| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 143 m² |
| سنة البناء | 2012 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|
| صافي الإيجار | 2150 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 350 € |
| إجمالي الإيجار | 2500 € |
| التأمين | 6000€ |
| سعر المتر المربع | 17.48 €/m² |
توفر هذه الشقة الدوبلكس الواسعة والمغمورة بالضوء مساحة كبيرة للعائلات، أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، أو للجمع بين السكن والعمل من المنزل.
تمتد الشقة على الطابقين العلويين من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، وتتميز بتصميمها الداخلي المفتوح والفصل الواضح بين مناطق المعيشة والنوم والعمل.
يوجد في المستوى السفلي نطاق معيشة وطعام واسع مع مطبخ مفتوح ومدخل مباشر إلى الشرفة. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرف للأطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف. ويكتمل هذا المستوى بحمام مضاء بضوء النهار يضم حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى غرفة مؤن وتخزين عملية.
يوفر مستوى المعيشة العلوي غرفة نوم، وحمامًا آخر مضاءً بضوء النهار، بالإضافة إلى ردهة واسعة. ويُعد هذا الجزء مثاليًا خصوصًا كمكتب منزلي أو ركن للقراءة أو مساحة معيشة إضافية. ومن هنا يمكن الوصول إلى اللوجيا ذات الإطلالة الجميلة على المنطقة المحيطة.
يؤدي توزيع المساحات على مستويين إلى إحساس مريح بالسكن مع قدر كبير من الخصوصية وإمكانيات متنوعة للانسحاب – وهو أمر جذاب بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال أو للأزواج العاملين.
ويكتمل العرض بمصعد، وقبو خاص، وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض.
توفر الشقة تجهيزات عالية الجودة ومناسبة للعائلات، مع مساحة كبيرة وتفاصيل عملية.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
منطقة معيشة وطعام واسعة
مطبخ مجهز مفتوح
حمامان مضاءان بضوء النهار
حوض استحمام ودش
شرفة واسعة
لوجيا إضافية
ردهة كبيرة، مثالية أيضًا كمكتب منزلي
غرفة مؤن وتخزين منفصلة
عدة غرف قابلة للاستخدام بمرونة
نوافذ خشبية بزجاج ثلاثي
أرضيات بمظهر الخشب
مصعد
قبو خاص
غرفة مشتركة لتخزين الدراجات
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
مدخل مُدفأ للمرآب تحت الأرض
خدمة حارس المبنى
تدفئة موفرة للطاقة بحبيبات الخشب
تم تشييد المبنى عام 2012، ويوفر مستوى عاليًا من الراحة السكنية بفضل أسلوب البناء الحديث والتوزيع المدروس للمساحات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع آناويغ ضمن منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في هولتسغيرلينغن.
توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق ورعاية الأطفال والمدارس والمطاعم، بالإضافة إلى مختلف عروض أوقات الفراغ والأنشطة الرياضية.
وتوفر هولتسغيرلينغن، ولا سيما للعائلات، ظروفًا جذابة: تقع رياض الأطفال والمدارس بمختلف أنواعها، فضلًا عن العديد من فرص قضاء أوقات الفراغ، في المنطقة المجاورة. وفي الوقت نفسه، يضفي القرب من شونبوخ قيمة ترفيهية عالية، مع إمكانيات التنزه وركوب الدراجات والاسترخاء وسط الطبيعة الخضراء.
كما أن الموقع مثير للاهتمام بالنسبة إلى المتنقلين إلى العمل. فمن خلال الطريق B464 والطريق السريع A81 تتوفر وصلات جيدة باتجاه بوبلينغن وسيندلفينغن وشتوتغارت. بالإضافة إلى ذلك، يوفر قطار شونبوخبان اتصالًا جيدًا بشبكة النقل العام المحلية.
وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة وقِصر المسافات إلى منطقة شتوتغارت القوية اقتصاديًا.
