Front mit Eingang zum Gewölbe
Gewölbe KI animiert
Gewölbe IST
Treppe vom Gewölbe nach oben
Touristische Attraktion
Wohnungen straßenseitig
Anschluss für Küche
Anschluss Kamin
Elektro erneuert
Dachboden
Zustand Mittelteil
Mittelteil
| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 900 m² |
| Année de construction | 1754 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Zone de terrain | 2400 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 60.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 66,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bâtiment classé monument historique se trouve à proximité immédiate de la rangée historique Von Langen ainsi que du château de Fürstenberg et forme avec ces édifices un ensemble historique unique.
Le point fort particulier du bâtiment est son impressionnante cave voûtée historique à l’ambiance exceptionnelle. Les voûtes massives en pierre naturelle et en briques créent un cadre atmosphérique offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Dans le cadre d’une visualisation, une image conceptuelle de haute qualité générée par IA a déjà été créée, illustrant de manière impressionnante une utilisation comme restaurant élégant ou concept gastronomique. Le bâtiment convient idéalement pour :
•Restaurant / Fine Dining
•Bar à vin ou bar
•Lieu événementiel
•Gastronomie boutique
•Espaces culturels et événementiels
•Combinaison habitation et activité commerciale
avec les logements situés aux étages supérieurs, constituant une offre touristique globale pouvant être commercialisée avec succès via des plateformes telles qu’AirBnB, booking.com, eventlocation.com, etc.
L’architecture historique associée à une utilisation moderne ouvre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, restaurateurs et développeurs de projets.
Faits :
Immeuble résidentiel classé monument historique nécessitant des travaux de rénovation, avec une cave voûtée accessible de plain-pied d’environ 220 m² ainsi qu’environ 900 m² de surface habitable.
La partie centrale du bâtiment est en très mauvais état ; côté rue, les appartements sont en bien meilleur état et peuvent être rendus habitables rapidement grâce à des travaux de rénovation raisonnables.
La protection au titre des monuments historiques concerne la façade, les voûtes et certaines parties du terrain. Les anciens fours à porcelaine historiques mis au jour lors de fouilles archéologiques sont particulièrement remarquables ; ils sont considérés comme les premiers fours de ce type attestés en Europe centrale. L’Ancienne Maison des Fours possède donc une importance culturelle et historique exceptionnelle, bien au-delà de la région. (de.wikipedia.org)
Le bâtiment est situé sur un terrain en emphytéose
La demande en logements abordables est présente ; des manifestations d’intérêt existent également pour la cave voûtée.
Nous proposons volontiers le bien, sur demande, rénové partiellement ou clé en main à prix fixe.
Le chauffage doit être entièrement remplacé ou déplacé ; jusqu’à présent, il y avait des radiateurs à accumulation nocturne et des poêles individuels,
fenêtres partiellement remplacées, installation électrique également
Location-vente, reprise et échange également envisageables
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Calme mais idéalement situé au centre du cœur de Fürstenberg, places de stationnement publiques devant la porte.
Fürstenberg est à la fois une ville-dortoir pour Holzminden, Höxter, etc., et un haut lieu touristique pour les randonneurs, les motards et les cyclistes dans la vallée de la Weser, avec un château et une manufacture de porcelaine.
