*Резерв.* Модернізований односімейний будинок із басейном та високоякісним оснащенням.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Увага, будь ласка!
Ви та ваша родина шукаєте сучасний, просторий односімейний будинок із чудовою ділянкою? Пан Крістофер Бюнніг з FALC Immobilien Stendal із радістю представить вам привабливу пропозицію нерухомості та завжди готовий підтримати вас порадою й ділом.

Перше враження справляє?
Тоді скористайтеся вже зараз можливістю онлайн-огляду. Після короткої реєстрації ви зручно отримаєте повний доступ електронною поштою. До відома: через 3D-перспективу приміщення зазвичай здаються трохи меншими, ніж у реальності на місці.

https://tour.ogulo.com/26Tq

Цей незвичайний односімейний будинок у Börgitz, у Sachsen-Anhalt, приблизно 1870 року поєднує історичний шарм із сучасним комфортом проживання. Будівля була повністю відремонтована до основи та/або комплексно модернізована у 2014 році й сьогодні пропонує близько 275 м² житлової площі, 6 кімнат, 2 ванні кімнати та ділянку площею близько 1.747 м² — просторий дім із багатьма можливостями використання.

Вже під час входу до будинку відчувається особлива атмосфера цієї нерухомості. Серцем першого поверху є світла вітальня-їдальня площею близько 51 м² із каміном. Відкрита кухня гармонійно вписується у житлову зону та вже включена у вартість купівлі. Звідси ви безпосередньо виходите на чудову криту терасу площею близько 36 м². Вона відкриває вражаючий вид на всю ділянку та запрошує до спокійних годин на свіжому повітрі.

До кухні прилягає простора господарська кімната площею близько 16 м², яка пропонує додаткове місце для зберігання та практичну корисну площу. Також на першому поверсі розташовані ще дві кімнати та сучасна ванна кімната. Безпосередньо поруч знаходиться невелика зона wellness із сауною та душем на рівні підлоги — ідеально для відпочинку після довгого дня.
На мансардному поверсі на вас чекають ще три просторі кімнати, а також додаткова менша кімната, яку, наприклад, ідеально можна використовувати як офіс. Ще одна ванна кімната з ванною завершує перелік приміщень на цьому поверсі.

Ділянка площею близько 1.747 м² також майже не залишає бажати кращого. Вона дуже продумано облаштована та пропонує численні можливості для відпочинку, дозвілля та сім’ї. Чудовий басейн запрошує розслабитися та охолодитися в літні місяці. Ще однією родзинкою є допоміжна будівля площею близько 60 м². Вона має опалюваний Partyraum sowie eine Werkstatt und steigert damit den Wohn- und Nutzwert der Immobilie erheblich. Двійний карпорт із додатковою зоною для зберігання забезпечує вашим автомобілям надійний захист і додаткову практичну площу.

Будинок оснащений вікнами з подвійним ізоляційним склінням. Нерухомість опалюється масляним котлом, який у найближчі роки можна без проблем продовжувати експлуатувати. Особливо цікавим є додатковий газифікаційний котел на дровах 2014 року у майстерні, який під’єднаний до основної системи опалення будинку. За бажанням можна також опалювати дровами, що дає змогу заощаджувати витрати на опалення.
Особливим додатковим плюсом є підключена лише у 2026 році фотоелектрична система на даху допоміжної будівлі. Із потужністю бл. 10 кВтp та акумуляторним накопичувачем на 10 кВт ця абсолютно нова установка вже включена у вартість покупки та є перспективним доповненням до енергозабезпечення.

Цей будинок ідеально підходить для сімей, людей, яким потрібно багато простору, або покупців, які шукають особливий дім із сучасним оснащенням і різноманітними можливостями використання.
Чи зацікавили ми вас? Тоді із задоволенням зв’яжіться з нами та домовтеся про огляд.
Запропонований односімейний будинок розташований у Börgitz, тихому районі ганзейського міста Stendal у Sachsen-Anhalt. Сільське оточення створює приємну житлову атмосферу та ідеально підходить для сімей, любителів природи, а також усіх, хто надає перевагу спокійному життю подалі від міської метушні. Водночас мешканці користуються хорошою доступністю до навколишніх міст і громад.

У найближчому оточенні є можливості для покупок товарів щоденного вжитку, дитячі садки, а також школи в сусідніх населених пунктах. Крім того, місцеві клуби та можливості для дозвілля в регіоні забезпечують активне громадське життя.

Ідилічне оточення запрошує до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок або просто до насолоди природою. Сусідство вирізняється спокійною та дружньою до сімей атмосферою.

Попри сільське розташування, Börgitz має хороше транспортне сполучення. Завдяки федеральній дорозі B188, а також розташованій неподалік автомагістралі A14 ви швидко й зручно дістанетеся до Stendal, Magdeburg та інших міст регіону. Залізнична станція Vinzelberg знаходиться неподалік і пропонує регулярне сполучення зі Stendal, Вольфсбург і Ганновер — ідеально також для тих, хто їздить на роботу.

Лише приблизно за 20 хвилин розташоване районне та ганзейське місто Штендаль. Маючи близько 40.000 жителів, воно є найбільшим містом, а також культурним і економічним центром Альтмарку. Місто Роланда пропонує, зокрема, всі навчальні заклади, включно з вищою школою, театр, музеї, гастрономію, а також численні можливості для забезпечення та покупок.

Це місце в особливий спосіб поєднує спокій, природу та хорошу доступність. Ми щиро запрошуємо вас самостійно переконатися в перевагах цього чарівного місця.
Облаштування/декорування деяких зображень було виконано цифровим способом. Стан приміщень на зображеннях залишено оригінальним.


Посилання на 3D-огляд нерухомості:

https://tour.ogulo.com/26Tq

Домовтеся вже сьогодні про беззобов’язувальний огляд і переконайтеся самі!
Ми будемо раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте свою повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ. Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні. Опис об’єкта ґрунтується повністю або частково на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо жодної відповідальності.

Ви також хочете професійно продавати свою нерухомість — зателефонуйте нам, ми особисто будемо поруч із вами з понеділка по неділю! Понад 40.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.

Ваш контакт: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
безкоштовна гаряча лінія FALC 0800 / 646 0 646 (Пн.-Нд. 06:00-22:00 год)

Location