منزل عائلي مستقل دون عمولة مع حديقة – مجدّد وجاهز للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل العائلي المستقل، الذي خضع مؤخراً لتجديد شامل، في مركز بلدة روستدورف التاريخي بين السحر المميز لمبنى قديم ومزايا منزل عصري. وقد جُدّدت العقارات بالكامل من الداخل والخارج، وأُعدّت لتلبي معايير السكن المعاصرة. وهكذا نشأ انسجام بين البناء العريق وراحة السكن الحديثة.

ولا تزال تظهر حتى اليوم براعة تصميم منزل المهندس المعماري في توزيع الغرف بكفاءة والإحساس الفسيح بالمساحة. يقع المنزل في شارع جانبي هادئ.

في الطابق الأرضي، تنتظرك مساحة فسيحة ومفتوحة تضم غرفة المعيشة والطعام والمطبخ. وهي تشكل محور المنزل لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء، وتتيح وصولاً مباشراً إلى الشرفة وحديقة الفناء الداخلي المنسقة بذوق. كما يضم الطابق الأرضي حماماً أُعيد تصميمه بالكامل، مع دش واسع ومرحاض ومغسلة وتوصيلة للغسالة. ويمكن استخدام غرفة إضافية بمرونة كغرفة للضيوف أو مساحة للعمل أو مكتب منزلي أو غرفة مريحة للقراءة. وتقع خزانة ملابس صغيرة بجوار المدخل مباشرةً.

يضم الطابق العلوي حماماً جُدّد بالكامل، وغرفة نوم رئيسية واسعة، وغرفة للأطفال، بالإضافة إلى غرفة أخرى مع شرفة وإطلالة على حديقة الفناء الداخلي المحمية.

شملت أعمال التجديد، من بين أمور أخرى، تركيب مضخة حرارية جديدة تعمل بنظام الهواء والماء، ومدافئ جديدة، ونوافذ عالية الجودة بزجاج ثلاثي في جميع أنحاء المنزل، وباب مدخل جديد. كما عُزلت بلاطة الطابق العلوي، ما رفع كفاءة العقار في استهلاك الطاقة إلى مستوى معاصر.

وتُستكمل التجهيزات بقبو مقبب يميّز سنة البناء، وموقف سيارات في الفناء الداخلي يتسع لما يصل إلى سيارتين.

العقار متاح للسكن فوراً، وهو مثالي للعائلات التي ترغب في الجمع بين طابع المنزل القديم وأجواء السكن العصرية، وتقدّر في الوقت نفسه قرب المسافات إلى مركز البلدة مع التمتع بموقع هادئ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+++ جاهز للسكن فوراً بعد تجديد شامل
+++ موقع مركزي وهادئ في قلب البلدة، مع بنية تحتية ممتازة
+++ بيع مباشر من المالك – دون عمولة على المشتري
+++ صور حقيقية 100% – غير منشأة أو معدّلة بالذكاء الاصطناعي

الموقع

وصف الموقع

من المزايا الخاصة لهذا العقار موقعه الممتاز في قلب بلدة روسدورف التاريخي. فهنا تلتقي الحياة المحلية العريقة بقصر المسافات، والعيش اليومي المريح، والقرب المباشر من الطبيعة.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق الأساسية للاحتياجات اليومية. وتقع المتاجر الكبرى والبنوك ووسائل النقل العام ورياض الأطفال على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. ويُضاف إلى ذلك إمكانية نادرة في موقع مركزي، وهي ركن السيارة بكل راحة بعيدًا عن الشارع، ما يشكّل ميزة واضحة.
كما أن المحيط المباشر يوفّر الكثير للعائلات: إذ تقع ساحة ألعاب الأطفال على بُعد نحو 150 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى الصالة الرياضية في حوالي أربع دقائق سيرًا على الأقدام، وإلى المسبح الخارجي في نحو سبع دقائق مشيًا. وعلى الرغم من الموقع المركزي، يقع المنزل في شارع جانبي هادئ بعيدًا عن حركة المرور العابرة والطرق الرئيسية. وهذا يسهم بدرجة كبيرة في توفير بيئة سكنية مريحة وهادئة.
ويُعد القرب من الطبيعة ميزة إضافية. إذ يمكن الوصول سريعًا سيرًا على الأقدام إلى الحقول والمساحات الخضراء، التي تتيح خيارات متنوعة للتنزه والأنشطة الرياضية والاسترخاء. وهكذا يجمع الموقع على نحو مميز بين السكن في قلب البلدة والوصول المباشر إلى مساحات جذابة للاستجمام.
كما يسهل الوصول إلى مدينة دارمشتات، مدينة العلوم والجامعات. ويوفّر ذلك إمكانات مهنية وثقافية وبنية تحتية إضافية تتجاوز روسدورف. وبوجه عام، يتمتع العقار بموقع متوازن للغاية يناسب العائلات والأزواج الذين يفضلون السكن في موقع مركزي داخل البلدة، من دون التخلي عن القرب من المدينة أو الطبيعة.