إشغال أول في بورن - منزل شبه منفصل حصري في جنة طبيعية - الجانب الأيسر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل الساحر لأسرة واحدة في العنوان Nordstr 68 في Born a. Darß يوفر تجربة سكنية متناغمة في إحدى أكثر مناطق ألمانيا خلابة. يمتد العقار المصان بعناية على مساحة معيشية قدرها 115 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين. توفر أربع غرف مشرقة، ومطبخ حديث، وحمّامان أنيقان مساحة كافية للعائلات والأزواج الذين يقدّرون جودة السكن والراحة.

تتيح منطقة المعيشة الكبيرة ذات النوافذ الممتدة حتى الأرضية إطلالة رائعة على الحديقة المصممة بعناية، وتدعو إلى الاسترخاء. يضمن مخطط الطوابق المدروس جيدًا توزيعًا مثاليًا للمساحات وأجواءً سكنية مريحة.

يوفر العقار أيضًا شرفة واسعة وحديقة تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. ومن أبرز المزايا الوصول المباشر إلى كوخ حديقة صغير، يُعد مثاليًا كملاذ لقضاء ساعات ممتعة.

تشتهر Born a. Darß بموقعها الهادئ وقربها من بحر البلطيق، مما يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية مثل التنزه على الشاطئ، وجولات بالدراجات عبر الطبيعة، وأنشطة الرياضات المائية. كما أن البنية التحتية المحلية متطورة جيدًا، مع توافر أماكن التسوق والمدارس والرعاية الطبية في الجوار المباشر.

بالنسبة للراغبين في شراء عقار والباحثين عن منزل في محيط خلاب، يمثل هذا العقار خيارًا ممتازًا. فهو يجمع بين السكن الأنيق والسكينة المرتبطة بالطبيعة، فضلًا عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. لن تجدوا هنا منزلًا فحسب، بل ستجدون بيتًا مريحًا.
يقع هذا العقار السكني في شارع خلاب وهادئ في Born a. Darß، وهي مدينة صغيرة خلابة على ساحل بحر البلطيق في ألمانيا. تتميز البيئة السكنية بمنازل مصانة جيدًا ومصممة بأسلوب تقليدي، وبالقرب المذهل من الطبيعة. وتنسجم المباني المميزة بانسجام مع المناظر الطبيعية المحيطة، وتنقل إحساسًا بالهدوء والأمان.

يوفر الموقع نقطة انطلاق مثالية لمحبي الطبيعة والعائلات. وتدعو غابة Darß القريبة ومنتزه Vorpommersche Boddenlandschaft الوطني إلى التنزه الهادئ والاستمتاع بتجارب في الطبيعة. كما يعزز الهواء النقي والنظيف والمناظر الساحلية الرائعة الشعور بالراحة، ويوفر العديد من الفرص لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.

يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات المهمة. يوجد مرفق عام تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بُعد نحو 400 متر، كما يقع مركز لياقة بدنية مجهز جيدًا على بُعد 500 متر فقط تقريبًا. وتسهم هذه المرافق في الاستدامة واللياقة البدنية، وهي مثالية للسكان الواعين بيئيًا والنشطين.

تُعد القرب من مرافق التسوق والمتاجر المحلية ميزة لتلبية الاحتياجات اليومية. ويوفر Born a. Darß مجموعة من خيارات التسوق التي تتميز بتنوعها وجودتها. وتوفر الأسواق الأسبوعية والمتاجر الصغيرة منتجات طازجة وإقليمية، وتعد بتجربة تسوق أصيلة.

يتميز الاتصال بوسائل النقل العام بأنه جيد، مما يتيح الوصول إلى الوجهات القريبة والبعيدة بسهولة وسرعة. كما أن الوصول إلى المدن الكبرى والبنى التحتية المهمة مضمون. ويقع أقرب مطار دولي على بُعد نحو ساعتين بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى أقرب طريق سريع بعد رحلة تستغرق نحو ساعة.

يتسم المشهد الحضري في Born a. Darß بعدد سكان محدود يبلغ نحو 226 شخصًا، ومتوسط عمر يبلغ 41 عامًا، ونسبة شغور منخفضة للغاية. ويسهم العيش الأسري والودي في المجتمع المحلي في ذلك، بفضل نسبة الشباب دون 18 عامًا التي تبلغ نحو 16 بالمائة، ونسبة مماثلة تقريبًا من كبار السن الذين تتجاوز أعمارهم 65 عامًا.

كل هذه العوامل تجعل هذا العقار مكانًا مثاليًا للعيش في محيط هادئ وقريب من الطبيعة، دون الاضطرار إلى التخلي عن وسائل الراحة الضرورية للحياة العصرية.
من الردهة، تنتظركم منطقة معيشة واسعة بواجهات نوافذ كبيرة ووصول مباشر
إلى التراس الذي تبلغ مساحته 36 م². ويتيح الباب المنزلق المؤدي إلى التراس الغارق في أشعة الشمس
انتقالًا سلسًا بين المساحتين الداخلية والخارجية. وأرضية غرفة المعيشة
مبلطة، مما يضفي قيمة إضافية على الغرفة.
ومن ردهة المنزل يمكنكم أيضًا الوصول إلى دورة مياه الضيوف، التي تحتوي على دش، وحوض
غسل، ومرحاض، بالإضافة إلى نافذة توفر ضوء النهار. وتوفر غرفة تخزين صغيرة مجاورة
لهذه الغرفة مساحة تخزين إضافية.
وبجوار دورة مياه الضيوف توجد غرفة عملية للأعمال المنزلية مزودة بتدفئة، وتوفر مساحة للغسالة،
والمجفف، والأجهزة المنزلية الأخرى.
في الطابق العلوي ستجدون حمامًا مجهزًا بصورة عصرية، يضم دشًا كبيرًا، ومرحاضًا،
وحوض غسل، ونافذة.
بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفتان واسعتان، إحداهما مزودة بشرفة يمكن الوصول إليها عبر
باب منزلق - مثالية لبدء الصباح مع لبدء اليوم باستنشاق الهواء النقي أو إنهاء المساء بأجواء مريحة.
الطابق العلوي:
يوفر الطابق العلوي المشيّد مساحة سكنية إضافية، وقد صُمم كغرفة مريحة مزودة بنافذة. ستجدون هنا ملاذًا هادئًا يمكن استخدامه بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة للهوايات.
المنزل مجهز بمضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء من شركة Viessmann، والتي تضمن إمدادًا حراريًا صديقًا للبيئة وفعالًا. وتوفر التدفئة الأرضية في جميع الغرف مناخًا سكنيًا مريحًا، وتكتمل بأرضية من الخشب الصلب.
يتميز المنزل شبه المنفصل بسقف من القصب وسقف مميز من نوع الورك المبتور مع نافذة جملونية، ما يمنح المنزل سحرًا تقليديًا فريدًا.
وتبرز النوافذ الخشبية عالية الجودة والأبواب الخشبية الصلبة، بما في ذلك باب المدخل المرحّب بشكل خاص، المظهر الطبيعي والراقي للمنزل. وتسمح النوافذ الواسعة في منطقة المعيشة بدخول الكثير من ضوء النهار.
يتيح نظام الأقمار الصناعية الموجود استقبالًا مثاليًا للتلفزيون. كما أن المنزل موصول بالفعل بشبكة الألياف البصرية السريعة، ويضمن لكم اتصالًا ثابتًا وسريعًا بالإنترنت.
يدعو التراس الذي تبلغ مساحته 36 م² إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. توجد في الحديقة غرفة حديقة عملية يمكن استخدامها بشكل مثالي لتخزين الدراجات وأدوات الحدائق. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر موقفان للسيارات.
يتميز المنزل بجودة بنائه العالية وتجهيزاته الأنيقة. وبفضل التقنية الحديثة والتوزيع المدروس للمساحات، يُعد هذا العقار حلمًا سكنيًا حقيقيًا من الناحيتين الوظيفية والجمالية.

الموقع