بنتهاوس دوبلكس حصري مع تراس حديقة خاص في غروس-غيراو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يقدّم لكم كلاوديو رويغ من FALC Immobilien Frankfurt هذه الشقة البنتهاوس الدوبلكس الاستثنائية المؤلفة من 3 غرف. تمتد على الطابق الثاني والطابق العلوي الواقع فوقه مباشرةً. وهنا تجتمع الغرف الفسيحة والمواد عالية الجودة والتراس المذهل على السطح لتشكّل مفهومًا سكنيًا مميزًا يوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والراحة.

أُنشئت الشقة في إطار توسعة إنشائية شاملة اكتملت نحو عامي 2002 و2003. فقد أُعيد بناء الطابقين الأول والثاني، إضافةً إلى طابق السطح، فوق الهيكل الأصلي للمبنى. وزُوّدت الطوابق التي أُعيد بناؤها بهيكل حامل معزّز بما يتناسب معها، ودُعمت إنشائيًا بواسطة أساس جديد أو معزّز. وبذلك تُعد شقة البنتهاوس الدوبلكس جزءًا من أقسام المبنى التي أُنشئت بالكامل آنذاك من جديد.

يشكّل فضاء المعيشة وتناول الطعام الرحب محور الطابق السكني السفلي. وقد زُيّنت الأسقف جزئيًا بأعمال جصية متقنة تضفي على المكان أجواءً أنيقة وفخمة. وتبرز مصادر الإضاءة المتنوعة والمصابيح الكاشفة المدمجة بذوق في السقف جودة تصميم المكان. ومن الواضح أن التنفيذ أولى اهتمامًا كبيرًا بالتفاصيل والمواد والانسجام العام.

صُمّم المطبخ عمدًا كغرفة منفصلة ومغلقة، ويوفر مساحة رحبة للطهي وتقديم الضيافة معًا. ويمكن، بعد الاتفاق بشكل فردي، استلام التجهيزات الثابتة عالية الجودة وبعض قطع الأثاث والمقتنيات المختارة اختياريًا.

كما يضم هذا الطابق السكني غرفة إضافية تصلح مثاليًا لتكون غرفة ضيوف أو مكتبًا أو ملاذًا خاصًا، إلى جانب حمام إضافي. وتُكمل غرفة تخزين عملية المساحات المتاحة.

ومن أبرز مزايا الشقة التراس على السطح، الذي تبلغ مساحته نحو 114 m². ويوفر إمكانات متنوعة واستثنائية للتصميم، بدءًا من مساحات جلوس واستراحة واسعة، مرورًا بحديقة خاصة على السطح، وصولًا إلى أمسيات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. وبفضل اتجاهه المشمس، يشكّل واحة خاصة في قلب Groß-Gerau، تكاد تتحول خلال الأشهر الدافئة إلى مساحة معيشة إضافية.

ويؤدي درج داخلي إلى الطابق السكني العلوي في طابق السطح. وهنا تقع غرفة النوم الرئيسية الرحبة ذات الأرضية المصنوعة من باركيه عالي الجودة، مع خزانة ملابس يمكن الدخول إليهاخزانة ملابس ومساحات تخزين إضافية. ويمكن استخدام غرفة أخرى بمرونة كمكتب منزلي أو غرفة لتبديل الملابس أو مساحة تخزين إضافية.

يتصل الحمام الرئيسي الفسيح مباشرة بمنطقة النوم. ويوفر دش واسع وحوض استحمام كبير للغاية بطابع المنتجع الصحي مساحة عافية خاصة داخل الشقة. وقد استُخدمت في التصميم مواد عالية الجودة على نحو خاص، استُورد بعضها من إيطاليا ونُفّذت أعمالها بعناية.

كما يتجاوز مفهوم الأمان في الشقة المستوى المعتاد. فالنوافذ ذات الزجاج الثلاثي والمقاومة بشكل خاص لا توفر حماية معززة من الضوضاء والحرارة فحسب، بل تمنح أيضًا شعورًا عاليًا بالأمان. ويكتمل ذلك بتجهيزات أمنية أخرى عالية الجودة ومدخل منفصل للشقة.

يُباع موقف سيارات مع الشقة، ويجب شراؤه معها إلزاميًا. ويبلغ سعر شراء موقف السيارات 7.000 € إضافية.

تتوفر أيضًا إمكانية شراء موقف سيارات إضافي.

تستهدف هذه الشقة الدوبلكس البنتهاوس الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن الفسيح والتجهيزات عالية الجودة ومساحة خارجية خاصة كبيرة على نحو استثنائي. إنها منزل مميز بطابع البيت المستقل داخل المبنى، يوفر الكثير من الخصوصية وشرفة على السطح نادرًا ما تتوفر بمثل هذا الشكل.

الموقع