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Attenzione a chi cerca una casa propria e a chi sa cogliere le opportunità: questa affascinante casa unifamiliare in una posizione estremamente idilliaca e speciale di Rehburg-Loccum, frazione di Rehburg, cerca un nuovo proprietario.
La casa, praticamente priva di dislivelli, presenta una distribuzione simile a quella di un bungalow. I circa 65 m² di superficie abitabile si estendono interamente al piano terra e comprendono un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno. Il sottotetto esistente offre ulteriore spazio di deposito.
L'edificio, costruito nel 1966, si trova in buone condizioni. A causa dell'età, è necessario prevedere interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Per quanto noto, non sono presenti difetti costruttivi.
L'immobile è riscaldato tramite un impianto a gas liquido del 2001. Il serbatoio del gas liquido viene fornito da un fornitore fisso; a tale scopo è previsto un modesto canone mensile, che comprende, tra l'altro, la manutenzione.
In alternativa, nel soggiorno è disponibile una potente stufa a combustibile solido. Questa si trova in ottime condizioni. Una legnaia separata sul terreno offre spazio per lo stoccaggio della legna da ardere.
Oltre all'abitazione, sul terreno si trovano due ulteriori capanni con superfici utili aggiuntive e piccole aree adibite a officina. Un elemento di particolare pregio è il bellissimo laghetto situato direttamente di fronte alla spaziosa terrazza, accessibile dall'abitazione. La proprietà è completata da ulteriori aree esterne utilizzabili individualmente.
La vegetazione naturale, curata nel corso degli anni, conferisce alla proprietà un'atmosfera straordinariamente idilliaca. Il terreno fa parte di un'ex area per case vacanza, ufficialmente designata come zona residenziale circa sette anni fa.
L'offerta è completamente esente da provvigioni per acquirenti e acquirenti.
L'intero inventario viene ceduto senza costi aggiuntivi.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Ulteriori foto e informazioni saranno fornite volentieri su richiesta! L'immobile si trova in una tranquilla posizione periferica, immersa nella natura, della frazione di Rehburg di Rehburg-Loccum. La zona residenziale, caratterizzata da edifici non addossati, è contraddistinta da molto verde, terreni consolidati e un carattere particolare, quasi rurale. Il contesto offre quindi una combinazione ideale di tranquillità, vicinanza alla natura e infrastrutture comunque facilmente raggiungibili.
Il centro di Rehburg, con negozi, ristorazione, farmacia, amministrazione e ulteriori servizi di uso quotidiano, è raggiungibile in circa 5-10 minuti d'auto raggiungibile. È inoltre disponibile il collegamento locale in autobus in direzione di Wunstorf, Nienburg e delle altre località di Rehburg-Loccum.
La zona offre un elevato valore ricreativo e di svago. I monti di Rehburg, lo Steinhuder Meer e numerosi percorsi per passeggiate, gite in bicicletta ed escursioni si trovano nelle immediate vicinanze. La frazione di Bad Rehburg, con il suo storico complesso termale, è raggiungibile in circa 10-15 minuti. Il Parco dei Dinosauri di Münchenhagen dista circa 15 minuti ed è una meta molto apprezzata dalle famiglie. Il monastero di Loccum, noto anche oltre i confini regionali, è raggiungibile in circa 20 minuti.
Altre importanti destinazioni nei dintorni: * Centro di Rehburg: circa 8-10 minuti * Bad Rehburg: circa 10-15 minuti * Münchehagen / Parco dei Dinosauri: circa 15 minuti * Loccum / Monastero di Loccum: circa 20 minuti * Mardorf presso lo Steinhuder Meer: circa 20 minuti * Steinhude: circa 25-30 minuti * Wunstorf: circa 30 minuti * Neustadt am Rübenberge: circa 30-35 minuti * Nienburg/Weser: circa 25-30 minuti * Hannover: circa 50-60 minuti
La posizione è particolarmente adatta a persone che apprezzano un contesto residenziale tranquillo e personalizzato, vicino alla natura, all’acqua e alle offerte ricreative regionali, senza voler rinunciare a un buon collegamento con le città circostanti. * Affascinante casa unifamiliare in buone condizioni (anno di costruzione 1966) con carattere di bungalow e 65m² di superficie abitabile
* Ampio terreno di proprietà (1.208 m²) in posizione idilliaca a Rehburg-Loccum, frazione di Rehburg
* Ulteriore spazio di stoccaggio disponibile nel sottotetto
* Riscaldamento tramite impianto a gas liquido dell’anno 2001
* Serbatoio di gas liquido di pertinenza tramite fornitore fisso, inclusa la manutenzione a fronte di un canone mensile forfettario
* Stufa ad alta potenza a combustibile solido nel soggiorno come integrazione al riscaldamento
* Proprio riparo per la legna destinato allo stoccaggio della legna da ardere
* Ampia terrazza direttamente accessibile dalla casa, con copertura (anno di costruzione 2011) e vista sul bellissimo laghetto e sul resto del giardino
* Due ulteriori capanni con superfici utili e una piccola area adibita a officina
* Piantumazione dell’intero terreno curata per anni e vicina alla natura
* Terreno in un’ex colonia di giardini, classificato come area residenziale da sette anni
* La fibra ottica è disponibile sulla strada; il collegamento al terreno di proprietà può essere realizzato senza problemi
* Senza commissioni per acquirenti e acquirenti
* L’intero inventario viene venduto senza sovrapprezzo. Questo immobile è privo di commissioni per Lei in qualità di acquirente!
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