Eerste bewoning in Born- Exclusieve twee-onder-een-kapwoning in het natuurparadijs-linkerzijde

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante eengezinswoning aan het adres Nordstr 68 in Born a. Darß biedt een harmonieuze woonervaring in een van de meest idyllische regio’s van Duitsland. Het goed onderhouden pand beslaat 115 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Vier lichte kamers, een moderne keuken en twee stijlvolle badkamers bieden voldoende ruimte voor gezinnen en stellen die waarde hechten aan woonkwaliteit en comfort.

De grote woonkamer met kamerhoge ramen biedt een prachtig uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin en nodigt uit om er te vertoeven. De goed doordachte indeling zorgt voor een optimale verdeling van de ruimtes en een aangename woonatmosfeer.

Het pand beschikt bovendien over een ruim terras en een tuin die uitnodigt om te ontspannen en van de natuur te genieten. Een hoogtepunt is de directe toegang tot een klein tuinhuisje, dat ideaal is als toevluchtsoord voor gezellige uren.

Born a. Darß staat bekend om zijn rustige ligging en de nabijheid van de Oostzee, die talrijke recreatiemogelijkheden biedt, zoals strandwandelingen, fietstochten door de natuur en watersportactiviteiten. De lokale infrastructuur is goed ontwikkeld, met winkels, scholen en medische voorzieningen in de directe omgeving.

Voor vastgoed geïnteresseerden die op zoek zijn naar een thuis in een schilderachtige omgeving, is dit object een uitstekende keuze. Het combineert stijlvol wonen met natuurgeruste rust en een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Hier vindt u niet alleen een huis, maar een behaaglijk thuis.
Deze woning bevindt zich in een idyllische en rustige straat in Born a. Darß, een schilderachtig klein stadje aan de Duitse Oostzeekust. De woonomgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden, traditioneel vormgegeven huizen en een indrukwekkende nabijheid tot de natuur. De karakteristieke bebouwing voegt zich harmonieus in het omringende landschap en straalt rust en geborgenheid uit.

De ligging biedt een ideaal vertrekpunt voor natuurliefhebbers en gezinnen. Het nabijgelegen Darßwald en het Nationaal Park Vorpommersche Boddenlandschaft nodigen uit tot ontspannen wandelingen en belevenissen in de natuur. De schone, frisse lucht en de prachtige kustlandschappen bevorderen het welzijn en bieden talrijke mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

Belangrijke voorzieningen en diensten zijn gemakkelijk bereikbaar. Een openbare Het oplaadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op ongeveer 400 meter afstand en een goed uitgeruste fitnessstudio ligt op slechts circa 500 meter afstand. Deze voorzieningen dragen bij aan duurzaamheid en fitheid en zijn ideaal voor milieubewuste en actieve bewoners.

Voor de dagelijkse behoeften is de nabijheid van winkelmogelijkheden en lokale winkels voordelig. Born a. Darß biedt een reeks winkelmogelijkheden die overtuigen door hun diversiteit en kwaliteit. Weekmarkten en kleine winkels zorgen voor verse en regionale producten en beloven een authentieke winkelervaring.

De aansluiting op het openbaar vervoer is goed, zodat bestemmingen in de nabije en verdere omgeving eenvoudig en snel kunnen worden bereikt. Ook de bereikbaarheid van grotere steden en belangrijke infrastructuur is gewaarborgd. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt op ongeveer twee uur rijden en de dichtstbijzijnde aansluiting op de snelweg bereikt men na een rit van circa één uur.

Het stadsbeeld van Born a. Darß wordt gekenmerkt door een overzichtelijk inwonertal van ongeveer 226 mensen, een gemiddelde leeftijd van 41 jaar en een uitzonderlijk lage leegstand. Het familiale en vriendelijke samenleven in de gemeente wordt bevorderd door het aandeel jongeren onder de 18 jaar van circa 16 procent en een vergelijkbaar aandeel senioren vanaf 65 jaar.

Al deze factoren maken deze woning tot een ideale plek om in een rustige en natuurlijke omgeving te wonen, zonder afstand te hoeven doen van de noodzakelijke gemakken van het moderne leven.
Vanuit de hal wacht u een ruime woonruimte met grote raampartijen en directe
toegang tot het 36 m² grote terras. De schuifdeur naar het zonovergoten terras zorgt
voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte. De vloer in de woonkamer is
betegeld, wat de ruimte extra allure geeft.
Eveneens vanuit de hal van het huis bereikt u het gastentoilet, dat beschikt over een douche, een
wastafel, een toilet en een raam voor daglicht. Een kleine bergruimte biedt
naast deze ruimte extra opbergruimte.
Naast het gastentoilet bevindt zich een praktische bijkeuken met verwarming, die ruimte biedt voor een wasmachine,
droger en overige huishoudelijke apparaten.
Op de bovenverdieping vindt u een modern uitgeruste badkamer met een grote douche, een toilet,
een wastafel en een raam.
Daarnaast zijn er twee ruime kamers, waarvan één met een balkon dat via een
schuifdeur toegankelijk is - perfect om de ochtend met om te beginnen met frisse lucht of de avond gezellig af te sluiten.
Zolder:
De uitgebouwde zolder biedt extra woonruimte en is ingericht als een gezellige kamer met raam. Hier vindt u een rustige plek om u terug te trekken, ideaal te gebruiken als kantoor, gastenkamer of hobbyruimte.
Het huis is uitgerust met een moderne lucht-waterwarmtepomp van het merk Viessmann, die een milieuvriendelijke en efficiënte warmtevoorziening garandeert. De vloerverwarming in alle ruimtes zorgt voor een aangenaam woonklimaat en wordt aangevuld door de massief houten vloer.
De twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een rieten dak en een karakteristiek half schilddak met dakkapel, wat het huis een unieke, traditionele charme verleent.
Hoogwaardige houten ramen en massief houten deuren, waaronder een bijzonder uitnodigende voordeur, benadrukken de natuurlijke en elegante uitstraling van het huis. De royale ramen in het woongedeelte laten veel daglicht binnen.
De aanwezige satellietinstallatie maakt optimale tv-ontvangst mogelijk. Bovendien is het huis al aangesloten op het snelle glasvezelnetwerk en garandeert het u een stabiele en snelle internetverbinding.
Het terras van 36 m² nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. In de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuisje, dat ideaal kan worden gebruikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar.
Het huis overtuigt door zijn hoogwaardige bouwwijze en smaakvolle inrichting. Dankzij de moderne techniek en de doordachte indeling is dit object zowel functioneel als esthetisch een echte woondroom.

Locatie