| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Come nuovo |
|---|
| Affitto escluse le spese | 2150 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € |
| Totale affitto | 2500 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prezzo per m2 | 17,48 €/m² |
Questo spazioso e luminoso appartamento duplex offre molto spazio per famiglie, coppie con elevate esigenze di spazio o per combinare abitazione e home office.
L'appartamento si sviluppa sui due piani più alti di un curato condominio e convince per la distribuzione aperta degli ambienti e la netta separazione tra zona giorno, zona notte e area di lavoro.
Al livello inferiore si trova l'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista e accesso diretto al balcone. Altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, ufficio o camera per gli ospiti. Questo livello è completato da un bagno illuminato naturalmente con vasca e doccia, nonché da una pratica dispensa e ripostiglio.
Il livello superiore offre una camera da letto, un ulteriore bagno illuminato naturalmente e un'ampia galleria. Proprio quest'area è ideale come home office, angolo lettura o ulteriore zona giorno. Da qui si accede alla loggia con una splendida vista sui dintorni.
La distribuzione su due livelli crea un'atmosfera abitativa piacevole, con molta privacy e diverse possibilità di ritiro: particolarmente interessante per famiglie con bambini o coppie lavoratrici.
Un ascensore, una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo completano l'offerta.
L'appartamento offre finiture di alta qualità e adatte alle famiglie, con molto spazio e dettagli pratici.
La dotazione comprende, tra l'altro:
ampia zona giorno e pranzo
cucina componibile a vista
due bagni illuminati naturalmente
vasca e doccia
ampio balcone
loggia aggiuntiva
ampia galleria, ideale anche come home office
dispensa e ripostiglio separati
più stanze utilizzabili in modo flessibile
finestre in legno con triplo vetro
pavimenti effetto legno
ascensore
cantina privata
locale comune per il deposito delle biciclette
posto auto nel garage sotterraneo
accesso riscaldato al garage sotterraneo
servizio di portineria
riscaldamento efficiente a pellet di legno
L'edificio è stato costruito nel 2012 e, grazie alla moderna tecnica costruttiva e alla razionale distribuzione degli ambienti, offre un elevato comfort abitativo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Annaweg, in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di Holzgerlingen.
La zona offre un’infrastruttura molto buona per le esigenze quotidiane. Negozi, servizi per l’infanzia, scuole, ristorazione e diverse attività ricreative e sportive sono facilmente raggiungibili.
Holzgerlingen offre condizioni particolarmente interessanti per le famiglie: nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole di diversi indirizzi e numerose possibilità per il tempo libero. Allo stesso tempo, la vicinanza al Schönbuch offre un elevato valore ricreativo, con possibilità di fare escursioni a piedi, andare in bicicletta e rilassarsi nel verde.
La posizione è interessante anche per i pendolari. La B464 e l’A81 garantiscono buoni collegamenti in direzione di Böblingen, Sindelfingen e Stoccarda. Inoltre, la Schönbuchbahn offre un buon collegamento con il trasporto pubblico locale.
La posizione combina quindi abitare in tranquillità, una buona infrastruttura e brevi distanze verso la regione economicamente forte di Stoccarda.
