Front mit Eingang zum Gewölbe
Gewölbe KI animiert
Gewölbe IST
Treppe vom Gewölbe nach oben
Touristische Attraktion
Wohnungen straßenseitig
Anschluss für Küche
Anschluss Kamin
Elektro erneuert
Dachboden
Zustand Mittelteil
Mittelteil
| النوع | مبنى سكني وتجاري |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 900 m² |
| سنة البناء | 1754 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة مع الموقد |
| مساحة الأرض | 2400 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 60.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 66.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع المبنى المحمي باعتباره معلماً تاريخياً بالقرب المباشر من صف فون لانغن التاريخي وكذلك من قصر فورستنبرغ، ويشكّل مع هذه المباني مجمّعاً تاريخياً فريداً.
ومن أبرز ما يميّز المبنى القبو التاريخي المثير للإعجاب ذي الأقبية، والذي يتمتع بأجواء استثنائية. وتوفر الأقبية الضخمة المصنوعة من الحجر الطبيعي والطوب خلفية ذات طابع مميز مع إمكانات استخدام متعددة.
وفي إطار التصور البصري، تم بالفعل إعداد صورة مفاهيمية عالية الجودة بالذكاء الاصطناعي، تُظهر بصورة مؤثرة إمكانية استخدامه كمطعم أنيق أو كمفهوم للضيافة. والمبنى مناسب بصورة مثالية لـ:
•مطعم / مطعم فاخر
•مطعم نبيذ أو بار
•موقع فعاليات
•ضيافة بوتيكية
•قاعات ثقافية وقاعات فعاليات
•مزيج من السكن والنشاط التجاري
مع المساحات السكنية الواقعة أعلاه، كعرض سياحي متكامل يمكن تسويقه بنجاح عبر منصات مثل AirBnB وbooking.com وeventlocation.com وغيرها.
وتفتح الهندسة المعمارية التاريخية، بالارتباط مع الاستخدام الحديث، إمكانات استثنائية للمستثمرين وأصحاب المطاعم ومطوري المشاريع.
الحقائق:
مبنى سكني متعدد الوحدات محمي باعتباره معلماً تاريخياً ويحتاج إلى تجديد، مع قبو ذي أقبية يمكن الوصول إليه على مستوى الأرض بمساحة تقارب 220 متر مربع، ومساحة سكنية تقارب 900 متر مربع.
الجزء الأوسط من المبنى في حالة سيئة للغاية، بينما الشقق المطلة على الشارع في حالة أفضل بكثير، ويمكن جعلها صالحة للسكن بسرعة من خلال أعمال تجديد محدودة.
تشمل حماية المعالم التاريخية الواجهة والأقبية وأجزاء من العقار. ومن اللافت بوجه خاص أفران حرق الخزف التاريخية التي كُشف عنها خلال الحفريات الأثرية، والتي تُعد أقدم أفران من هذا النوع موثقة في أوروبا الوسطى. ولذلك يتمتع بيت الحرق القديم بأهمية ثقافية وتاريخية استثنائية تتجاوز المنطقة بكثير. (de.wikipedia.org)
يقع المبنى على أرض بنظام حق البناء
يوجد طلب على السكن الميسور التكلفة، كما توجد أيضاً إبداءات اهتمام بالقبو.
وبناءً على الطلب، يسعدنا عرض العقار بسعر ثابت، مع تجديده جزئياً أو تسليمه جاهزاً للتشطيب.
يجب تجديد نظام التدفئة بالكامل أو إعادة تمديده، إذ توجد حالياً أفران تخزين ليلية وأفران منفردة،
وقد تم تجديد النوافذ جزئياً، وكذلك النظام الكهربائي.
من الممكن أيضًا الإيجار مع خيار التملك، والمقايضة الجزئية، والاستبدال
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
هادئ ولكن مهيمن بموقع مركزي في قلب بلدة فورستنبرغ، مع مواقف سيارات عامة أمام الباب.
تُعدّ فورستنبرغ مكانًا للسكن بالنسبة إلى هولتسميندن، هوكستر وغيرها، كما أنها نقطة جذب سياحية للمتنزهين وراكبي الدراجات النارية والدراجات الهوائية في وادي فيزر، مع قلعة ومصنع للخزف.
