بنتهاوس دوبلكس حصري مع تراس حديقة خاص في غروس-غيراو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يقدّم لكم كلاوديو رويغ من شركة FALC Immobilien Frankfurt هذه الشقة الاستثنائية المكوّنة من 3 غرف بنظام دوبلكس وبنتهاوس. تمتد الشقة على الطابق الثاني والطابق العلوي الواقع فوقه مباشرةً، أي طابق العلية. تتكامل هنا المساحات الرحبة والمواد عالية الجودة والتراس المذهل على السطح لتشكّل مفهومًا سكنيًا مميزًا يوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والراحة.

نشأت الشقة في إطار توسعة إنشائية شاملة اكتمل تنفيذها تقريبًا بين عامي 2002 و2003. إذ أُعيد إنشاء الطابقين الأول والثاني، بالإضافة إلى طابق العلية، فوق المبنى الأصلي القائم. وقد زُوّدت الطوابق المُنشأة حديثًا بهيكل إنشائي معزّز بما يتناسب مع ذلك، كما دُعمت إنشائيًا بواسطة أساس جديد أو مُعزّز. وبالتالي، فإن بنتهاوس الدوبلكس جزء من مناطق المبنى التي أُعيد إنشاؤها بالكامل آنذاك.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة محور مستوى السكن السفلي. وقد زُيّنت الأسقف جزئيًا بأعمال جصية متقنة التنفيذ، تضفي على المكان أجواءً أنيقة ومهيبة. وتبرز مصادر الإضاءة المختلفة والمصابيح الموضعية المدمجة بذوق في السقف جودة تصميم المكان. ومن الواضح أنه أُولي اهتمام كبير للتفاصيل والمواد والصورة العامة المتناغمة أثناء التنفيذ.

صُمّم المطبخ عمدًا كغرفة منفصلة ومغلقة، ويوفر مساحة واسعة للطهي وتقديم الضيافة بشكل مشترك. ويمكن، وفقًا للاتفاق الفردي، تولّي التجهيزات عالية الجودة وبعض عناصر الجرد المختارة اختياريًا.

يوجد أيضًا في هذا المستوى السكني غرفة أخرى تصلح بشكل مثالي كغرفة ضيوف أو مكتب أو ملاذ خاص، بالإضافة إلى حمّام إضافي. كما تكمل غرفة تخزين عملية المساحات المتاحة.

ومن أبرز مميزات الشقة التراس السقفي الذي تبلغ مساحته نحو 114 م². ويوفر إمكانيات متنوعة للغاية للتصميم، بدءًا من مناطق الجلوس والاسترخاء الواسعة، مرورًا بحديقة سقفية خاصة، ووصولًا إلى قضاء أمسيات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. وبفضل اتجاهه المشمس، تنشأ هنا واحة خاصة في قلب غروس غيراو، تتحول خلال الأشهر الدافئة إلى مساحة معيشية إضافية تقريبًا.

يمكنكم الوصول عبر درج داخلي إلى مستوى السكن العلوي في طابق العلية. وهنا توجد غرفة النوم الرئيسية الواسعة بأرضية باركيه عالية الجودة، مع غرفة ملابس يمكن دخولها خزانة ملابس ومساحات تخزين إضافية. ويمكن استخدام غرفة أخرى بمرونة كمكتب منزلي أو غرفة لتبديل الملابس أو مساحة تخزين إضافية.

يتصل الحمّام الرئيسي الفسيح مباشرة بمنطقة النوم. ويوفر دش واسع وحوض استحمام كبير للغاية بطابع السبا منطقة عافية خاصة داخل الشقة. وقد استُخدمت في التصميم مواد عالية الجودة بشكل خاص، استُورد بعضها من إيطاليا وعولج بعناية.

كما يتجاوز مفهوم الأمان في الشقة المستوى المعتاد. فالنوافذ الثلاثية الزجاج والمقاومة بشكل خاص لا توفر حماية متزايدة من الضوضاء والحرارة فحسب، بل تمنح أيضًا قدرًا عاليًا من الأمان. ويُستكمل ذلك بتجهيزات أمان أخرى عالية الجودة ومدخل منفصل إلى الشقة.

يمكن شراء موقف سيارات خارجي تابع للشقة بشكل اختياري.

توجّه شقة البنتهاوس المزدوجة هذه إلى الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن الفسيح والتجهيزات عالية الجودة ومساحة خارجية خاصة استثنائية الاتساع. منزل مميز بطابع منزل داخل منزل، مع الكثير من إمكانات الانسحاب وتراس على السطح نادر الوجود بهذا الشكل.

الموقع