appartements : un spacieux appartement de 6 pièces au 1er étage d’environ 158 m² de surface habitable et un agréable appartement de 2 pièces sous les combles d’environ 73 m². L’unité commerciale au rez-de-chaussée avec atelier et locaux de stockage sur environ 174 m² ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit pour votre propre activité, un atelier, un bureau à domicile ou des pièces pour loisirs. Actuellement, les appartements sont loués à des membres de la famille, de sorte qu’jusqu’à l’emménagement seul un loyer modéré est payé. Bien entendu, vous pouvez continuer à louer les appartements ou emménager directement vous-même selon vos სურვis.
Les mesures suivantes constituent les principales étapes de rénovation et de modernisation des dernières années :
- 1992 : rénovation plus complète du bâtiment
- Travaux de toiture : ardoises naturelles côté marché, bardeaux bitumineux côté cour
- Remplacement du chauffage central au gaz (1992)
- Modernisation de l’installation électrique (années 1990)
- Modernisation des installations sanitaires (années 1990)
- Pose de fenêtres en plastique avec double vitrage isolant
Certaines parties nécessitent encore une modernisation contemporaine – vous avez ici la possibilité d’aménager la maison selon vos idées et de la valoriser durablement.
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement ainsi qu’un emplacement pour l’installation de chauffage, tandis que les combles offrent d’autres possibilités de stockage ou d’entreposage. L’offre est complétée par une place de stationnement et un garage séparé.
Il en résulte une combinaison parfaite entre habitation, travail et aménagement individuel – idéale pour tous ceux qui recherchent un logement avec un potentiel d’utilisation flexible.
Convenez dès aujourd’hui d’une visite et Découvrez votre futur chez-vous. Nous nous réjouissons de vous accueillir !
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