*Rezerw.* Zmodernizowany dom jednorodzinny z basenem i wysokiej jakości wyposażeniem.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zwróćcie teraz uwagę!
Szukają Państwo wraz z rodziną nowoczesnego, przestronnego domu jednorodzinnego z wspaniałą działką? Pan Christopher Bünnig z FALC Immobilien Stendal z przyjemnością przedstawi Państwu atrakcyjną ofertę nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji z radą i pomocą przez cały czas.

Pierwsze wrażenie się zgadza?
W takim razie prosimy skorzystać już teraz z możliwości wirtualnego obejrzenia online. Po krótkiej rejestracji otrzymają Państwo pełny dostęp wygodnie e-mailem. Informacja: ze względu na perspektywę 3D pomieszczenia zwykle wydają się nieco mniejsze niż w rzeczywistości na miejscu.

https://tour.ogulo.com/26Tq

Ten wyjątkowy dom jednorodzinny w Börgitz w Saksonii-Anhalt z ok. 1870 roku łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem mieszkania. Budynek został w 2014 roku poddany gruntownej renowacji i szeroko zmodernizowany, a dziś oferuje przy ok. 275 m² powierzchni mieszkalnej, 6 pokojach, 2 łazienkach i działce o powierzchni ok. 1.747 m² przestronny dom z wieloma możliwościami wykorzystania.

Już przy wejściu do domu czuć wyjątkową atmosferę tej nieruchomości. Sercem parteru jest jasny salon i jadalnia o powierzchni ok. 51 m² z kominkiem. Otwarta kuchnia harmonijnie wtapia się w część dzienną i jest już wliczona w cenę zakupu. Stąd mają Państwo bezpośredni dostęp do wspaniałego, zadaszonego tarasu o powierzchni ok. 36 m². Oferuje on imponujący widok na całą działkę i zaprasza do relaksujących chwil na świeżym powietrzu.

Do kuchni przylega przestronna pralnia/pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 16 m², które zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i praktyczną powierzchnię użytkową. Na parterze znajdują się również dwa kolejne pokoje oraz nowoczesna łazienka. Bezpośrednio obok mieści się niewielka strefa wellness z sauną i prysznicem bez brodzika - idealna do relaksu po długim dniu.
Na poddaszu czekają na Państwa trzy kolejne przestronne pokoje oraz dodatkowy mniejszy pokój, który można na przykład idealnie wykorzystać jako biuro. Kolejna łazienka z wanną dopełnia ofertę pomieszczeń na tej kondygnacji.

Również działka o powierzchni ok. 1.747 m² nie pozostawia niemal nic do życzenia. Została bardzo przemyślanie zagospodarowana i oferuje liczne możliwości wypoczynku, rekreacji i dla rodziny. Wspaniały basen zaprasza w miesiącach letnich do relaksu i ochłody. Kolejną atrakcją jest budynek gospodarczy o powierzchni ok. 60 m². Ten posiada ogrzewany Partyroom oraz warsztat, a tym samym znacząco podnosi komfort mieszkalny i użytkowy nieruchomości. Podwójny carport z dodatkową częścią do przechowywania zapewnia pojazdom niezawodną ochronę oraz dodatkową praktyczną powierzchnię postojową.

Dom wyposażony jest w okna z podwójnymi szybami zespolonymi. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą ogrzewania olejowego, które w najbliższych latach może być bez problemu nadal użytkowane. Szczególnie interesujący jest dodatkowy kocioł zgazowujący drewno z 2014 roku w warsztacie, który jest połączony z głównym systemem grzewczym domu. Opcjonalnie można więc ogrzewać także drewnem, co pozwala obniżyć koszty ogrzewania.
Dodatkowym dużym atutem jest podłączona dopiero w 2026 roku instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku dodatkowego. O mocy ok. 10 kWp oraz z magazynem energii o pojemności 10 kW, ta zupełnie nowa instalacja jest już wliczona w cenę zakupu i stanowi przyszłościowe uzupełnienie zaopatrzenia w energię.

Ten dom idealnie nadaje się dla rodzin, osób potrzebujących przestrzeni lub kupujących, którzy szukają wyjątkowego domu z nowoczesnym wyposażeniem i różnorodnymi możliwościami użytkowania.
Czy zainteresowaliśmy Państwa? W takim razie prosimy o kontakt i umówienie terminu oględzin.
Oferowany dom jednorodzinny znajduje się w Börgitz, spokojnie położonej dzielnicy hanzeatyckiego miasta Stendal w Saksonii-Anhalcie. Wiejska okolica zapewnia przyjemną atmosferę mieszkalną i idealnie nadaje się dla rodzin, miłośników natury oraz wszystkich, którzy preferują spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z dobrego dostępu do okolicznych miast i gmin.

W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy z artykułami codziennego użytku, przedszkola oraz szkoły w sąsiednich miejscowościach. Ponadto stowarzyszenia i możliwości spędzania wolnego czasu w regionie sprzyjają aktywnemu życiu społecznemu.

Idylliczna okolica zachęca do długich spacerów, wycieczek rowerowych lub po prostu do cieszenia się naturą. Sąsiedztwo charakteryzuje się spokojną i przyjazną rodzinom atmosferą.

Pomimo wiejskiego położenia Börgitz ma dobre połączenia komunikacyjne. Dzięki drodze federalnej B188 oraz pobliskiej autostradzie A14 szybko i wygodnie dotrą Państwo do Stendal, Magdeburga i innych miast regionu. Stacja kolejowa Vinzelberg znajduje się w pobliżu i oferuje regularne połączenia do Stendal, Wolfsburg i Hannover - idealne także dla osób dojeżdżających do pracy.

Zaledwie ok. 20 minut stąd znajduje się powiatowe i hanzeatyckie miasto Stendal. Liczy ono około 40.000 mieszkańców i jest największym miastem oraz kulturalnym i gospodarczym centrum Altmarku. Miasto Rolanda oferuje między innymi wszystkie placówki edukacyjne wraz ze szkołą wyższą, teatr, muzea, gastronomię oraz liczne możliwości zaopatrzenia i zakupów.

Ta lokalizacja łączy w wyjątkowy sposób spokój, naturę i dobrą dostępność. Serdecznie zapraszamy do samodzielnego przekonania się o zaletach tej urokliwej okolicy.
Wyposażenie/dekoracja na niektórych zdjęciach zostały wykonane cyfrowo. Stan pomieszczeń na zdjęciach został pozostawiony oryginalny.


Link do 3D-oględzin nieruchomości:

https://tour.ogulo.com/26Tq

Umów się już dziś na niezobowiązujący termin oględzin i przekonaj się sam!
Czekamy na Państwa kontakt! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU. Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. Opis obiektu opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność.

Chcą Państwo również profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość, prosimy do nas zadzwonić, jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście od poniedziałku do niedzieli! Ponad 40.000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka.

Państwa osoba kontaktowa: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
bezpłatna infolinia FALC 0800 / 646 0 646 (pon.-niedz. 06:00-22:00)

Location