| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.500,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071277
Questo appartamento di 1 locale, ben tenuto e con una distribuzione eccellente, di circa 50 m² di superficie abitabile rappresenta un investimento ideale e convince per la sua posizione ricercata direttamente nel centro di Groß-Gerau. La posizione centrale garantisce una domanda costantemente elevata e rende l’immobile particolarmente interessante per gli investitori che puntano su una locabilità sostenibile nel lungo periodo.
L’appartamento si trova all’ultimo piano di una tranquilla e raccolta palazzina con sole quattro unità abitative, creando un ambiente abitativo piacevole e personale. L’ottimo stato dell’immobile ne sottolinea il valore e offre una solida base per un investimento a lungo termine senza rilevanti costi di manutenzione.
Dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento, l’appartamento offre una sensazione abitativa moderna e accogliente. Il balcone presente amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e aumenta ulteriormente l’attrattiva per gli inquilini. L’offerta è completata da un posto auto privato, una cantina separata e ulteriore spazio di deposito in soffitta, coprendo così in modo ottimale gli aspetti pratici e funzionali.
L’appartamento è attualmente affittato e genera quindi entrate correnti fin dall’inizio, risultando particolarmente interessante per gli investitori. Le spese condominiali mensili ammontano a 210 € e rientrano in un intervallo adeguato.
I servizi di prima necessità sono eccellenti e raggiungibili a piedi in pochi minuti: supermercati (Edeka-Center, Penny), farmacie e banche (Kreissparkasse, Sparda-Bank, Volksbank) si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro offre inoltre ristoranti, caffè, un grande magazzino e numerosi negozi al dettaglio, garantendo così un’elevata qualità della vita.
Anche per le esigenze quotidiane e la vivibilità per le famiglie è tutto ottimamente organizzato: la scuola dell’infanzia (circa 500 m) e la scuola (circa 700 m) sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, vi sono ottimi collegamenti con i trasporti pubblici nelle immediate vicinanze e un rapido accesso all’autostrada.
Questo immobile combina qualità della posizione, entrate da locazione stabili e un ridotto onere amministrativo in un investimento che convince non solo oggi, ma promette anche rendimenti sostenibili nel lungo periodo – un’opportunità rara per investire il capitale in modo sicuro e mantenendone il valore.
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