قطعة أرض خلابة في منطقة عطلات نهاية الأسبوع السابقة مع منزل عائلي منفصل مبني بشكل متين في ريهبورغ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتبهوا أيها الباحثون عن منزل خاص والمستفيدون من الفرص: هذا المنزل الساحر المخصص لأسرة واحدة، الواقع في موقع شديد الهدوء والتميز في Rehburg-Loccum، الحي التابع لـ Rehburg، يبحث عن مالك جديد.

يشبه المنزل شبه المستوي في توزيعه بنغلًا. تمتد مساحة المعيشة البالغة حوالي 65 م² بالكامل على الطابق الأرضي، وتضم غرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخًا وحمامًا. كما يوفر العلية المدببة الموجودة مساحة تخزين إضافية.

شُيّد المبنى عام 1966، وهو في حالة جيدة ومعتنى به. ونظرًا لعمره، ينبغي التخطيط لأعمال تجديد وتحديث. وحسب المعلومات المتوفرة، لا توجد عيوب إنشائية.

يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة بالغاز السائل من عام 2001. ويوفر خزان الغاز السائل مورد ثابت؛ وتُفرض مقابل ذلك رسوم شهرية مقبولة تشمل، من بين أمور أخرى، أعمال الصيانة.

وبديلًا عن ذلك، يتوفر في غرفة المعيشة موقد قوي يعمل بالوقود الصلب. وهو في حالة جيدة جدًا. كما يوفر مأوى منفصل للحطب في العقار مساحة لتخزين الحطب.

إلى جانب المنزل، يوجد في العقار كوخَان إضافيان يضمان مساحات استخدام إضافية ومناطق ورش صغيرة. ومن أبرز المزايا البركة الجميلة الواقعة مباشرة مقابل التراس الواسع الذي يمكن الوصول إليه من المنزل. ويكتمل العقار بمساحات خارجية أخرى قابلة للاستخدام بشكل فردي.

تمنح النباتات الطبيعية التي تمت العناية بها على مر السنين العقار أجواءً استثنائية شديدة الهدوء. ويقع العقار ضمن منطقة كانت مخصصة سابقًا لعطلات نهاية الأسبوع، وقد صُنّفت رسميًا كمنطقة سكنية قبل نحو سبع سنوات.

العرض خالٍ تمامًا من العمولة بالنسبة للمشترين والمشتريات.

يُباع كامل المخزون دون أي تكلفة إضافية.

يسعدنا تلقي استفساركم.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من الصور والمعلومات عند الطلب!
يقع العقار في موقع هادئ وطبيعي على أطراف حي Rehburg التابع لبلدية Rehburg-Loccum. وتتميز المنطقة السكنية المتناثرة بكثرة المساحات الخضراء والعقارات الراسخة والطابع الخاص الذي يكاد يكون ريفيًا. وبذلك يوفر المحيط مزيجًا مناسبًا من الخصوصية والارتباط بالطبيعة، مع بنية تحتية يسهل الوصول إليها رغم ذلك.

يمكن الوصول إلى وسط Rehburg، بما يضمّه من مرافق التسوق والمطاعم والصيدلية والإدارة وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية، في غضون حوالي 5-10 دقائق بالسيارةمتاح. كما تتوفر خدمة حافلات محلية باتجاه فونسدورف، نينبورغ وسائر المناطق التابعة لمدينة ريغبورغ-لوكوم.

توفر المنطقة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. تقع جبال ريغبورغ وبحيرة شتاينهوده مير، فضلًا عن العديد من المسارات للتنزه وركوب الدراجات والرحلات، على مسافة قريبة يسهل الوصول إليها. ويمكن الوصول إلى منطقة باد ريغبورغ، بمنشآتها العلاجية التاريخية، في غضون نحو 10-15 دقيقة. كما تقع حديقة الديناصورات في مونشنهايغن على بُعد نحو 15 دقيقة، وتُعد وجهة محبوبة للرحلات العائلية. ويمكن الوصول إلى دير لوكوم المعروف على مستوى المنطقة في نحو 20 دقيقة.

وجهات مهمة أخرى في المنطقة:
* مركز ريغبورغ: نحو 8-10 دقائق
* باد ريغبورغ: نحو 10-15 دقيقة
* مونشنهايغن / حديقة الديناصورات: نحو 15 دقيقة
* لوكوم / دير لوكوم: نحو 20 دقيقة
* مارلدورف عند بحيرة شتاينهوده مير: نحو 20 دقيقة
* شتاينهوده: نحو 25-30 دقيقة
* فونسدورف: نحو 30 دقيقة
* نوشتات آم روبنبرغه: نحو 30-35 دقيقة
* نينبورغ/فيزر: نحو 25-30 دقيقة
* هانوفر: نحو 50-60 دقيقة

يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للأشخاص الذين يقدّرون بيئة سكنية هادئة وفردية بالقرب من الطبيعة والمياه ومرافق الترفيه المحلية، دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المدن المحيطة.
* منزل عائلي منفصل ساحر بحالة جيدة (سنة البناء 1966) بطابع منزل البنغل، بمساحة سكنية قدرها 65م²

* أرض مملوكة واسعة (1.208 م²) في موقع مثالي بمدينة ريغبورغ-لوكوم، المنطقة التابعة ريغبورغ

* مساحة تخزين إضافية متوفرة في العلية العلوية

* التدفئة عبر نظام تدفئة بالغاز السائل من عام 2001

* خزان الغاز السائل التابع للعقار لدى مورد ثابت، شاملًا الصيانة مقابل مبلغ شهري ثابت

* موقد قوي يعمل بالوقود الصلب في غرفة المعيشة كإضافة إلى التدفئة

* مخزن خشب خاص لتخزين الحطب

* تراس واسع يمكن الوصول إليه مباشرة من المنزل، مع سقف (سنة البناء 2011) وإطلالة على بركة جميلة وبقية منطقة الحديقة

* كوخا تخزين إضافيان مع مساحات استخدام ومنطقة ورشة صغيرة

* مساحات خارجية أخرى قابلة للاستخدام بشكل فردي

* زراعة طبيعية مُعتنى بها على مدار سنوات في كامل العقار

* العقار في مستعمرة حدائق سابقة، ومصنّف منذ سبع سنوات كمنطقة سكنية

* الألياف الضوئية متوفرة عند الشارع، وتمديدها إلى الأرض الخاصة ممكن بسهولة

* دون عمولة للمشترين والمشتريات

* يُباع كامل الأثاث والمحتويات دون أي تكلفة إضافية.
هذا العقار معفى من العمولة بالنسبة لك كمشترٍ/مشترية!

جميع تستند المعلومات إلى بيانات المالك. ولا نضمن اكتمالها وصحتها.

يرجى تحديد إطار التمويل المحتمل لكم قبل إجراء المعاينة. ويسعدنا دعمكم في اختيار التمويل من خلال مقارنة أسعار الفائدة لدى أكثر من 500 بنك.

هل ترغبون في تقييم عقاركم الخاص أو تأجيره أو بيعه? نحن متاحون لكم في أي وقت وعلى مستوى جميع المناطق.

هل نالكم هذا العرض استحسانًا? إذًا تواصلوا معنا:

الهاتف: 05151 - 91 91 228
البريد الإلكتروني: info@chase-immobilien.de

لم تجدوا ما يناسبكم? زوروا موقعنا الإلكتروني www.chase-immobilien.de للاطلاع على عقارات أخرى.

يسعدنا الترحيب بكم كعملاء.

الموقع