استثمار رأسمالي ذو آفاق واعدة – شقة مستأجرة في الطابق العلوي بموقع مركزي متميز في غروس-غيراو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1071277

تُعد هذه الشقة المُصانة جيدًا والمُصممة بشكل ممتاز، والمكوّنة من غرفة واحدة وبمساحة معيشية تبلغ حوالي 50 م²، استثمارًا مثاليًا، كما تتميز بموقعها المرغوب مباشرةً في وسط مدينة غروس-غيراو. ويضمن موقعها المركزي طلبًا مرتفعًا ومستمرًا، ما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يراهنون على قابلية تأجير مستدامة.

تقع الشقة في الطابق العلوي من منزل هادئ وصغير متعدد الوحدات السكنية، يضم أربع وحدات سكنية فقط، ما يوفر بيئة معيشية مريحة وشخصية. وتؤكد الحالة الجيدة جدًا للعقار قيمته، كما توفر أساسًا متينًا لاستثمار طويل الأجل دون الحاجة إلى أعمال صيانة كبيرة.

تتميز الشقة بتجهيزها بتدفئة مريحة تحت الأرضية، ما يوفر شعورًا عصريًا ومريحًا بالسكن. كما توسّع الشرفة الموجودة مساحة المعيشة إلى الخارج وتزيد من جاذبيتها للمستأجرين. ويكتمل العرض بموقف سيارات خاص، وقبو منفصل، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية في العلية، مما يغطي الجوانب العملية والوظيفية على النحو الأمثل.

الشقة مؤجرة حاليًا، وبالتالي تحقق إيرادات جارية منذ البداية، ما يجعلها جذابة للغاية، لا سيما للمستثمرين العقاريين. وتبلغ الرسوم الشهرية للعقار 210 €، وهي ضمن نطاق مناسب.

تتوفر الخدمات الأساسية بشكل ممتاز ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق: تقع محلات السوبرماركت (Edeka-Center، Penny)، والصيدليات، بالإضافة إلى البنوك (Kreissparkasse، Sparda-Bank، Volksbank) في الجوار المباشر. كما يوفر وسط المدينة مطاعم ومقاهي ومتجرًا متعدد الأقسام ومجموعة متنوعة من متاجر التجزئة، مما يضمن جودة حياة مرتفعة.

كما تتوفر بشكل ممتاز الاحتياجات اليومية ومتطلبات ملاءمة السكن للعائلات: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى روضة الأطفال (حوالي 500 م) والمدرسة (حوالي 700 م). بالإضافة إلى ذلك، توجد مواصلات عامة جيدة جدًا في الجوار المباشر، فضلًا عن اتصال سريع بالطريق السريع.

يجمع هذا العقار بين جودة الموقع، وإيرادات الإيجار المستقرة، وانخفاض الجهد الإداري في استثمار لا يقنع اليوم فحسب، بل يعد أيضًا بعائد مستدام على المدى الطويل – فرصة نادرة لاستثمار رأس المال بأمان والحفاظ على قيمته.

الموقع