| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|
| Zona de terreno | 316 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 404 m² |
| Precio de compra | 148.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 644,25 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta versátil casa residencial y comercial con una ampliación de taller adosada le ofrece, en aproximadamente 404 m² de superficie útil, una combinación ideal de vivienda y trabajo. El edificio principal se encuentra en una parcela de 250 m², mientras que el garaje está situado en una parcela vecina adicional de 66 m². La propiedad se extiende por tres plantas y ofrece un concepto de uso flexible que puede adaptarse perfectamente a sus necesidades individuales.
Situado en una ubicación céntrica y con excelentes conexiones, el inmueble ofrece condiciones ideales para uso residencial y comercial. Las posibilidades de aparcamiento público frente a la puerta son fáciles de utilizar y aumentan su atractivo. La proximidad inmediata al animado mercado, así como a comercios, restaurantes y conexiones de transporte público, garantiza una infraestructura práctica y atractiva.
La casa le ofrece dos viviendas: una espaciosa vivienda de 6 habitaciones en la 1.ª planta superior, con aproximadamente 158 m² de superficie habitable, y una acogedora vivienda de 2 habitaciones en la planta abuhardillada, con aprox. 73 m². La unidad comercial de la planta baja, con espacios de taller y almacén de aproximadamente 174 m², abre numerosas posibilidades de uso, ya sea para su propio negocio, un atelier, una oficina en casa o salas para hobbies. Actualmente, las viviendas están alquiladas a familiares, por lo que hasta la mudanza solo se paga un alquiler moderado. Naturalmente, puede seguir alquilando las viviendas o mudarse directamente usted mismo según sus deseos.
Las siguientes medidas constituyen las principales obras de saneamiento y modernización realizadas en los últimos años:
- 1992: Rehabilitación integral del edificio
- Obras en la cubierta: pizarra natural en el lado del mercado, tejas bituminosas en el lado del patio
- Renovación de la calefacción central de gas (1992)
- Modernización de la instalación eléctrica (década de 1990)
- Modernización de las instalaciones sanitarias (década de 1990)
- Instalación de ventanas de PVC con acristalamiento aislante doble
Algunas zonas aún requieren una modernización acorde con los tiempos; aquí tiene la posibilidad de diseñar la casa según sus ideas y aumentar su valor a largo plazo.
El sótano ofrece abundante espacio de almacenamiento, así como espacio para la instalación de calefacción, mientras que el desván proporciona más posibilidades de almacenamiento o trastero. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento y un garaje independiente.
Así se crea una combinación perfecta de vivienda, trabajo y diseño individual, ideal para todos aquellos que buscan un hogar con un potencial de uso flexible.
Concierte hoy mismo una cita para visitar la propiedad y descubra su futuro hogar. ¡Le esperamos!
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