Sobre esta casa
Atención a quienes buscan un hogar propio y a quienes saben aprovechar las oportunidades: esta encantadora vivienda unifamiliar, situada en una ubicación sumamente idílica y especial de Rehburg-Loccum, distrito de Rehburg, busca un nuevo propietario.
La casa, prácticamente en una sola planta, presenta una distribución similar a la de un bungalow. Los aprox. 65 m² de superficie habitable se extienden íntegramente por la planta baja e incluyen un salón, un dormitorio, una cocina y un baño. El desván ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El edificio, construido en 1966, se encuentra en buen estado de conservación. Debido a su antigüedad, deberían preverse trabajos de renovación y modernización. Según la información disponible, no existen defectos constructivos.
La propiedad se calienta mediante una calefacción de gas licuado del año 2001. El depósito de gas licuado es proporcionado por un proveedor fijo; por ello se abona una tarifa mensual moderada que incluye, entre otras cosas, el mantenimiento.
Como alternativa, en el salón hay una estufa de combustible sólido de gran potencia. Esta se encuentra en muy buen estado. Un cobertizo independiente para madera en la parcela ofrece espacio para almacenar leña.
Además de la vivienda, en la parcela hay dos cobertizos adicionales con superficies útiles y pequeñas zonas de taller. Un atractivo especial es el hermoso estanque situado justo enfrente de la amplia terraza, accesible desde la vivienda. La parcela se completa con otras superficies exteriores de uso individual.
La vegetación natural, cuidada durante años, confiere a la propiedad una atmósfera excepcionalmente idílica. La parcela forma parte de una antigua zona de fin de semana, que hace aproximadamente siete años fue declarada oficialmente zona residencial.
La oferta está completamente libre de comisión para las compradoras y compradores.
Todo el inventario se vende incluido sin coste adicional.
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La propiedad se encuentra en una tranquila ubicación periférica y cercana a la naturaleza del distrito de Rehburg, perteneciente a Rehburg-Loccum. La zona residencial, de construcción abierta, se caracteriza por abundante vegetación, parcelas consolidadas y un carácter especial, casi rural. Por ello, el entorno ofrece una combinación adecuada de privacidad, conexión con la naturaleza y una infraestructura, no obstante, fácilmente accesible.
El centro de Rehburg, con comercios, restaurantes, farmacia, administración y otros servicios de uso diario, se encuentra a unos 5-10 minutos en coche accesible. También existe conexión de autobús local hacia Wunstorf, Nienburg y los demás núcleos de Rehburg-Loccum.
El entorno ofrece un alto valor recreativo y de descanso. Las montañas de Rehburg, el lago Steinhuder Meer, así como numerosos caminos para paseos, rutas en bicicleta y excursiones, se encuentran a poca distancia. El barrio de Bad Rehburg, con su histórico complejo balneario, se alcanza en aprox. 10-15 minutos. El Parque de Dinosaurios de Münchehagen está a unos 15 minutos y constituye un destino popular para excursiones familiares. El monasterio de Loccum, conocido en toda la región, se alcanza en unos 20 minutos.
Otros destinos importantes en los alrededores:
* Centro de Rehburg: aprox. 8-10 minutos
* Bad Rehburg: aprox. 10-15 minutos
* Münchehagen / Parque de Dinosaurios: aprox. 15 minutos
* Loccum / Monasterio de Loccum: aprox. 20 minutos
* Mardorf junto al Steinhuder Meer: aprox. 20 minutos
* Steinhude: aprox. 25-30 minutos
* Wunstorf: aprox. 30 minutos
* Neustadt am Rübenberge: aprox. 30-35 minutos
* Nienburg/Weser: aprox. 25-30 minutos
* Hannover: aprox. 50-60 minutos
La ubicación es especialmente adecuada para personas que valoran un entorno residencial tranquilo e individual, cerca de la naturaleza, el agua y las ofertas recreativas regionales, sin renunciar a una buena accesibilidad a las ciudades circundantes.
* Encantadora vivienda unifamiliar en buen estado de conservación (año de construcción 1966), con carácter de bungalow y 65m² de superficie habitable
* Amplia parcela en propiedad (1.208 m²) en una ubicación idílica de Rehburg-Loccum, barrio de Rehburg
* Espacio de almacenamiento adicional disponible en el desván
* Calefacción mediante sistema de gas licuado del año 2001
* Depósito de gas licuado asociado mediante proveedor fijo, incluido el mantenimiento a cambio de una tarifa mensual fija
* Potente estufa de combustible sólido en el salón como complemento de la calefacción
* Cobertizo propio para almacenar leña
* Amplia terraza, accesible directamente desde la vivienda, con cubierta (año de construcción 2011) y vistas a un bonito estanque y al resto del jardín
* Dos cobertizos adicionales con superficies útiles y una pequeña zona de taller
* Otras superficies exteriores de uso individual
* Plantación natural y cuidada durante años en toda la parcela
* Parcela situada en una antigua colonia ajardinada, calificada como zona residencial desde hace siete años
* La fibra óptica está disponible en la calle; su instalación en la parcela propia es sencilla
* Sin comisión para las compradoras y los compradores
* Todo el inventario se vende incluido, sin coste adicional.
¡Esta propiedad está libre de comisión para usted como comprador/a!
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