A propos de cette maison
Avis aux personnes à la recherche de leur propre maison et aux acquéreurs à la recherche d’opportunités : cette charmante maison individuelle, située dans un emplacement particulièrement idyllique et exceptionnel de Rehburg-Loccum, quartier de Rehburg, cherche un nouveau propriétaire.
La maison, presque de plain-pied, présente une distribution similaire à celle d’un bungalow. Les env. 65 m² de surface habitable s’étendent entièrement au rez-de-chaussée et comprennent un séjour, une chambre, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le bâtiment, construit en 1966, est en bon état d’entretien. En raison de son âge, des travaux de rénovation et de modernisation doivent être prévus. À notre connaissance, aucun défaut de construction n’est présent.
Le bien est chauffé par un chauffage au gaz liquide datant de 2001. La citerne de gaz liquide est mise à disposition par un fournisseur attitré ; un forfait mensuel raisonnable est facturé à ce titre et comprend notamment l’entretien.
Vous disposez également, en alternative, d’un poêle performant à combustible solide dans le séjour. Celui-ci est en très bon état. Un abri à bois séparé sur le terrain offre un espace de stockage pour le bois de chauffage.
Outre la maison d’habitation, le terrain comprend deux autres remises offrant des surfaces utiles supplémentaires et de petits espaces d’atelier. Un point fort particulier est le magnifique étang situé juste en face de la spacieuse terrasse accessible depuis la maison. Le terrain est complété par d’autres espaces extérieurs utilisables individuellement.
La végétation proche de la nature, entretenue au fil des années, confère à la propriété une atmosphère exceptionnellement idyllique. Le terrain fait partie d’une ancienne zone de résidences secondaires, officiellement classée en zone résidentielle il y a environ sept ans.
L’offre est entièrement sans commission pour les acheteuses et les acheteurs.
L’ensemble de l’inventaire est également vendu sans supplément de prix.
Nous attendons votre demande avec intérêt.
D’autres photos et informations vous seront volontiers communiquées sur demande !
Le bien se trouve dans un environnement calme et proche de la nature, en périphérie du quartier de Rehburg, à Rehburg-Loccum. Le quartier résidentiel peu dense se caractérise par beaucoup de verdure, des terrains établis et un caractère particulier, presque rural. L’environnement offre ainsi une combinaison harmonieuse de tranquillité, de proximité avec la nature et d’infrastructures néanmoins facilement accessibles.
Le centre de Rehburg, avec ses commerces, restaurants, pharmacie, services administratifs ainsi que d’autres équipements nécessaires au quotidien, est accessible en environ 5-10 minutes en voiture accessible. La desserte locale en bus en direction de Wunstorf, Nienburg et des autres quartiers de Rehburg-Loccum est également assurée.
Les environs offrent une grande qualité de loisirs et de détente. Les monts de Rehburg, le Steinhuder Meer ainsi que de nombreux itinéraires pour les promenades, les randonnées à vélo et les excursions se trouvent à proximité facilement accessible. Le quartier de Bad Rehburg, avec son établissement thermal historique, est accessible en env. 10-15 minutes. Le parc des dinosaures de Münchehagen se trouve à environ 15 minutes et constitue une destination d’excursion très prisée des familles. Le monastère de Loccum, connu bien au-delà de la région, est accessible en environ 20 minutes.
Autres destinations importantes dans les environs :
* Centre de Rehburg : env. 8-10 minutes
* Bad Rehburg : env. 10-15 minutes
* Münchehagen / parc des dinosaures : env. 15 minutes
* Loccum / monastère de Loccum : env. 20 minutes
* Mardorf au bord du Steinhuder Meer : env. 20 minutes
* Steinhude : env. 25-30 minutes
* Wunstorf : env. 30 minutes
* Neustadt am Rübenberge : env. 30-35 minutes
* Nienburg/Weser : env. 25-30 minutes
* Hanovre : env. 50-60 minutes
L’emplacement convient particulièrement aux personnes qui apprécient un environnement résidentiel calme et individuel, à proximité de la nature, de l’eau et des offres de loisirs régionales, sans vouloir renoncer à une bonne accessibilité des villes environnantes.
* Charmante maison individuelle en bon état (année de construction 1966), de caractère bungalow, avec 65m² de surface habitable
* Terrain en pleine propriété spacieux (1.208 m²) dans un cadre idyllique à Rehburg-Loccum, quartier de Rehburg
* Espace de rangement supplémentaire disponible dans les combles
* Chauffage assuré par une chaudière au gaz liquide datant de 2001
* Citerne de gaz liquide associée, fournie par un fournisseur attitré, entretien inclus moyennant un forfait mensuel
* Poêle à combustible solide performant dans le séjour, en complément du chauffage
* Abri à bois privatif pour le stockage du bois de chauffage
* Terrasse spacieuse, directement accessible depuis la maison, avec couverture (année de construction 2011) & vue sur un bel étang et le reste du jardin
* Deux remises supplémentaires avec surfaces utiles et petit espace atelier
* Autres espaces extérieurs utilisables individuellement
* Plantation de l’ensemble du terrain entretenue au fil des années et proche de la nature
* Terrain situé dans une ancienne colonie de jardins, classé en zone résidentielle depuis sept ans
* La fibre optique est disponible dans la rue, son raccordement au terrain est facile à réaliser
* Sans commission pour les acheteuses et acheteurs
* L’ensemble du mobilier et des équipements est vendu sans supplément.
Ce bien est sans commission pour vous en tant qu’acheteur/acheteuse !
Toutes Les informations reposent sur les indications du propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exhaustivité ni leur exactitude.
Avant une visite, veuillez vérifier votre capacité de financement potentielle. Nous vous aidons volontiers à choisir votre financement en comparant les taux de plus de 500 banques.
Vous souhaitez faire évaluer votre propre bien immobilier, le louer ou le vendre? Nous sommes à votre disposition à tout moment et dans toute l’Allemagne.
Cette offre vous intéresse-t-elle? Alors contactez-nous :
Téléphone : 05151 - 91 91 228
E-mail : info@chase-immobilien.de
Vous n’avez pas trouvé ce qui vous convient? Consultez notre site www.chase-immobilien.de pour découvrir d’autres biens.
Nous serions ravis de vous accueillir parmi nos clients.
