سعر جديد!! أول إشغال في بورن - منزل شبه منفصل حصري في فردوس الطبيعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر هذا المنزل المتلاصق الأنيق والعصري، سنة البناء 2024 وأول إشغال، كل ما يتمناه المرء:
هندسة معمارية عصرية، وتقنيات موفرة للطاقة وتجهيزات فاخرة وعالية الجودة للغاية. وبفضل
مساحة سكنية واسعة تبلغ 115 م² موزعة على ثلاثة طوابق، يُعد هذا المنزل المكان المثالي لإنشاء
منزل دافئ.

من الخارج، يقنع المنزل بتصميمه الأنيق ذي السقف المنحدر نصف الوركي الساحر، الذي تزداد جاذبيته
بفضل نافذة السقف ذات الجملون السنونو. ولا تضفي هذه الخصوصية المعمارية على المنزل مظهراً
جذاباً فحسب، بل توفر أيضاً إحساساً مريحاً بالرحابة في الطابق العلوي.

تدعو منطقة المعيشة المشرقة والمصممة بأسلوب مفتوح إلى الاسترخاء، وتوفر أجواءً سكنية مريحة. وتؤكد عناصر التجهيز العصرية والمواد عالية الجودة على الطابع الفاخر للمنزل. أما المطبخ فمصمم بمساحة واسعة ويوفر مساحة كافية للتجارب الطهوية والوجبات المشتركة.

توفر غرف النوم الثلاث الفسيحة مساحات كافية للخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة، كما تتيح إمكانيات تصميم فردية. ويتميز الحمام الأنيق بتجهيزات عالية الجودة وتركيبات عصرية تسهّل الحياة اليومية.

ومن أبرز مزايا العقار الحديقة الواسعة، التي تُعد مثالية لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق أو لأمسيات اجتماعية مع الأصدقاء والعائلة. كما توفر الشرفة المشمسة مساحة إضافية للاسترخاء، وتدعو إلى الاستمتاع بالهواء النقي والأجواء الساحرة.

تتميز Born بموقعها الهادئ وفي الوقت نفسه المركزي. ويوفر القرب من المياه والطبيعة المحيطة العديد من إمكانيات الترفيه، كما يحقق جودة حياة عالية. ويمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام، مما يجعل الحياة اليومية بسيطة ومريحة.

وهكذا يُعد هذا المنزل الواقع في Nordstraße 68a الخيار المثالي لكل من يقدّر منزلاً أنيقاً في بيئة متناغمة. اكتشفوا مزايا هذا العقار ودعوا سحره يقنعكم.
يقع العقار في واحدة من أكثر الأماكن خلابة في مكلنبورغ-فوربومرن، في بلدة Born a. Darß الساحرة. ويبلغ عدد سكان البلدة حوالي 226 نسمة، وتوفر أجواءً ودية وهادئة، مثالية للعائلات والباحثين عن الهدوء. ويتميز الشارع الذي يقع فيه العقار بالمنازل السكنية المعتنى بها وتتميز بمحيط هادئ وقريب من الطبيعة.

إن الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية مريح: تقع أقرب محطة حافلات على مسافة مشي تستغرق نحو 8-10 دقائق. وبالنسبة لسائقي السيارات، يبعد الطريق السريع نحو 40 كيلومترًا، مما يضمن وصولًا مريحًا.

ومن المزايا المهمة لهذا الموقع توفر الخدمات بكثافة. ففي أقل من ربع ساعة سيرًا على الأقدام، يمكنكم الوصول إلى مختلف خيارات التسوق والمطاعم. وللمهتمين بالرياضة، يقع استوديو للياقة البدنية على بُعد نحو 5 دقائق فقط، كما تتوفر نقطة شحن عامة للسيارات الكهربائية على مسافة تقارب 5 دقائق.

كما تتاح إمكانية الاستمتاع بالاكتشافات الثقافية والترفيه المسائي. وتوفر المنطقة بعض المعالم الثقافية البارزة، بما في ذلك المتاحف والمعارض التي تثير الإعجاب بفنها وتاريخها الإقليميين.

وتوفر أقرب مدينة أكبر خيارات تسوق موسعة ومستشفيات ورعاية طبية، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في نحو 30-40 دقيقة. ويبعد أقرب مطار دولي نحو 80 كيلومترًا، ويوفر العديد من الرحلات الجوية الوطنية والدولية.

توضح البيانات الديموغرافية للمنطقة جاذبيتها لمختلف الفئات السكانية: فبمتوسط عمر يبلغ نحو 41 عامًا ونسبة شغور منخفضة نسبيًا تبلغ 3 بالمائة، تُعد المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات وكذلك لكبار السن. ويوفر المحيط الهادئ والطابع العائلي للمكان ظروفًا مثالية لمنزل مريح.

باختصار، يوفر هذا الموقع السكني ظروفًا مثالية للعائلات وللباحثين عن الطبيعة والهدوء، وكذلك للأشخاص المهتمين بالرياضة والثقافة. ويضمن الاتصال الجيد والقرب من الطبيعة مستوى مرتفعًا من جودة الحياة.
الطابق الأرضي (EG):
من الممر، تنتظركم منطقة معيشة واسعة بواجهات نوافذ كبيرة ووصول مباشر إلى التراس الذي تبلغ مساحته 36 م². ويتيح الباب المنزلق المؤدي إلى التراس الغارق في أشعة الشمس انتقالًا سلسًا بين المساحتين الداخلية والخارجية. أرضية غرفة المعيشة مكسوة بالبلاط بـ ???، مما يضفي قيمة إضافية على الغرفة.
ومن ممر المنزل أيضًا، يمكنكم الوصول إلى حمام الضيوف الذي يضم دشًا وحوض غسيل ومرحاضًا ونافذة توفر ضوء النهار. وتوفر غرفة تخزين صغيرة ملاصقة لهذه الغرفة مساحة تخزين إضافية.
وبجوار حمام الضيوف توجد غرفة خدمات منزلية عملية مزودة بتدفئة، توفر مساحة للغسالة والمجفف وغيرها من الأجهزة المنزلية.
الطابق العلوي (الطابق الأول):
في الطابق الأول تجدون حمّامًا مجهزًا بشكل عصري مع دش كبير، ومرحاض،
ومغسلة ونافذة.
بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفتان واسعتان، إحداهما مع شرفة يمكن الوصول إليها عبر
باب منزلق - مثالية لبدء الصباح بالهواء النقي أو إنهاء المساء
بشكل مريح.
العلية:
توفر العلية المجهزة مساحة معيشة إضافية، وقد صُممت كغرفة مريحة مع
نافذة. هنا تجدون ملاذًا هادئًا يمكن استخدامه بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف أو
غرفة هوايات.
المنزل مجهز بمضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء من شركة Viessmann، والتي تضمن
توفيرًا صديقًا للبيئة وفعّالًا للحرارة. وتوفر التدفئة الأرضية في جميع
الغرف مناخًا سكنيًا مريحًا، وتكتمل بأرضية من الخشب الصلب.
يتميز المنزل شبه المنفصل بسقف من القرميد وسقف مميز من نوع الورك المبتور مع
نافذة جملونية، مما يمنح المنزل سحرًا تقليديًا فريدًا.
وتؤكد النوافذ الخشبية عالية الجودة والأبواب الخشبية الصلبة، وكذلك
باب المدخل المميز والجذاب بشكل خاص، على المظهر الطبيعي والراقي للمنزل. وتسمح النوافذ الواسعة في
منطقة المعيشة بدخول الكثير من ضوء النهار.
يتيح نظام الأقمار الصناعية الموجود استقبالًا مثاليًا للتلفاز. علاوة على ذلك، فإن المنزل
متصل بالفعل بشبكة الألياف الضوئية السريعة ويضمن لكم اتصالًا مستقرًا
وسريعًا بالإنترنت.
تدعوكم الشرفة التي تبلغ مساحتها 36 م² لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. وتوجد في الحديقة
غرفة حديقة عملية يمكن استخدامها بشكل مثالي لتخزين الدراجات وأدوات الحديقة.
كما يتوفر موقفان للسيارات.
يتميز المنزل بجودة بنائه العالية وتجهيزاته الأنيقة. وبفضل
التقنيات الحديثة والتقسيم المدروس للمساحات، فإن هذا العقار عملي
وجمالي في آن واحد، ويُعد حلمًا سكنيًا حقيقيًا.
لقد أثار العقار اهتمامكم وترغبون في الحصول على مزيد من المعلومات؟ بكل سرور. يُرجى ببساطة التواصل معنا.

جهة الاتصال الشخصية الخاصة بكم بشأن هذا العرض العقاري:
Till Krüger
هاتف 0176. 20 33 60 19

مكتب روستوك:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

تم إعداد جولة افتراضية بزاوية 360° لكم، بحيث يمكنكم بكل راحة معاينة العقار افتراضيًا مسبقًا من المنزل. وللحفاظ على خصوصية عملائنا، سيتم تفعيل هذه الجولة عند إرسال ملف العرض.

نحن نرجو منكم التكرم، قبل تحديد موعد للمعاينة، بالتواصل مع بنككم للحصول على تأكيد عام للتمويل (ما يُسمى بجواز التمويل)، والذي لا يتضمن بعدُ التزامًا محددًا، لكنه يؤكد لكم إمكانية التمويل من حيث المبدأ، أو أرسلوا إلينا ببساطة إثباتًا لرأس المال. نشكركم على تفهمكم. يُرجى التواصل معنا إذا كانت لديكم أسئلة أخرى بهذا الشأن

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على المعلومات المقدمة من المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.

خدمتنا الخاصة لكم: سهولة التواصل والموثوقية والاحترافية. يمكنكم التواصل مع الخط الساخن المجاني على الرقم 0800. 646 0 646. هذه الخدمة متاحة يوميًا، من الاثنين إلى الأحد، من الساعة 06 - 22 (باستثناء أيام العطل الرسمية). كما ندعمكم إذا كنتم ترغبون في تسويق عقاركم الحالي بشكل احترافي. ينتظر أكثر من 40,000 مهتم نشط تواصلكم بالفعل.

الموقع