| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 316 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 404 m² |
| Prezzo di acquisto | 148.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 644,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta versatile casa residenziale e commerciale con annesso laboratorio offre, su circa 404 m² di superficie utile, una combinazione ideale di abitazione e attività lavorativa. L’edificio principale sorge su un terreno di 250 m², mentre il garage si trova su un ulteriore terreno confinante di 66 m². L’immobile si sviluppa su tre piani e offre un concetto di utilizzo flessibile, perfettamente adattabile alle vostre esigenze individuali.
Situato in posizione centrale e ottimamente collegato, l’immobile offre condizioni ideali per abitazione e attività commerciale. I parcheggi pubblici disponibili davanti alla porta sono facilmente utilizzabili e ne aumentano l’attrattiva. La vicinanza immediata al vivace mercato, nonché a negozi, ristoranti e collegamenti con i trasporti pubblici, garantisce un’infrastruttura pratica e interessante.
La casa offre due appartamenti: un ampio appartamento di 6 locali al 1° piano superiore con circa 158 m² di superficie abitabile e un accogliente appartamento di 2 locali nel sottotetto con circa 73 m². L’unità commerciale al piano terra, con locali laboratorio e magazzino su circa 174 m², offre numerose possibilità di utilizzo – per la vostra attività, un atelier, un home office o locali per hobby. Attualmente gli appartamenti sono affittati a familiari, pertanto fino al momento del trasferimento viene corrisposto soltanto un canone moderato. Naturalmente potrete continuare ad affittare gli appartamenti oppure trasferirvi direttamente voi stessi, secondo le vostre preferenze.
Le seguenti misure costituiscono i principali interventi di ristrutturazione e modernizzazione degli ultimi anni:
- 1992: ristrutturazione più ampia dell’edificio
- Lavori sul tetto: ardesia naturale sul lato del mercato, scandole bituminose sul lato del cortile
- Sostituzione del riscaldamento centralizzato a gas (1992)
- Modernizzazione dell’impianto elettrico (anni ’90)
- Modernizzazione degli impianti sanitari (anni ’90)
- Installazione di finestre in PVC con vetrocamera isolante 2-fach
Alcune aree necessitano ancora di interventi di modernizzazione secondo gli standard attuali: qui avrete la possibilità di personalizzare la casa secondo i vostri desideri e aumentarne il valore a lungo termine.
Il piano interrato offre ampio spazio di stoccaggio e posto per l’impianto di riscaldamento, mentre il sottotetto mette a disposizione ulteriori possibilità di deposito o ripostiglio. L’offerta è completata da un posto auto e da un garage separato.
Ne risulta una combinazione perfetta di abitazione, lavoro e personalizzazione, ideale per chi cerca una casa con un potenziale di utilizzo flessibile.
Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e scoprite la vostra futura casa. Saremo lieti di accogliervi!
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