Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 275 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 1747 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1870 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 978.18 €/m² |
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Usted y su familia están buscando una casa unifamiliar moderna y amplia con un terreno estupendo? El Sr. Christopher Bünnig de FALC Immobilien Stendal se complace en poder presentarle una atractiva oferta inmobiliaria y está a su disposición en todo momento con consejo y ayuda.
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Esta excepcional casa unifamiliar en Börgitz, en Sajonia-Anhalt, de aprox. 1870 combina el encanto histórico con el confort moderno. El edificio fue completamente saneado o modernizado a fondo en 2014 y hoy ofrece con aprox. 275 m² de superficie habitable, 6 habitaciones, 2 baños y una parcela de aprox. 1.747 m² un hogar amplio con muchas posibilidades de uso.
Ya al entrar en la casa se percibe la atmósfera especial de esta propiedad. La pieza central de la planta baja la forma la luminosa zona de estar y comedor de aprox. 51 m² con chimenea. La cocina abierta se integra armoniosamente en la zona de estar y ya está incluida en el precio de compra. Desde aquí se accede directamente a la magnífica terraza cubierta de aprox. 36 m². Esta ofrece unas impresionantes vistas sobre toda la parcela e invita a pasar horas relajadas al aire libre.
Junto a la cocina se encuentra un amplio cuarto de lavado y servicios de aprox. 16 m², que ofrece espacio de almacenamiento adicional y superficie útil práctica. También en la planta baja hay dos habitaciones más y un baño moderno. Justo al lado se encuentra una pequeña zona de bienestar con sauna y ducha a ras de suelo, ideal para relajarse después de un largo día.
En la planta superior le esperan tres amplias habitaciones más y una habitación adicional más pequeña, que por ejemplo puede utilizarse idealmente como despacho. Otro baño con bañera completa la oferta de espacios de esta planta.
La parcela de aprox. 1.747 m² tampoco deja casi nada que desear. Ha sido diseñada de forma muy bien pensada y ofrece numerosas posibilidades para el descanso, el ocio y la familia. Una magnífica piscina invita a relajarse y refrescarse en los meses de verano. Otro punto destacado es el edificio anexo de aprox. 60 m². Este dispone de un calefactado Sala para fiestas así como un taller y aumenta con ello considerablemente el valor residencial y de uso del inmueble. Un doble carport con área de almacenamiento adicional ofrece a sus vehículos una protección fiable y más superficie práctica de estacionamiento.
La casa está equipada con ventanas de doble acristalamiento aislante. El inmueble se calefacciona mediante una calefacción de gasóleo, que en los próximos años podrá seguir operando sin problemas. Especialmente interesante es la caldera adicional de gasificación de leña del año 2014 en el taller, la cual está acoplada a la calefacción principal de la casa. Opcionalmente, también se puede calentar con leña, lo que permite ahorrar costes de calefacción.
Un gran valor añadido adicional lo representa la instalación fotovoltaica conectada en 2026 en el tejado del edificio anexo. Con una potencia de aprox. 10 kWp y un sistema de almacenamiento de baterías de 10 kW, esta instalación completamente nueva ya está incluida en el precio de compra y ofrece un complemento orientado al futuro para el suministro energético.
Esta casa es ideal para familias, personas con necesidad de espacio o compradores que busquen un hogar especial con equipamiento moderno y múltiples posibilidades de uso.
¿Hemos despertado su interés? Entonces no dude en contactarnos y concertar una visita.
La casa unifamiliar ofrecida se encuentra en Börgitz, un tranquilo barrio de la ciudad hanseática de Stendal en Sajonia-Anhalt. El entorno rural ofrece un ambiente agradable para vivir y es ideal para familias, amantes de la naturaleza, así como para todos aquellos que prefieren una vida tranquila lejos del bullicio de la gran ciudad. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de una buena accesibilidad a las ciudades y municipios de los alrededores.
En las inmediaciones hay posibilidades de compra para las necesidades diarias, guarderías así como escuelas en las localidades vecinas. Además, las asociaciones y las opciones de ocio en la región favorecen una vida comunitaria activa.
El entorno idílico invita a largos paseos, excursiones en bicicleta o simplemente a disfrutar de la naturaleza. El vecindario se caracteriza por una atmósfera tranquila y familiar.
A pesar de su ubicación rural, Börgitz cuenta con una buena conexión de transporte. A través de la carretera federal B188, así como de la cercana autopista A14, se puede llegar rápida y cómodamente a Stendal, Magdeburg y otras ciudades de la región. La estación de tren de Vinzelberg se encuentra cerca y ofrece conexiones regulares con Stendal, Wolfsburg y Hannover - ideal también para quienes viajan diariamente.
A solo aprox. 20 minutos se encuentra la ciudad distrital y hanseática de Stendal. Con unos 40.000 habitantes es la ciudad más grande y, al mismo tiempo, el centro cultural y económico de la Altmark. La ciudad de Roland ofrece, entre otras cosas, todas las instituciones educativas, incluida la universidad, teatro, museos, gastronomía, así como numerosas posibilidades de suministro y compra.
Esta ubicación combina de manera განსაკუთრadal la tranquilidad, la naturaleza y una buena accesibilidad. Le invitamos cordialmente a convencerse usted mismo de las ventajas de esta encantadora ubicación.
La decoración/ambientación de algunas imágenes fue creada digitalmente. La condición de las estancias se ha mantenido original en las imágenes.
Enlace a la visita 3D de la propiedad:
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Su persona de contacto: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Móvil 0176 / 418 30 982
línea gratuita FALC 0800 / 646 0 646 (Lun.-Dom. 06:00-22:00 h)
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