Wohnzimmer
Wohn-Ess-Zimmer
Küche
Küche
Gästerzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Jugendzimmer mit Balkon
Jugendzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bad DG
Außenansicht
Garten und Hof / Einfahrt
GR EG
GR DG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1915 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 187 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 548.950 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.921,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze onlangs grondig gerenoveerde eengezinswoning in de historische dorpskern van Roßdorf combineert de bijzondere charme van een ouder gebouw met de voordelen van een modern thuis. De woning is zowel binnen als buiten grondig vernieuwd en naar een eigentijdse woonstandaard gebracht. Zo is een harmonieuze combinatie ontstaan van een karakteristieke bouwkundige basis en modern wooncomfort.
De doordachte opzet van de architectenwoning is nog altijd te herkennen aan de efficiënte indeling en het ruimtelijke gevoel. De woning ligt in een rustige zijstraat.
Op de begane grond vindt u een ruime, open woon-, eet- en keukenruimte. Deze vormt het middelpunt van de woning om samen tijd door te brengen met familie en vrienden en biedt directe toegang tot het terras en de fraai aangelegde binnentuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een volledig nieuw ingerichte badkamer met een grote douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Een extra kamer kan flexibel worden gebruikt als logeerkamer, werkruimte, thuiskantoor of gezellige leesruimte. Direct naast de entree bevindt zich een kleine garderobe.
Op de bovenverdieping bevinden zich een volledig gemoderniseerde badkamer, een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer en nog een kamer met balkon en uitzicht op de beschutte binnentuin.
In het kader van de renovatiewerkzaamheden zijn onder andere een nieuwe lucht-waterwarmtepomp, nieuwe radiatoren, hoogwaardige driedubbel beglaasde ramen in de hele woning en een nieuwe voordeur geplaatst. Daarnaast is de bovenste verdiepingsvloer geïsoleerd, waardoor de woning energetisch naar een eigentijds niveau is gebracht.
De voorzieningen worden aangevuld door een voor het bouwjaar kenmerkende gewelfde kelder en een parkeerplaats op de binnenplaats, met ruimte voor maximaal twee personenauto's.
De woning is direct beschikbaar en is ideaal voor gezinnen die het karakter van een ouder huis willen combineren met een moderne woonbeleving en daarbij waarde hechten aan korte afstanden naar de dorpskern en een rustige ligging.
+++ Direct te betrekken na grondige renovatie
+++ Centrale, rustige ligging in de dorpskern met uitstekende infrastructuur
+++ Rechtstreeks van de eigenaar – zonder aankoopcourtage
+++ 100 % authentieke foto's – noch AI-gegenereerd, noch met AI bewerkt
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Een bijzonder voordeel van deze woning is de uitstekende ligging in de historische dorpskern van Roßdorf. Het levendige dorpsleven gaat hier samen met korte afstanden, een comfortabel dagelijks leven en de directe nabijheid van de natuur.
Alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Supermarkten, banken, openbaar vervoer en kinderdagverblijven bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand. Bovendien is er de in een centrale ligging zeldzame mogelijkheid om gemakkelijk buiten de straat te parkeren – een duidelijk voordeel.
Ook voor gezinnen heeft de directe omgeving veel te bieden: een kinderspeelplaats bevindt zich op slechts ongeveer 150 meter afstand, de sporthal is in ongeveer vier minuten lopen bereikbaar en het openluchtzwembad ligt op ongeveer zeven minuten lopen. Ondanks de centrale ligging staat het huis in een rustige zijstraat, weg van doorgaand en hoofdverkeer. Dit draagt in belangrijke mate bij aan een aangename en ontspannen woonomgeving.
De geringe afstand tot de natuur is een ander pluspunt. Velden en groene zones zijn snel te voet bereikbaar en bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannende momenten. Zo combineert de ligging het wonen midden in het dorp op bijzondere wijze met directe toegang tot aantrekkelijke recreatiegebieden.
Ook de wetenschaps- en universiteitsstad Darmstadt is snel en eenvoudig bereikbaar. Daardoor zijn er naast Roßdorf aanvullende mogelijkheden op beroepsmatig, cultureel en infrastructureel gebied. Al met al biedt de woning een bijzonder evenwichtige ligging voor gezinnen en stellen die graag centraal in het dorp wonen en tegelijkertijd niet willen afzien van de nabijheid van de stad of de natuur.
