Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 275 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 1747 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1870 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 978.18 €/m² |
الآن انتبهوا من فضلكم!
أنتم وعائلتكم تبحثون عن منزل عائلي منفصل حديث وواسع مع قطعة أرض رائعة? يسعد السيد Christopher Bünnig من FALC Immobilien Stendal أن يقدم لكم عرضًا عقاريًا جذابًا، وهو متاح لكم في أي وقت بالنصح والمساندة.
هل الانطباع الأول صحيح?
إذن يمكنكم بكل سرور الاستفادة من إمكانية المعاينة عبر الإنترنت. بعد تسجيل قصير ستحصلون على الوصول الكامل بسهولة عبر البريد الإلكتروني. للمعلومة: بسبب المنظور ثلاثي الأبعاد تبدو الغرف عادةً أصغر قليلًا مما هي عليه في الواقع على الموقع.
https://tour.ogulo.com/26Tq
هذا المنزل العائلي المنفصل الاستثنائي في Börgitz في Sachsen-Anhalt من حوالي عام 1870 يجمع بين السحر التاريخي وراحة السكن الحديثة. تم تجديد المبنى تجديدًا جذريًا أو تحديثه بشكل شامل في عام 2014، ويوفر اليوم مع حوالي 275 م² من مساحة السكن، و6 غرف، و2 حمامات، وقطعة أرض بمساحة حوالي 1.747 م²، منزلًا واسعًا مع العديد من إمكانيات الاستخدام.
منذ دخول المنزل يمكن الشعور بالأجواء الخاصة لهذا العقار. يشكل قلب الطابق الأرضي مساحة المعيشة وتناول الطعام المضيئة بحوالي 51 م² مع مدفأة. يندمج المطبخ المفتوح بانسجام في منطقة المعيشة وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. ومن هنا تصلون مباشرة إلى التراس الرائع المغطى بمساحة حوالي 36 م². ويوفر هذا إطلالة مبهرة على كامل قطعة الأرض ويدعو إلى ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق.
يتصل بالمطبخ غرفة خدمات منزلية واسعة بمساحة حوالي 16 م²، توفر مساحة تخزين إضافية ومساحة استخدام عملية. كما توجد في الطابق الأرضي غرفتان إضافيتان بالإضافة إلى حمام حديث. وبالقرب مباشرة توجد منطقة عافية صغيرة مع ساونا ودش بمستوى الأرض - مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.
في الطابق العلوي تنتظركم ثلاث غرف أخرى واسعة بالإضافة إلى غرفة أصغر إضافية يمكن استخدامها مثلًا بشكل مثالي كمكتب. ويكمل حمام آخر مزود بحوض استحمام مجموعة الغرف في هذا الطابق.
كما أن قطعة الأرض بمساحة حوالي 1.747 م² تترك بالكاد أي رغبات دون تحقيق. فقد تم تصميمها بعناية كبيرة وتوفر العديد من الإمكانيات للراحة والترفيه والعائلة. يدعو مسبح جميل إلى الاسترخاء والانتعاش في أشهر الصيف. ومن أبرز المزايا أيضًا المبنى الملحق بمساحة حوالي 60 م². هذا يضم نظامًا مدفأًغرفة للحفلات بالإضافة إلى ورشة عمل، مما يزيد بشكل كبير من قيمة السكن والاستخدام للعقار. يوفر كاربورت مزدوج مع مساحة تخزين إضافية حماية موثوقة لمركباتكم ومساحة عملية إضافية.
المنزل مجهز بنوافذ مزدوجة العزل والزجاج المزدوج. يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة بالزيت، والتي يمكن تشغيلها دون مشاكل خلال السنوات القادمة. ومن المثير للاهتمام بشكل خاص المرجل الإضافي لإنتاج الغاز الخشبي من عام 2014 في الورشة، وهو مرتبط بالتدفئة الرئيسية للمنزل. وبشكل اختياري يمكن التدفئة أيضاً بالخشب، مما يتيح توفير تكاليف التدفئة.
تمثل محطة الطاقة الكهروضوئية الإضافية الكبيرة التي تم ربطها لأول مرة في عام 2026 على سطح المبنى الملحق ميزة إضافية مهمة. وبقدرة تبلغ حوالي 10 kWp بالإضافة إلى بطارية تخزين بسعة 10 kW، فإن هذه المنظومة الجديدة تماماً مشمولة بالفعل في سعر الشراء وتقدم إضافة مستقبلية لإمدادات الطاقة.
هذا المنزل مناسب بشكل مثالي للعائلات، وللأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة، أو للمشترين الذين يبحثون عن منزل خاص بتجهيزات عصرية وإمكانيات استخدام متنوعة.
هل أثار اهتمامكم? إذن يسعدنا أن تتواصلوا معنا وتحددوا موعداً للمعاينة.
يقع المنزل الفردي المعروض في Börgitz، وهو جزء هادئ من مدينة Stendal الهانزية في Sachsen-Anhalt. توفر البيئة ذات الطابع الريفي أجواء سكنية مريحة، وتناسب بشكل مثالي العائلات ومحبي الطبيعة وكل من يفضل السكن الهادئ بعيداً عن صخب المدن الكبرى. وفي الوقت نفسه يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة.
تتوفر في المنطقة القريبة إمكانيات للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، وروضات أطفال، وكذلك مدارس في البلدات المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن الجمعيات والأنشطة الترفيهية في المنطقة حياة مجتمعية نشطة.
تدعو هذه البيئة الخلابة إلى نزهات طويلة، وجولات بالدراجة، أو ببساطة الاستمتاع بالطبيعة. ويتميز الحي بأجواء هادئة وملائمة للعائلات.
وعلى الرغم من الموقع الريفي، يتمتع Börgitz بارتباط مروري جيد. عبر الطريق الاتحادي B188 وكذلك الطريق السريع A14 القريب، يمكنكم الوصول بسرعة وسهولة إلى Stendal وMagdeburg ومدن أخرى في المنطقة. تقع محطة قطار Vinzelberg في الجوار وتوفر وصلات منتظمة إلى Stendal, فولفسبورغ وهانوفر - مثالي أيضًا للركاب اليوميين.
يبعد نحو 20 دقيقة فقط مركز المقاطعة والمدينة الهانزية شتيندال. ويبلغ عدد سكانها حوالي 40.000 نسمة، وهي أكبر مدينة وكذلك المركز الثقافي والاقتصادي لمنطقة ألتمارك. وتوفر مدينة الرولاند، من بين أمور أخرى، جميع المؤسسات التعليمية بما في ذلك الجامعة، والمسرح، والمتاحف، والمطاعم، بالإضافة إلى العديد من مرافق التزويد والتسوق.
يجمع هذا الموقع بشكل خاص بين الهدوء والطبيعة وسهولة الوصول الجيدة. ندعوكم بحرارة للتأكد بأنفسكم من مزايا هذا الموقع الساحر.
تم تصميم الأثاث/الديكور في صور أقل عددًا رقميًا. وقد تُركت حالة الغرف كما هي أصلية في الصور.
رابط الجولة ثلاثية الأبعاد للعقار:
https://tour.ogulo.com/26Tq
احجزوا اليوم نفسه موعد معاينة غير ملزم واقنعوا أنفسكم بأنفسكم!
نحن نتطلع إلى تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر عنوانكم الكامل ورقم الهاتف. نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال هذه المعلومات.
إذا كنتم ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي، فاتصلوا بنا، فنحن إلى جانبكم شخصيًا من الاثنين إلى الأحد! أكثر من 40.000 مهتم نشطين ينتظرونكم بالفعل.
جهة الاتصال: Christopher Bünnig
البريد الإلكتروني: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
محمول 0176 / 418 30 982
الخط الساخن المجاني FALC 0800 / 646 0 646 (الاثنين-الأحد 06:00-22:00 Uhr)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.