Prima occupazione a Born - Esclusiva casa bifamiliare nel paradiso naturale - lato sinistro

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare all’indirizzo Nordstr 68 a Born a. Darß offre un’esperienza abitativa armoniosa in una delle regioni più idilliache della Germania. La proprietà ben tenuta si estende su 115 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti su due piani. Quattro locali luminosi, una cucina moderna e due eleganti bagni offrono spazio sufficiente per famiglie e coppie che attribuiscono valore alla qualità abitativa e al comfort.

L’ampia zona giorno con finestre a tutta altezza consente una splendida vista sul giardino curato con amore e invita a soffermarsi. La planimetria ben studiata garantisce una distribuzione ottimale degli ambienti e un’atmosfera abitativa piacevole.

La proprietà offre inoltre una spaziosa terrazza e un giardino che invita a rilassarsi e a godersi la natura. Un punto di forza è l’accesso diretto a una piccola casetta da giardino, ideale come rifugio per trascorrere ore piacevoli.

Born a. Darß è noto per la sua posizione tranquilla e la vicinanza al Mar Baltico, che offre numerose opportunità per il tempo libero, come passeggiate sulla spiaggia, gite in bicicletta nella natura e attività di sport acquatici. Le infrastrutture locali sono ben sviluppate, con negozi, scuole e assistenza medica nelle immediate vicinanze.

Per gli interessati agli immobili alla ricerca di una casa in un ambiente pittoresco, questa proprietà rappresenta un’ottima scelta. Unisce un’abitazione elegante alla serenità a contatto con la natura e alla buona accessibilità ai servizi cittadini. Qui non troverete soltanto una casa, ma una dimora accogliente.
Questa proprietà residenziale si trova in una strada idilliaca e tranquilla a Born a. Darß, una pittoresca cittadina sulla costa del Mar Baltico in Germania. L’area residenziale è caratterizzata da case curate e progettate secondo la tradizione, nonché da una suggestiva vicinanza alla natura. Gli edifici caratteristici si integrano armoniosamente nel paesaggio circostante e trasmettono una sensazione di tranquillità e sicurezza.

La posizione offre un punto di partenza ideale per gli amanti della natura e le famiglie. Il vicino bosco del Darß e il Parco nazionale della laguna della Pomerania occidentale invitano a rilassanti passeggiate ed esperienze nella natura. L’aria pulita e fresca e gli splendidi paesaggi costieri favoriscono il benessere e offrono numerose possibilità per attività all’aperto.

Le strutture e i servizi importanti sono comodamente raggiungibili. Un pubblico Il punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a circa 400 metri di distanza e una palestra ben attrezzata è situata a soli circa 500 metri. Queste offerte contribuiscono alla sostenibilità e alla forma fisica e sono ideali per residenti attenti all’ambiente e attivi.

Per le necessità quotidiane, la vicinanza a possibilità di acquisto e negozi locali è un vantaggio. Born a. Darß offre una serie di opportunità per fare acquisti, che convincono per varietà e qualità. I mercati settimanali e i piccoli negozi garantiscono prodotti freschi e regionali e promettono un’autentica esperienza di acquisto.

Il collegamento con i trasporti pubblici locali è buono, consentendo di raggiungere facilmente e rapidamente le destinazioni nelle immediate vicinanze e nei dintorni più ampi. È inoltre garantito l’accesso a città più grandi e a importanti infrastrutture. L’aeroporto internazionale più vicino dista circa due ore in auto, mentre il raccordo autostradale più vicino è raggiungibile dopo un tragitto di circa un’ora.

Il paesaggio urbano di Born a. Darß è caratterizzato da una popolazione contenuta di circa 226 persone, un’età media di 41 anni e un tasso di abitazioni sfitte eccezionalmente basso. La convivenza familiare e cordiale nel comune è favorita dalla quota di giovani sotto i 18 anni, pari a circa il 16 percento, e da una percentuale simile di anziani a partire dai 65 anni.

Tutti questi fattori rendono questo immobile il luogo ideale per vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza dover rinunciare alle comodità necessarie della vita moderna.
Dal corridoio si accede a un’ampia zona giorno con grandi vetrate e accesso diretto alla terrazza di 36 m². La porta scorrevole che conduce alla terrazza soleggiata consente una transizione fluida tra gli ambienti interni ed esterni. Il pavimento del soggiorno è piastrellato, il che valorizza ulteriormente l’ambiente.
Sempre dal corridoio della casa si accede al bagno per gli ospiti, dotato di doccia, lavabo, WC e una finestra per la luce naturale. Un piccolo ripostiglio adiacente a questo ambiente offre ulteriore spazio.
Accanto al bagno per gli ospiti si trova un pratico HWR con riscaldamento, che offre spazio per lavatrice, asciugatrice e altri elettrodomestici.
Al piano mansardato troverete un bagno moderno dotato di una grande doccia, un WC, un lavabo e una finestra.
Inoltre, sono presenti due camere spaziose, una delle quali dispone di un balcone accessibile tramite una porta scorrevole: perfetto per iniziare la mattina con per iniziare all’aria aperta o concludere piacevolmente la serata.
Sottotetto:
Il sottotetto abitabile offre ulteriore spazio abitativo ed è progettato come una confortevole stanza con finestra. Qui troverete un tranquillo rifugio, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o sala hobby.
La casa è dotata di una moderna pompa di calore aria-acqua dell’azienda Viessmann, che garantisce un approvvigionamento termico ecologico ed e?ciente. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti assicura un clima abitativo confortevole ed è completato dal pavimento in legno massello.
La casa bifamiliare è dotata di un tetto a capanna e di un caratteristico tetto a padiglione con abbaino a mezza falda, che conferiscono alla casa un fascino tradizionale e unico.
Finestre in legno di alta qualità e porte interne in legno massiccio, nonché una porta d’ingresso particolarmente accogliente, sottolineano l’aspetto naturale e raffinato della casa. Le ampie finestre della zona giorno lasciano entrare molta luce naturale.
L’impianto satellitare presente consente una ricezione TV ottimale. Inoltre, la casa è già collegata alla veloce rete in fibra ottica e vi garantisce una connessione Internet stabile e rapida.
La terrazza di 36 m² invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. In giardino si trova una pratica casetta, ideale per riporre biciclette e attrezzi da giardino. Sono inoltre disponibili due posti auto.
La casa si distingue per la qualità della costruzione e l’arredamento di buon gusto. Grazie alla tecnologia moderna e alla disposizione degli ambienti ben studiata, questa proprietà è un vero sogno abitativo, funzionale ed esteticamente raffinato.

Posizione