بيت معماري بيئي ذو طابع مميز - السكن بانسجام مع الطبيعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الفردي الذي أُقيم في عام 1999 بوصفه منزلًا بيئيًا منخفض الطاقة بين العمارة المدروسة ومواد البناء الصحية وجودة السكن الخالدة على مساحة سكنية تبلغ حوالي 225 م². وعلى قطعة أرض واسعة وناضجة تبلغ حوالي 1.062 م² في موقع سكني هادئ، نشأ بيت كان متقدمًا على زمنه وما يزال كذلك حتى اليوم.

يضمن البناء الخشبي الهيكلي مع العزل من السليلوز وألواح عزل الألياف الخشبية، والجدران الداخلية المبنية بالطين، وطريقة البناء المفتوحة الانتشار الخالية من الملوثات بشكلٍ متسق، مناخًا داخليًا مريحًا بشكل ملحوظ. تضفي أسقف العوارض الظاهرة من خشب التنوب، وباركيه الرماد، والواجهة المميزة من الكلنكر وخشب اللاركس على المنزل بصمته الفريدة.

يُقنع الطابق الأرضي المغمور بالضوء بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية وإمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة، ومطبخ، وغرفة نوم، وحمام، إضافة إلى غرف جانبية عملية. وفي الطابق العلوي المُطوّر، توفر ثلاث غرف إضافية، واستوديو مع الوصول إلى الشرفة، وحمام ثانٍ مساحة مرنة للعائلة أو الضيوف أو المكتب المنزلي.

من الناحية الطاقية، المنزل مجهز على أفضل وجه: تم تجديد التدفئة المركزية بالغاز في عام 2022، مع تدفئة أرضية بتحكم منفصل لكل غرفة، وفرنين خشبيين، وطاقة شمسية حرارية لتسخين المياه. وتوفر خزان مياه أمطار بسعة حوالي 6.200 لتر الحديقة ومرشات المراحيض. تفكير مستدام قبل أن يصبح معيارًا.

الحديقة ذات الطابع الشبيه بالمنتزه مع بركة، وجدران من الحجر غير المشذّب، وأحواض مرتفعة، وأشجار فاكهة هي ملاذ خاص. وتُكمل العرضَ كراج مع سقف أخضر وغرفة تخزين، إضافة إلى بيت حديقة.

منزل لمن يقدّرون الجوهر والصحة والتميّز.
يقع العقار في منطقة سكنية قائمة لكنها هادئة في حي Loccum التابع لمدينة Rehburg-Loccum، أحد أكثر العناوين ارتباطًا بالتاريخ في المنطقة. ويُشكّل دير الرهبان السيسترسيين الشهير عالميًا في Loccum ملامح المكان، كما تفعل أيضًا البنية القروية المتكاملة مع مدرسة ابتدائية ورياض أطفال وأطباء وصيدلية وفرص تسوق للحاجات اليومية على بُعد دقائق قليلة.

يوفر شارع الوصول الهادئ 8Sackgasse) بيئة آمنة للعائلات، بينما تبدأ الطبيعة مباشرة أمام الباب: جبال Rehburger مع مسارات المشي وركوب الدراجات، وكذلك Steinhuder Meer أكبر بحيرة داخلية في نيدersachsen مع منطقة للإبحار وشواطئ ومطاعم، يمكن الوصول إليها خلال نحو عشر دقائق بالسيارة.

وعلى الرغم من الموقع المثالي، فالاتصال ممتاز: تقع المراكز المتوسطة Stadthagen وNienburg على مسافة مناسبة للتنقل اليومي، ويمكنكم الوصول إلى عاصمة الولاية Hannover مع المطار وخط ICE خلال نحو 45 دقيقة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى Minden ومنطقة Weserbergland.

هنا تجتمع جودة الحياة الريفية والتراث الثقافي وقيمة الاستجمام في موقع سكني نادر الوجود بهذه التركيبة.
- قابل للتقسيم إلى وحدتين، بفضل بنية المخطط ووصلات المطابخ في الطابق العلوي
- منزل بيئي منخفض الطاقة، سنة البناء 1999، بناء هيكلي خشبي مع عزل من السليلوز وألواح عزل الألياف الخشبية
- مواد بناء بيئية فقط، منخفضة الملوثات، وطريقة بناء مفتوحة الانتشار
- واجهة من الكلنكر (Röben "Wölkasand bunt")، وتكسية جزئية من خشب اللاركس، ومهوّاة خلفيًا
- جدران داخلية مبنية جزئيًا بالطين في الهيكل الخشبي - لتحسين جودة الهواء ومناخ داخلي طبيعي
- أسقف عوارض ظاهرة من خشب التنوب، بتشطيب مخطّط/مقشور
- باركيه رماد، بلاط، ومشمع أرضي
- نوافذ خشبية بزجاج عازل للحرارة، ومفصلات أمان قابلة للقفل، وأعتاب نوافذ من الرخام
- نظام كابلات/باص في جميع النوافذ (تهيئة مسبقة لنظام إنذار أو ما شابه)
- فصل كهربائي (مفتاح فصل الشبكة) لغرفة واحدة في الطابق الأرضي وأخرى في الطابق العلوي
- تدفئة مركزية بالغاز، سنة البناء 2022
- تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
- فرنان خشبيان
- طاقة شمسية حرارية لتسخين المياه
- خزان 6.200 لتر لِريّ الحديقة ومرشات المراحيض
- مكنسة مركزية (Allaway)
- حمامان: حوض استحمام، دش بمستوى الأرض، مراحيض معلقة على الجدار، تبليط حتى ارتفاع الباب
- أبواب داخلية بقشرة خشب الزان، بعضها بطراز بيت ريفي
- درج خشبي متين بدرجات من الزان
- يوجد مصعد درج (يمكن استخدامه عند الحاجة أو إزالته دون ترك أثر)
- شرفة فرنسية من الفولاذ المقاوم للصدأ في غرفة العمل، شرفة في الطابق العلوي، ونافذتا سقف Velux
- كراج مع غرفة تخزين وسقف أخضر، وموقفان للسيارات
- بيت حديقة حوالي 15 m²
- قطعة أرض ذات طابع منتزه (حوالي 1.062 m²) مع بركة، وجدران من الحجر غير المشذّب، وأحواض مرتفعة، وأشجار فاكهة
- تراس مع Pergola


الصور المفروشة (باستثناء الحمام) تهدف إلى تزويدكم بأمثلة سكنية وهي مُصوّرة!
إشارة العمولة: 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة - تُدفع من جانب المشتري وتستحق وتُدفع بعد إبرام عقد الشراء من سعر الشراء الفعلي شامل ضريبة القيمة المضافة القانونية.

نظرًا لأننا لا نتحقق من بيانات العقار بأنفسنا، فلا نتحمل أي ضمان بشأنها. هذا العرض العقاري مخصص لكم شخصيًا فقط. ويخضع تمريره إلى أطراف ثالثة لموافقتنا الصريحة، ولا يمنع استحقاقنا للعمولة عند إبرام عقد. يجب أن تتم جميع المباحثات عبر مكتبنا. وفي حال المخالفة، نحتفظ صراحةً بحق المطالبة بالتعويض حتى مبلغ مطالبات العمولة.

الموقع