Wohnzimmer
Wohn-Ess-Zimmer
Küche
Küche
Gästerzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Jugendzimmer mit Balkon
Jugendzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bad DG
Außenansicht
Garten und Hof / Einfahrt
GR EG
GR DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1915 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 187 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 548.950 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.921,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar, renovada recientemente en profundidad, se encuentra en el centro histórico de Roßdorf y combina el encanto especial de un edificio antiguo con las ventajas de un hogar moderno. La propiedad se ha renovado por completo tanto por dentro como por fuera y se ha adaptado a los estándares residenciales actuales. Así, se ha creado una armoniosa combinación de una estructura arquitectónica consolidada y el confort de una vivienda moderna.
El diseño bien pensado de esta casa de arquitecto sigue apreciándose en la eficiente distribución de los espacios y en la sensación de amplitud. La casa está situada en una calle lateral tranquila.
En la planta baja le espera una amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina. Es el corazón de la casa, ideal para compartir momentos con la familia y los amigos, y ofrece acceso directo a la terraza y al atractivo jardín interior. Además, la planta baja cuenta con un baño completamente renovado, con una ducha grande, WC, lavabo y conexión para lavadora. Una habitación adicional puede utilizarse de forma flexible como cuarto de invitados, espacio de trabajo, despacho en casa o acogedor rincón de lectura. Junto a la entrada hay un pequeño guardarropa.
En la planta superior se encuentran un baño completamente modernizado, un amplio dormitorio principal, un dormitorio infantil y otra habitación con balcón y vistas al protegido jardín interior.
Durante las obras de renovación se instalaron, entre otras cosas, una nueva bomba de calor aire-agua, nuevos radiadores, ventanas de alta calidad con triple acristalamiento en toda la casa y una nueva puerta de entrada. Además, se aisló el forjado de la última planta, mejorando así la eficiencia energética de la propiedad hasta alcanzar un nivel actual.
La vivienda se completa con una bodega abovedada, característica del año de construcción, y una plaza de aparcamiento en el patio interior, con espacio para hasta dos vehículos.
La propiedad está disponible de inmediato y es ideal para familias que desean combinar el carácter de una casa antigua con una sensación de vida moderna y que valoran la cercanía al centro del municipio, a la vez que disfrutan de una ubicación tranquila.
+++ Lista para entrar a vivir tras una renovación integral
+++ Ubicación céntrica y tranquila en el centro del municipio, con excelentes infraestructuras
+++ Venta directa por el propietario: sin comisión para el comprador
+++ 100 % imágenes auténticas: ni generadas ni editadas con IA
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Una ventaja especial de esta propiedad es su excelente ubicación en el centro histórico de Roßdorf. La vida local consolidada se combina aquí con trayectos cortos, una vida cotidiana cómoda y la proximidad inmediata a la naturaleza.
Todos los servicios esenciales para las necesidades diarias están cómodamente a poca distancia a pie. Supermercados, bancos, transporte público y guarderías se encuentran a solo unos cientos de metros. Además, existe la poco habitual posibilidad, en una ubicación céntrica, de aparcar cómodamente fuera de la calle, una clara ventaja.
El entorno inmediato también ofrece mucho a las familias: hay un parque infantil a unos 150 metros, se llega al pabellón deportivo en unos cuatro minutos a pie y a la piscina al aire libre en aproximadamente siete minutos. A pesar de su ubicación céntrica, la casa se encuentra en una calle lateral tranquila, alejada del tráfico de paso y de las vías principales. Esto contribuye considerablemente a crear un entorno residencial agradable y relajado.
La escasa distancia a la naturaleza es otra ventaja. Se puede llegar rápidamente a pie a los campos y zonas verdes, que ofrecen múltiples posibilidades para pasear, practicar actividades deportivas o disfrutar de momentos de descanso. Así, la ubicación combina de manera especial vivir en pleno centro de la localidad con el acceso directo a atractivas zonas de recreo.
La ciudad universitaria y científica de Darmstadt también está cerca y se puede llegar a ella de forma rápida y sencilla. De este modo, se dispone de oportunidades profesionales, culturales y de infraestructura adicionales más allá de Roßdorf. En conjunto, la propiedad ofrece una ubicación especialmente equilibrada para familias y parejas que desean vivir en el centro de la localidad sin renunciar a la proximidad a la ciudad ni a la naturaleza.
