| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 143 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Comme neuf |
|---|
| Loyer hors charges | 2150 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 2500 € |
| Dépôt | 6000€ |
| Prix par m2 | 17,48 €/m² |
Cet appartement en duplex spacieux et baigné de lumière offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin de davantage de place ou à ceux souhaitant combiner logement et télétravail.
L’appartement s’étend sur les deux derniers étages d’un immeuble résidentiel bien entretenu et séduit par son agencement ouvert ainsi que par la séparation claire entre les espaces de vie, de sommeil et de travail.
Le niveau inférieur comprend un vaste espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. Ce niveau est complété par une salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec baignoire et douche, ainsi qu’un cellier et débarras pratiques.
Le niveau supérieur offre une chambre, une autre salle de bains éclairée par la lumière naturelle ainsi qu’une grande galerie. Cet espace convient idéalement comme bureau à domicile, coin lecture ou espace de vie supplémentaire. Il donne accès à la loggia offrant une belle vue sur les environs.
La répartition sur deux niveaux crée une agréable sensation d’espace, avec beaucoup d’intimité et différentes possibilités de retrait – particulièrement attrayante pour les familles avec enfants ou les couples actifs.
Un ascenseur, une cave privative ainsi qu’une place de parking en garage souterrain complètent cette offre.
L’appartement offre un équipement de qualité et adapté aux familles, avec beaucoup d’espace et des détails pratiques.
L’équipement comprend notamment :
vaste espace séjour et salle à manger
cuisine intégrée ouverte
deux salles de bains éclairées par la lumière naturelle
baignoire et douche
grand balcon
loggia supplémentaire
grande galerie, idéale également comme bureau à domicile
cellier et débarras séparés
plusieurs pièces utilisables de manière flexible
fenêtres en bois à triple vitrage
revêtements de sol imitation bois
ascenseur
cave privative
local à vélos commun
place de parking en garage souterrain
accès chauffé au garage souterrain
service de conciergerie
chauffage économe en énergie aux granulés de bois
Le bâtiment a été construit en 2012 et offre un haut niveau de confort résidentiel grâce à sa construction moderne et à sa distribution bien pensée des pièces.
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L’appartement se trouve dans l’Annaweg, dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles de Holzgerlingen.
Les environs offrent une très bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Les commerces, les structures d’accueil pour enfants, les écoles, les restaurants ainsi que diverses offres de loisirs et de sport sont facilement accessibles.
Holzgerlingen offre notamment des conditions attrayantes pour les familles : des jardins d’enfants, des écoles de différents types ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent à proximité. Parallèlement, la proximité du Schönbuch offre une grande qualité de vie en matière de loisirs, avec des possibilités de randonnée, de cyclisme et de détente au vert.
La situation est également intéressante pour les navetteurs. La B464 et l’A81 offrent de bonnes liaisons en direction de Böblingen, Sindelfingen et Stuttgart. En outre, le Schönbuchbahn assure une bonne desserte par les transports publics locaux.
Ainsi, cet emplacement allie un cadre de vie calme, une bonne infrastructure et des trajets courts vers la région économiquement dynamique de Stuttgart.
