Front mit Eingang zum Gewölbe
Gewölbe KI animiert
Gewölbe IST
Treppe vom Gewölbe nach oben
Touristische Attraktion
Wohnungen straßenseitig
Anschluss für Küche
Anschluss Kamin
Elektro erneuert
Dachboden
Zustand Mittelteil
Mittelteil
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 900 m² |
| Anno costruito | 1754 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Superficie di trama | 2400 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 60.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 66,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio tutelato si trova nelle immediate vicinanze della storica Von Langen-Reihe e del castello di Fürstenberg e, insieme a queste costruzioni, forma un complesso storico unico.
Un particolare punto di forza dell’edificio è l’imponente cantina storica a volta, caratterizzata da un ambiente eccezionale. Le massicce volte in pietra naturale e mattoni creano uno scenario suggestivo con molteplici possibilità d’uso.
Nel quadro di una visualizzazione è stata già realizzata un’immagine concettuale di alta qualità generata dall’IA, che illustra in modo suggestivo l’utilizzo come ristorante elegante o concept gastronomico. L’edificio è ideale per:
•Ristorante / Fine Dining
•Enoteca o bar
•Location per eventi
•Gastronomia boutique
•Spazi culturali e per eventi
•Combinazione di abitazione e attività commerciale
in combinazione con gli spazi abitativi soprastanti, come offerta turistica olistica commercializzabile con successo tramite piattaforme quali AirBnB, booking.com, eventlocation.com ecc.
L’architettura storica combinata con un utilizzo moderno offre un potenziale eccezionale per investitori, ristoratori e sviluppatori di progetti.
Fatti:
Edificio plurifamiliare tutelato, da ristrutturare, con cantina a volta accessibile a livello del piano terra di circa 220 mq e circa 900 mq di superficie abitativa.
La parte centrale dell’edificio si trova in condizioni molto precarie; gli appartamenti sul lato della strada sono in condizioni nettamente migliori e possono essere resi abitabili rapidamente con interventi di ristrutturazione contenuti.
La tutela dei beni culturali riguarda la facciata, le volte e parti del terreno. Particolarmente degni di nota sono i forni storici per la cottura della porcellana, riportati alla luce durante scavi archeologici, considerati i primi forni di questo tipo documentati nell’Europa centrale. L’Antica Casa dei Forni possiede pertanto un’importanza storico-culturale eccezionale, ben oltre la regione. (de.wikipedia.org)
L’edificio sorge su un terreno con diritto di superficie
Esiste una domanda di alloggi a prezzi accessibili; anche per la cantina a volta sono già state espresse manifestazioni d’interesse.
Su richiesta, offriamo volentieri l’immobile a prezzo fisso, ristrutturato parzialmente o chiavi in mano.
Il riscaldamento deve essere completamente rinnovato o ricollocato; finora vi sono stati radiatori ad accumulo notturno e singole stufe,
finestre parzialmente rinnovate, così come l’impianto elettrico
Possibili anche affitto con riscatto, permuta e scambio
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tranquillo ma centrale, in posizione dominante nel centro di Fürstenberg, con parcheggi pubblici davanti alla porta.
Fürstenberg è sia una località residenziale per Holzminden, Höxter ecc., sia un punto di riferimento turistico per escursionisti, motociclisti e ciclisti nella valle della Weser, con castello e manifattura di porcellana.
