Wohnzimmer
Wohn-Ess-Zimmer
Küche
Küche
Gästerzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Jugendzimmer mit Balkon
Jugendzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bad DG
Außenansicht
Garten und Hof / Einfahrt
GR EG
GR DG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 187 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 548.950 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 921,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRécemment rénovée en profondeur, cette maison individuelle située dans le centre historique de Roßdorf allie le charme particulier d’un bâtiment ancien aux avantages d’un foyer moderne. Le bien immobilier a été entièrement rénové, à l’intérieur comme à l’extérieur, et mis aux normes actuelles en matière de confort résidentiel. Il en résulte une alliance harmonieuse entre une structure bâtie de caractère et le confort moderne.
La conception bien pensée de cette maison d’architecte se reflète encore aujourd’hui dans la répartition efficace des pièces et la généreuse sensation d’espace. La maison se trouve dans une rue latérale calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Il constitue le cœur de la maison, propice aux moments partagés en famille ou entre amis, et donne directement accès à la terrasse et à la cour-jardin joliment aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains entièrement réaménagée, équipée d’une grande douche, de toilettes, d’un lavabo et d’un raccordement pour lave-linge. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins en chambre d’amis, espace de travail, bureau à domicile ou agréable coin lecture. Un petit vestiaire se trouve juste à côté de l’entrée.
À l’étage se trouvent une salle de bains entièrement modernisée, une grande chambre principale, une chambre d’enfant ainsi qu’une autre pièce avec balcon et vue sur la cour-jardin protégée.
Les travaux de rénovation ont notamment porté sur l’installation d’une nouvelle pompe à chaleur air-eau, de nouveaux radiateurs, de fenêtres haut de gamme à triple vitrage dans toute la maison et d’une nouvelle porte d’entrée. En outre, le plancher des combles a été isolé, portant ainsi les performances énergétiques du bien immobilier à un niveau actuel.
L’ensemble est complété par une cave voûtée typique de l’année de construction ainsi qu’une place de stationnement dans la cour, pouvant accueillir jusqu’à deux voitures.
Le bien immobilier est immédiatement disponible et convient parfaitement aux familles souhaitant associer le caractère d’une maison ancienne à un cadre de vie moderne, tout en appréciant la proximité du centre du village et le calme des lieux.
+++ Prête à emménager immédiatement après une rénovation complète
+++ Emplacement central et calme dans le centre du village, avec une excellente infrastructure
+++ Vente directe par le propriétaire – sans commission à la charge de l’acheteur
+++ 100 % de photos authentiques – ni générées ni retouchées par l’IA
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Un atout particulier de ce bien immobilier est son emplacement exceptionnel dans le centre historique de Roßdorf. La vie locale, façonnée au fil du temps, s’allie ici à des trajets courts, à un quotidien confortable et à la proximité immédiate de la nature.
Tous les commerces et services essentiels du quotidien sont facilement accessibles à pied. Supermarchés, banques, transports en commun et jardins d’enfants se trouvent à quelques centaines de mètres seulement. À cela s’ajoute la possibilité rare, dans un emplacement central, de se garer confortablement à l’écart de la rue : un avantage indéniable.
Les environs immédiats ont également beaucoup à offrir aux familles : une aire de jeux se trouve à seulement 150 mètres environ, le gymnase est accessible en quatre minutes à pied et la piscine en plein air se rejoint en environ sept minutes à pied. Malgré son emplacement central, la maison se trouve dans une rue secondaire calme, à l’écart des voies de transit et des axes principaux. Cela contribue grandement à un cadre de vie agréable et paisible.
La faible distance qui la sépare de la nature constitue un autre avantage. Champs et espaces verts sont rapidement accessibles à pied et offrent de nombreuses possibilités de promenades, d’activités sportives ou de pauses ressourçantes. L’emplacement permet ainsi de vivre au cœur du village tout en bénéficiant d’un accès direct à d’agréables espaces de détente.
La ville scientifique et universitaire de Darmstadt est également accessible rapidement et facilement. Elle offre ainsi, au-delà de Roßdorf, des possibilités professionnelles, culturelles et des infrastructures supplémentaires. Dans l’ensemble, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement particulièrement équilibré, idéal pour les familles et les couples qui souhaitent vivre au centre du village sans renoncer à la proximité de la ville ni à la nature.
