Wohnzimmer
Wohn-Ess-Zimmer
Küche
Küche
Gästerzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Jugendzimmer mit Balkon
Jugendzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bad DG
Außenansicht
Garten und Hof / Einfahrt
GR EG
GR DG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1915 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 187 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 548.950 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.921,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, recentemente ristrutturata a fondo, nel centro storico di Roßdorf coniuga il fascino particolare di un edificio d’epoca con i vantaggi di una casa moderna. L’immobile è stato rinnovato radicalmente sia all’interno sia all’esterno e adeguato agli standard abitativi contemporanei. Ne è scaturita un’armoniosa combinazione tra la struttura edilizia originaria e il comfort abitativo moderno.
L’attenta progettazione della casa d’architetto è ancora oggi evidente nella suddivisione efficiente degli spazi e nell’ampia sensazione di spazio. La casa si trova in una tranquilla via laterale.
Al piano terra vi attende un’ampia zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta. È il cuore della casa, ideale per trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici, e offre accesso diretto alla terrazza e al gradevole giardino interno. Inoltre, il piano terra dispone di un bagno completamente rinnovato, con ampia doccia, WC, lavabo e attacco per la lavatrice. Un’ulteriore stanza può essere utilizzata con flessibilità come camera per gli ospiti, area di lavoro, ufficio domestico o accogliente sala lettura. Un piccolo guardaroba si trova proprio accanto all’ingresso.
Al piano superiore si trovano un bagno completamente modernizzato, una spaziosa camera da letto principale, una cameretta e un’ulteriore stanza con balcone e vista sul riparato giardino interno.
Nel corso dei lavori di ristrutturazione sono stati installati, tra le altre cose, una nuova pompa di calore aria-acqua, nuovi radiatori, finestre di alta qualità con triplo vetro in tutta la casa e una nuova porta d’ingresso. Inoltre, è stato isolato il solaio del piano superiore, portando così l’immobile a un livello di efficienza energetica adeguato agli standard attuali.
La proprietà è completata da una caratteristica cantina a volta, tipica dell’anno di costruzione, e da un posto auto nel cortile interno, che può ospitare fino a due autovetture.
L’immobile è subito disponibile ed è ideale per le famiglie che desiderano coniugare il carattere di una casa d’epoca con una sensazione abitativa moderna, apprezzando al contempo la vicinanza al centro del paese e la tranquillità della posizione.
+++ Subito pronta da abitare dopo un’ampia ristrutturazione
+++ Posizione centrale e tranquilla nel centro del paese, con infrastrutture eccellenti
+++ Vendita diretta dal proprietario – senza provvigione per l’acquirente
+++ 100 % immagini autentiche – né generate né modificate con l’IA
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Un particolare vantaggio di questo immobile è la sua eccellente posizione nel centro storico di Roßdorf. La vita del paese, con le sue tradizioni, si combina qui con brevi distanze, una quotidianità confortevole e l’immediata vicinanza alla natura.
Tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Supermercati, banche, mezzi pubblici e asili si trovano a poche centinaia di metri. Inoltre, in una posizione centrale, è possibile parcheggiare comodamente fuori dalla strada, un vantaggio non da poco.
Anche le famiglie trovano molto da apprezzare nelle immediate vicinanze: un parco giochi per bambini si trova a soli 150 metri circa, la palestra è raggiungibile in circa quattro minuti a piedi e per arrivare alla piscina all’aperto occorrono all’incirca sette minuti a piedi. Nonostante la posizione centrale, la casa si trova in una tranquilla strada laterale, lontana dal traffico di attraversamento e dalle strade principali. Ciò contribuisce in modo significativo a creare un ambiente residenziale piacevole e rilassante.
La breve distanza dalla natura è un ulteriore pregio. Campi e aree verdi sono rapidamente raggiungibili a piedi e offrono svariate opportunità per passeggiate, attività sportive o momenti di relax. La posizione coniuga così in modo speciale la vita nel cuore del paese con l’accesso diretto ad attraenti aree ricreative.
Anche la città universitaria e della ricerca di Darmstadt è raggiungibile in modo rapido e agevole. Ciò offre ulteriori opportunità professionali, culturali e infrastrutturali, oltre a quelle disponibili a Roßdorf. Nel complesso, l’immobile vanta una posizione particolarmente equilibrata, ideale per famiglie e coppie che amano vivere in posizione centrale nel paese senza rinunciare né alla vicinanza alla città né alla natura.
