Wohnzimmer
Wohn-Ess-Zimmer
Küche
Küche
Gästerzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Jugendzimmer mit Balkon
Jugendzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bad DG
Außenansicht
Garten und Hof / Einfahrt
GR EG
GR DG
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Год построен | 1915 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 187 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 548.950 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 921,07 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот недавно полностью отремонтированный отдельный дом в историческом центре Рёсдорфа сочетает особое очарование старинного здания с преимуществами современного жилья. Недвижимость была основательно обновлена как внутри, так и снаружи и приведена в соответствие с современными стандартами жилья. Так возникло гармоничное сочетание исторической основы здания и современного комфорта.
Продуманная концепция дома, спроектированного архитектором, и сегодня заметна в эффективной планировке и ощущении простора. Дом расположен на тихой боковой улице.
На первом этаже вас ждёт просторная открытая гостиная, объединённая со столовой и кухней. Это центр дома, где можно проводить время с семьёй и друзьями; отсюда есть прямой выход на террасу и во внутренний двор с ухоженным садом. Кроме того, на первом этаже расположена полностью обновлённая ванная комната с большой душевой, туалетом, раковиной и возможностью подключения стиральной машины. Дополнительную комнату можно использовать как гостевую, рабочую, домашний офис или уютную читальную. Небольшая гардеробная находится прямо рядом с входной зоной.
На верхнем этаже расположены полностью модернизированная ванная комната, просторная главная спальня, детская, а также ещё одна комната с балконом и видом на защищённый от посторонних взглядов внутренний двор с садом.
В ходе ремонтных работ, помимо прочего, были установлены новый тепловой насос типа «воздух-вода», новые радиаторы, высококачественные окна с тройным остеклением во всём доме и новая входная дверь. Кроме того, было утеплено перекрытие верхнего этажа, благодаря чему энергетические характеристики недвижимости приведены к современному уровню.
Дополняют оснащение характерный для года постройки сводчатый подвал и парковочное место во внутреннем дворе, где могут разместиться до двух автомобилей.
Дом свободен и готов к заселению. Он идеально подойдёт семьям, которые хотят сочетать характер старинного дома с современным комфортом и ценят близость к центру посёлка при этом в тихом месте.
+++ Готов к заселению сразу после комплексного ремонта
+++ Центральное расположение в тихом центре посёлка, отличная инфраструктура
+++ Продажа напрямую от собственника — без комиссии покупателя
+++ 100 % подлинные фотографии — не созданы и не обработаны с помощью ИИ
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Особое преимущество этой недвижимости — её превосходное расположение в историческом центре Ройдорфа. Здесь сложившаяся жизнь посёлка сочетается с короткими расстояниями, комфортом повседневной жизни и непосредственной близостью к природе.
До всех необходимых для повседневной жизни объектов удобно добираться пешком. Супермаркеты, банки, остановки общественного транспорта и детские сады находятся всего в нескольких сотнях метров. Кроме того, здесь есть редкая для центрального расположения возможность удобно парковаться в стороне от улицы — это несомненное преимущество.
В непосредственной окрестности найдётся немало интересного и для семей: детская площадка находится всего примерно в 150 метрах, до спортивного зала можно дойти примерно за четыре минуты, а до открытого бассейна — примерно за семь минут. Несмотря на центральное расположение, дом стоит на тихой боковой улице, в стороне от сквозного и основного движения. Это существенно способствует приятной и спокойной жилой атмосфере.
Ещё одно преимущество — небольшое расстояние до природы. До полей и зелёных зон можно быстро дойти пешком; там созданы разнообразные возможности для прогулок, занятий спортом и спокойного отдыха. Таким образом, расположение позволяет жить в самом центре посёлка и одновременно иметь прямой доступ к привлекательным местам для отдыха.
До научного и университетского города Дармштадта также можно быстро и без затруднений добраться. Благодаря этому доступны дополнительные профессиональные, культурные и инфраструктурные возможности за пределами Ройдорфа. В целом недвижимость предлагает особенно удачное расположение для семей и пар, которые хотят жить в центре посёлка и при этом не отказываться ни от близости к городу, ни от природы.
